¿Tiene el distrito de Tongzhou valor de inversión?
(1) Planificación de políticas (lo que tiene de bueno el vecindario)
<. p>(2) ¿Se inyectan nuevos recursos en las industrias circundantes, especialmente el transporte ferroviario y la industria, que pueden reunir a la población? La migración de la población significa una mayor demanda de alquiler y compra de casas, y la demanda estimula los precios de la vivienda.(3) Los últimos precios de la tierra circundante Los precios de la tierra circundante básicamente pueden mostrar cuál será el precio del mercado de viviendas nuevas en dos años.
(4) Los promotores y las propiedades. Los promotores de marca pueden garantizar la calidad de los bienes inmuebles. Las buenas propiedades pueden mantener el edificio en el período posterior y reducir la depreciación, lo que resulta beneficioso para las transacciones posteriores en el mercado de tercer nivel.
(5) Si el precio actual ha sobregirado el precio futuro.
En resumen, la lógica básica a la hora de elegir invertir en un inmueble es: primero elegir la ciudad, y luego elegir la región y el inmueble.
El distrito de Tongzhou es un subcentro de Beijing claramente planificado por la ciudad de Beijing, con un plan de un núcleo y cinco distritos.
Subcentro de la ciudad de Beijing
En el XI Congreso del Partido de Beijing, el Comité Municipal del Partido y el Gobierno de Beijing propusieron claramente el objetivo de “centrarse en la estrategia de Tongzhou y construir un Beijing completamente funcional”. Subcentro” Esta idea aclara aún más el posicionamiento de Tongzhou como un subcentro de Beijing. Esta es también una decisión estratégica importante para que Beijing promueva el desarrollo científico de la capital en torno al objetivo de ser una ciudad mundial con características chinas.
Tongzhou tiene ventajas geográficas únicas. Está ubicado en el nodo del eje de desarrollo este-oeste de Beijing y la zona de desarrollo oriental. Es un nodo importante de la Zona de Desarrollo de Jingbin (Nueva Área de Binhai) y una cabeza de puente para que Beijing participe en la cooperación regional de Bohai Rim. Convertir a Tongzhou en el subcentro de Beijing desempeñará un papel importante en la promoción de la integración de Beijing en la región Beijing-Tianjin-Hebei, participando en el desarrollo del Borde de Bohai y construyendo una estructura espacial urbana orientada hacia el desarrollo regional integral.
En la actualidad, el Comité del Distrito de Tongzhou y el Gobierno del Distrito están promoviendo vigorosamente la construcción de complejos urbanos y la construcción de paisajes del sistema de agua en el área central de la nueva ciudad. En el futuro, se construirán una serie de edificios emblemáticos únicos en el subcentro de Beijing para formar un paisaje de "Ciudad del Agua del Norte" con el agua como alma y el verde como rima. Al mismo tiempo, desarrollar vigorosamente las funciones culturales, turísticas, de ocio y otras funciones especiales, desarrollar nuevas funciones urbanas, atraer y reunir de manera efectiva diversos recursos de alto nivel y mejorar continuamente el sabor y la calidad de la ciudad.
Yihe Wuqu
El "Un núcleo y cinco zonas", que consta del área central de la nueva ciudad y cinco áreas, es el marco principal de la futura nueva ciudad internacional moderna de Tongzhou. . "Un núcleo y cinco áreas" está liderado por el área central del canal, respaldada por el área del grupo de industrias culturales y creativas, el área de turismo cultural, el área base de la sede de alto nivel de Bohai Rim, el área de servicios médicos internacionales y la organización internacional. área de clúster, y se basa en alta gama, internacional. Servirá como base para construir el diseño general de una nueva ciudad internacional moderna.
El "One Core" se refiere al área central de la Nueva Ciudad Internacional de Tongzhou, con un área planificada de 16 kilómetros cuadrados. Según la estructura funcional urbana se construirán tres grandes áreas: una zona cultural, empresarial y de ocio, una zona comercial y residencial de alto nivel y una zona integral de servicios expositivos. En el futuro, se construirá como una zona típica con el comercio de alto nivel como elemento principal, el desarrollo creativo como fuerza impulsora, la forma de una sede y un gran complejo urbano como características, y destacando las humanidades, la ecología, las bajas emisiones de carbono y la creatividad.
Las "Cinco Áreas" se refieren a las cinco áreas funcionales de la Nueva Ciudad Internacional de Tongzhou 1) El área de turismo cultural se construirá en un parque temático que integrará la cultura tradicional china y elementos de la moda moderna, centrándose en el desarrollo. de las industrias del turismo, el ocio y el entretenimiento; 2) Convertir el grupo de industrias culturales y creativas en un área creativa, área de exhibición y área comercial para el arte original internacional; nueva ciudad empresarial de alto nivel que sirva al tercer polo de crecimiento de la economía nacional; 4) el área de servicios médicos internacionales se integrará en un sistema industrial de servicios médicos y de atención médica con ricos formatos comerciales, funciones complementarias y recursos integrales; El área de reunión de organizaciones internacionales se integrará en una plataforma de cooperación e intercambio cultural internacional centrada en atraer organizaciones e instituciones de renombre internacional.
Tongzhou, el Nuevo Distrito Capital, es famoso por la plasticidad de sus canales. Es una de las nuevas ciudades planificadas clave en el patrón de desarrollo de "dos ejes, dos cinturones y centros múltiples" de Beijing. En el futuro, Tongzhou se convertirá en una base de industria cultural donde se reunirán recursos culturales modernos y se resaltará la cultura del canal. Se convertirá en un área de apoyo complementaria para el CDB, con el área central del canal como un área clave de desarrollo.
Con su paisaje natural superior, su profundo patrimonio cultural, su círculo de vida maduro y su conveniente red de transporte, el sector de la ciudad del canal se convertirá en otro punto de interés. La planificación y construcción de la Nueva Ciudad de Tongzhou incorpora los conceptos de "baja emisión de carbono" y "verde" y se esfuerza por convertirse en una nueva ciudad que muestre el estilo de una nueva generación de ciudades en el siglo XXI. El desarrollo industrial debe apuntar a industrias de alto nivel, bajas en carbono y orientadas a servicios. La construcción de una nueva ciudad internacional tendrá en cuenta en general cuestiones importantes como el desarrollo industrial urbano y rural, la seguridad del empleo, la construcción de infraestructuras y el apoyo a los recursos de servicios públicos, y aprovechará plenamente el papel de "cabeza de puente" en la promoción de la cooperación entre la capital Beijing y otras regiones alrededor del Mar de Bohai, y utilizar el modelo económico de la sede para promover la Nueva Ciudad de Tongzhou y la cooperación con otras regiones alrededor del Mar de Bohai. Tongzhou se convertirá en un lugar importante para la descentralización de funciones en la ciudad central, un área central para nuevas funciones de las ciudades del mundo, un nuevo polo de crecimiento para la economía de la capital y un nuevo modelo de zona costera habitable y con bajas emisiones de carbono.
En resumen, Taihu se encuentra actualmente en el área central de desarrollo de la base de la sede de Bohai Rim, y las tres líneas de metro 17, Yizhuang y S 6 aún no se han abierto por completo. Tongzhou no ha aprobado terrenos puramente residenciales desde el año 14. Los terrenos son muy escasos y favorables al desarrollo, y merecen consideración de inversión.