El pago inicial no es suficiente, pero el fondo de previsión tiene un gran saldo.
Las soluciones sugeridas son las siguientes:
1. Si el pago inicial para comprar una casa no es suficiente, puede pedir dinero prestado a familiares y amigos para el pago inicial. Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, puede transferir la propiedad. Finalmente, el prestatario puede retirar el fondo de previsión para reembolsar el préstamo.
2. Puede intentar solicitar el retiro del fondo de previsión a través del procedimiento de compra de vivienda para reembolsar a la institución del fondo de anticipo.
3. Solicitar un préstamo al banco. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, puede retirar el saldo de su cuenta para pagar el pago inicial.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes en junio. 1.
En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , reducir los honorarios de intermediarios y cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización y nuevos requisitos de vivienda. Evaluar y hacer cumplir las garantías institucionales para reducir la carga de los empleados que toman préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).
Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso indicando que a partir del 15 y 1 de septiembre se aplicará el pago inicial del 20% para la compra de segundas viviendas con fondo de previsión. Los préstamos serán cancelados.
Términos de la carta de crédito
1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el fondo de previsión para la vivienda. El sistema no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
¿Qué debo hacer si no tengo suficiente pago inicial para comprar una casa?
Con el desarrollo de los tiempos, la mayoría de las personas quieren tener una casa propia cuando llegan a cierta edad. Pero el pago inicial para comprar una casa no es una cantidad pequeña, por lo que muchas personas están muy preocupadas por el pago inicial de una casa. Entonces, ¿qué debe hacer si no tiene suficiente pago inicial para comprar una casa? ¡Exploremos las respuestas juntos!
1. Utilice el Fondo de Previsión para Vivienda de forma inteligente
Para las personas con un gran saldo del fondo de previsión, si el pago inicial al comprar una casa no es suficiente, pueden intentar retirar el saldo en el fondo de previsión. De esta forma, el coste del pago inicial de la compra de una casa será menor, y los intereses se podrán liquidar en tan solo un mes, e incluso se podrá ahorrar parte del pago inicial hasta cierto punto.
2. Solicitar un préstamo nómina
Para trabajadores con ingresos relativamente estables, solicitar un "préstamo nómina" para pagar la cuota inicial de una casa es una decisión acertada. Porque los empleados de las instituciones públicas no sólo pueden utilizar este préstamo para consumo personal, sino también para comprar una casa, pero el plazo del préstamo generalmente es de tres años.
3. Liquidación de valores
Si sueles comprar acciones, fondos, etc. , puedes venderlos cuando necesites dinero. Aunque perderá algunas ganancias si retira el dinero rápidamente, si realmente no puede pedir dinero prestado, aún puede resolver su situación actual.
Utiliza tu antigua casa como hipoteca para comprar una casa nueva.
Si eres propietario de una casa antigua, puedes hipotecarla para conseguir un pago inicial. Generalmente, en la práctica se pueden obtener grandes préstamos. Cabe señalar que su enfoque implica dos préstamos, la tasa de interés del préstamo será más alta y el período del préstamo será más corto, por lo que la antigüedad de su casa como garantía no debe ser demasiado larga.
Resumen del editor: Lo anterior le ha presentado qué hacer si no tiene suficiente pago inicial para comprar una casa. Espero que pueda brindarle algo de ayuda. Si desea saber más sobre el pago inicial para comprar una casa, puede bloquear nuestro sitio web nuevamente y habrá más contenido interesante en el futuro.
¿Qué debo hacer si el pago inicial no es suficiente?
Al comprar una casa, si no paga el precio completo, ¿generalmente debe pagar un determinado pago inicial? ¿Qué debo hacer si no tengo suficiente pago inicial para comprar una casa? Echemos un vistazo a PChouse.
1. Hacer un buen uso de los fondos de previsión
Cuando un comprador compra una casa, el pago inicial no es suficiente. Si el comprador de la vivienda paga el fondo de previsión para la vivienda, debe hacer un buen uso del fondo de previsión para la vivienda. Puede utilizar el pago inicial para comprar una casa primero y luego retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para pagar el préstamo.
2. Hipotecar la casa antigua
Si el comprador adquiere otras propiedades en lugar de la primera vivienda, el comprador puede hipotecar la casa previamente adquirida para obtener un determinado préstamo, y luego utilizarla. Hacer un pago inicial. Este método puede obtener un monto de préstamo relativamente grande, pero los compradores de vivienda deben solicitar dos préstamos al mismo tiempo, lo que es muy estresante. Además, la tasa de interés del préstamo hipotecario es más alta y el plazo del préstamo se acorta. Nota: La antigüedad de la vivienda hipotecada no debe ser demasiado larga.
3. Buscar apoyo económico de los padres
Aunque el editor no está de acuerdo con que todo el mundo envejezca, si se trata de una familia con mejores condiciones económicas y el comprador de la casa se encuentra escaso de recursos. parte del pago inicial para la compra de la casa, también es posible. Puedes pedir ayuda a tus padres. Sin embargo, cuando todo el mundo busca ayuda, lo mejor es pedir dinero prestado a sus padres. Nominalmente, deberían devolvérselo a sus padres cuando tengan suficiente dinero para agradecerles.
El pago inicial no es suficiente, pero el fondo de previsión tiene un gran saldo.
El pago inicial no alcanza para el fondo de previsión, pero queda un saldo mayor. Los usuarios no pueden retirar fondos de previsión antes de que exista un contrato de compra de vivienda. Por lo tanto, si el pago inicial no es suficiente, primero debe cobrar el pago inicial y obtener el contrato de compra de la vivienda y los materiales de respaldo pertinentes. Sólo entonces el usuario puede solicitar el retiro del fondo de previsión en función de los materiales. O el usuario está alquilando una casa y puede solicitar retirar el saldo del fondo de previsión. Una vez retirado el saldo y utilizado para pagar el pago inicial de la hipoteca, el centro del fondo de previsión no necesita rastrearlo.
Entonces, si el pago inicial no es suficiente, pero el fondo de previsión tiene un saldo grande y se puede retirar, entonces es factible pagar el pago inicial de la hipoteca.
Las soluciones sugeridas son las siguientes:
1. Si el pago inicial para comprar una casa no es suficiente, puede pedir dinero prestado a familiares y amigos para el pago inicial. Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, puede transferir la propiedad. Finalmente, el prestatario puede retirar el fondo de previsión para reembolsar el préstamo.
2. Puede intentar solicitar el retiro del fondo de previsión a través del procedimiento de compra de vivienda para reembolsar a la institución del fondo de anticipo.
3. Solicitar un préstamo al banco. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, puede retirar el saldo de su cuenta para pagar el pago inicial.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 yuanes a 300.000 yuanes en junio. 1.
En junio de 2014, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China emitieron un documento que incluía flexibilizar las condiciones para los préstamos del fondo de previsión y promover los préstamos externos. , reducir los honorarios de intermediarios y cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización y nuevos requisitos de vivienda. Evaluar y hacer cumplir las garantías institucionales para reducir la carga de los empleados que toman préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).
Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso indicando que a partir del 15 y 1 de septiembre se aplicará el pago inicial del 20% para la compra de segundas viviendas con fondo de previsión. Los préstamos serán cancelados.
Términos de la carta de crédito
1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el fondo de previsión para la vivienda. El sistema no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.