Durante el período de prevención de la epidemia, muchos propietarios e inquilinos han llegado a acuerdos para reducir el alquiler, eximirlo y posponerlo.
Reducción y exención del alquiler para superar las dificultades
Recientemente, en Para frenar eficazmente la propagación de la epidemia de neumonía por el nuevo coronavirus, varios lugares han extendido las vacaciones del Festival de Primavera para minimizar las reuniones de personas. Las medidas pertinentes afectarán inevitablemente a muchas empresas cuyo principal objetivo son los clientes fuera de línea, como la restauración, el entretenimiento, los comerciantes individuales, etc. Durante este período especial, los gastos de alquiler fijos mensuales se han convertido en una importante "fuente de presión" para muchas entidades del mercado e incluso para los inquilinos comunes y corrientes.
Mantenernos unidos para sentir calidez y superar las dificultades juntos. A medida que avanza la prevención y el control de la epidemia en el país, cada vez más propietarios e inquilinos han llegado a acuerdos para la reducción, exención y aplazamiento del alquiler para proteger la vitalidad económica de China con una perspectiva a largo plazo.
Reducir o no reducir, cada uno tiene sus propias dificultades.
Hacer un buen trabajo en la prevención y el control de epidemias está directamente relacionado con la seguridad de la vida y la salud de las personas, y está relacionado con la estabilidad general del desarrollo económico y social. Pero a corto plazo, el ritmo de vida original inevitablemente se verá afectado.
Yang Ping, una chica de Liaoning que alquila un apartamento en Ningbo, Zhejiang, para prepararse para el examen de ingreso a posgrado, ha sentido recientemente este impacto. "Renuncié hace un tiempo y me dediqué al examen de ingreso de posgrado, por lo que no tengo ingresos. Después de que salieron los resultados, estaba listo para buscar trabajo o encontrar trabajo. Sin embargo, debido al impacto de la nueva neumonía de la corona "Para mí, los jóvenes que acaban de ingresar a la sociedad, si pueden reducir algo de alquiler en este momento, pueden reducir la presión de la vida y resolver muchos problemas", dijo Yang Ping. .
Las palabras de Yang Ping representan los pensamientos de muchos jóvenes. Pero en épocas especiales, los propietarios también tienen sus propias dificultades, como la presión para pagar los préstamos y los aumentos de los alquileres.
Zeng Xiaoqing, ciudadana de Shenzhen, tiene varias propiedades en alquiler en su casa. Al hablar de reducción del alquiler, dijo que la reducción del alquiler para los inquilinos durante períodos especiales es un enfoque en el que todos ganan, que puede ayudar a los inquilinos que no tienen tiempo para regresar al trabajo y tienen dificultades financieras para relajarse. "Bajo la influencia de la epidemia, no es fácil para los inquilinos y también es difícil para los propietarios. Si los propietarios dependen exclusivamente del alquiler para pagar los préstamos y mantener su sustento, entonces la reducción del alquiler definitivamente los presionará. Por ejemplo, algunas casas son a largo plazo y el alquiler se pagó hace mucho tiempo. No hay forma de cambiar a corto plazo; en algunos lugares, es imposible que los propietarios lleguen a un acuerdo. Las acciones afectarán a otros propietarios en la misma zona, por lo que este asunto aún depende de la fuerza personal y la conciencia ideológica. La principal fuente de ingresos es el trabajo, y el alquiler es solo una parte, por lo que planeo reducirlo a la mitad durante un mes. "Después de todo, es bueno ayudar a los demás y también puede considerarse una contribución a la economía china", afirmó Zeng Xiaoqing.
Ante el impacto de la epidemia, los gobiernos locales han introducido medidas para animar a los propietarios a reducir adecuadamente los alquileres. Entre ellos, la provincia de Shandong ha propuesto que las pequeñas y medianas empresas que arriendan propiedades operativas a empresas estatales puedan reducir o reducir a la mitad el alquiler durante 1 a 3 meses; la Asociación de Bienes Raíces de Chongqing emitió una propuesta a la industria de arrendamiento de la ciudad, sugiriendo que que los propietarios reduzcan o reduzcan adecuadamente los alquileres Hangzhou, Zhejiang alienta a los propietarios a reducir los alquileres a los inquilinos; Para aquellos que no pagan alquiler durante más de dos meses, el gobierno proporcionará exenciones del impuesto a la propiedad y del impuesto sobre el uso del suelo urbano en función del número de meses sin alquiler... Estas medidas hacen que las empresas y los individuos se sientan cálidos.
Las grandes empresas tomaron la delantera en la reducción de los alquileres.
Dong Dengxin, director del Instituto de Finanzas y Valores de la Universidad de Ciencia y Tecnología de Wuhan, afirmó en una entrevista que el impacto más importante de la epidemia en la economía se refleja en dos aspectos. En primer lugar, el orden normal de producción y operación se ha visto afectado, lo que dificulta que algunas empresas reanuden el trabajo a tiempo. En segundo lugar, tendrá un impacto relativamente grande en los operadores industriales y comerciales en términos de psicología y expectativas.
Vale la pena señalar que muchas empresas de arrendamiento o propietarios están tomando la iniciativa para ayudar a los inquilinos a superar las dificultades.
El Parque Municipal de Ciencia y Tecnología Country Garden Tonghu en la ciudad de Huizhou, provincia de Guangdong, ha establecido un mecanismo de control y prevención masiva con empresas dentro de su jurisdicción para ayudar en el trabajo de prevención de epidemias. Al mismo tiempo, hemos tomado la iniciativa de reducir o eximir el alquiler de un mes del lugar y las tarifas de administración de propiedad para las tiendas en el parque, y un mes de tarifas de administración de propiedad para las empresas que ingresan al parque, y brindar servicios gratuitos de limpieza y desinfección de interiores. Al mismo tiempo, Country Garden también ha cooperado con el gobierno local para establecer un equipo de gestión de la red, enviando personal dedicado para ayudar a las empresas que ingresan al parque a solicitar diversos procedimientos para la reanudación del trabajo y verificar al personal que regresa al trabajo, y continuar. Fortalecer los trabajos de detección de temperatura y desinfección en el parque para garantizar la seguridad del personal del parque.
“Todo el país está unido para contener la epidemia y las empresas del parque han pospuesto la reanudación del trabajo para prevenir y controlar eficazmente la epidemia, lo que de hecho ha generado mucha presión operativa. Siempre creemos. que solo si la empresa es buena, el operador será bueno. En circunstancias especiales, durante este período, la Ciudad Científica y Tecnológica de Wuhu se centrará en el desarrollo industrial, trabajará con todos para superar las dificultades y se convertirá en un apoyo sólido para las empresas del parque. hacer las debidas contribuciones a la sociedad.
Xiang Junbo, asistente del presidente de Country Garden Group y director general de la División de Industria y Desarrollo Urbano.
Los operadores de apartamentos de alquiler a largo plazo son gratuitos. Por un lado, han aumentado su apoyo. para Wuhan y abrieron puestos gratuitos en Wuhan para proporcionar personal médico. Por otro lado, ofrecen arreglos para los inquilinos que no pueden regresar a su ciudad según lo previsto debido a la epidemia ", si no pueden regresar a". la ciudad donde alquilaron, pueden ofrecer extensiones de arrendamiento flexibles y gratuitas Proporcionar medidas preferenciales como reducciones y exenciones de tarifas de servicio, desinfección y limpieza mejoradas y asistencia con la entrega de equipaje para proporcionar alojamiento temporal a los inquilinos que no pueden regresar al lugar de alquiler; comunidad y coordinar las áreas de vivienda temporales necesarias para el período de cuarentena de 14 días para los inquilinos que regresan de áreas con epidemias graves. "Dijo casualmente el responsable relevante.
Al mismo tiempo, decenas de empresas inmobiliarias como Vanke Commercial, Wanda Commercial Management, Longfor Group, China Jinmao, Sanya International Duty Free y OCT Group han También anunció reducciones en diversos grados. Entre ellos, Poly Development Commercial Co., Ltd. rápidamente hizo arreglos para reducir los alquileres y apoyar a los inquilinos, y redujo algunos alquileres para los comerciantes en sus 22 centros comerciales, y algunas "ciudades libres de impuestos" se han convertido. "Ciudades libres de impuestos". "Ciudad libre de alquileres". China Resources Vanguard elimina las tarifas de alquiler y administración de propiedades para las tiendas en todo el país durante el Festival de Primavera, lo que beneficia a aproximadamente 14.000 comerciantes en todo el país, con un área comercial de aproximadamente 184.000. metros cuadrados y una reducción de aproximadamente 130 millones de yuanes.
Preste atención a la vitalidad económica
Para las pequeñas y microempresas, especialmente las de nueva creación, reducir los alquileres de los espacios de oficinas es una opción "oportuna". ayuda" para la empresa.
"Somos un equipo de proyecto y nos graduamos de la Universidad de Sydney, Australia, y nos dedicamos principalmente a la educación en robótica y programación. Hemos estado alquilando en Jintou Plaza durante seis meses y a todos nos gusta el ambiente de oficina vibrante y de alta calidad que hay aquí. Recientemente, afectados por la epidemia, solo podemos trabajar en línea desde casa, pero la presión sobre el alquiler sigue siendo muy fuerte para las empresas de nueva creación como la nuestra. Afortunadamente, Jintou Plaza tomó la iniciativa de reducirnos el alquiler, lo que emocionó mucho a todos, como si la gran piedra que pesaba sobre ellos desapareciera en un instante. "dijo Wang Shuang, jefe del Departamento de Recursos Humanos de Yunxi Technology (Tianjin) Co., Ltd.
Se entiende que, como espacio de incubación creativa para estudiantes universitarios y equipos empresariales, Jintou Plaza ha atraído una Un gran número de pequeñas y medianas empresas en los últimos años. En la actualidad, el propietario de Jintou Plaza es una empresa estatal local, Tianjin State-owned Capital Investment and Operation Co., Ltd. “El brote de la epidemia coincide. con las vacaciones del Festival de Primavera. Teniendo en cuenta que muchas pequeñas y medianas empresas del edificio pueden enfrentar una mayor presión financiera y dificultades operativas después del feriado, el 29 de junio de 65438, decidimos reducir el alquiler de los inquilinos comerciales de Jintou Plaza en un mes y aumentar el alquiler. -Período gratuito para los inquilinos de la oficina de coworking por un mes. Después de que se introdujeron las medidas de beneficios empresariales Tianjin 21, respondimos de inmediato. Sobre la base de la anterior reducción del alquiler de un mes y la exención para los inquilinos, se ha añadido la política de reducción del alquiler de dos meses y reducción del alquiler de tres meses. Esperamos que a través de esta medida ayudemos y apoyemos plenamente a las empresas afectadas por la epidemia para superar las dificultades y aprovechar plenamente el papel de las empresas estatales en este período crítico. "Dijo Zhou Hongbin, presidente de Tianjin State-owned Capital Investment and Operation Co., Ltd.
Dong Dengxin señaló que las reducciones y exenciones de los alquileres han desempeñado un muy buen papel a la hora de aliviar los mayores precios de la vivienda y los alquileres. en ciudades de primer y segundo nivel. Si hay más intermediarios y La capacidad de los grandes propietarios para reducir adecuadamente los alquileres será de gran ayuda para la posterior recuperación económica y el crecimiento de los pequeños y medianos propietarios. Muchas personas están pagando los pagos mensuales de su hipoteca y algunas familias esperan que el alquiler de sus casas en alquiler se convierta en una fuente de sustento. Estos propietarios pueden estar menos dispuestos a reducir los alquileres. Pero si toda la sociedad hace reducciones y aplazamientos de alquileres y otros acuerdos a gran escala, tendrá un efecto de demostración. El gobierno y la sociedad deberían seguir fomentando tales acuerdos de transición. ", dijo.