Análisis legal: 1 yuan por metro cuadrado de superficie útil al mes, y el alquiler real de cada casa se evalúa en función de factores de ajuste como ubicación, piso, orientación, etc. Vale la pena señalar que el alquiler mensual por metro cuadrado de superficie utilizable es de 1 yuan, que es el estándar inicial para el alquiler de viviendas de bajo alquiler, no el nivel medio de alquiler. Las tarifas de administración de propiedades se cobran de acuerdo con el estándar de tarifas de cuarto nivel (el nivel más bajo) para la administración de propiedades en áreas residenciales comunes, con un promedio de 0,35 yuanes por metro cuadrado por mes, y las cobra la unidad de administración de propiedades cuando se cobra el alquiler por un precio bajo. -alquiler de vivienda. Según los expertos, los estándares de alquiler y los honorarios de administración de la propiedad de las viviendas de alquiler bajo son relativamente bajos, principalmente porque la asequibilidad financiera de los inquilinos es limitada. El alquiler de viviendas de alquiler bajo es aproximadamente un 40% más bajo que el alquiler promedio actual de viviendas públicas de 1,59 yuanes, y la tarifa de administración de la propiedad es un 44% más baja que el nivel promedio actual de comunidades residenciales similares.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.