Alquilar una casa en Changsha está libre de intermediarios.

Durante la reciente temporada de graduaciones, varios amigos vinieron a preguntarme sobre alquilar una casa, y entonces pensé en la confusión y el desconocimiento que encontré al alquilar una casa por primera vez. Me tomé especialmente el tiempo para compilar una guía para alquilar una casa en Changsha, recopilé información en línea y la combiné con algunas de mis experiencias y opiniones, con la esperanza de ayudarlo a evitar desvíos.

Etapa inicial: ¿Deberías elegir buscarlo tú mismo o buscar una agencia?

Si no quieres pagar honorarios de agencia, puedes hacerlo. De manera similar, si ahorra dinero, también tendrá que gastar mucho tiempo y energía para buscar, ver y ejecutar. Durante este período, es posible que se sienta frustrado por haber sido engañado porque la casa no es real, o puede que un amigo le haya recomendado una casa, o puede sentir que tiene la suerte de encontrar una casa confiable rápidamente y está satisfecho con todo, para que puedas ir a buscarlo tú mismo. De lo contrario, realmente te recomiendo que busques una empresa intermediaria confiable (para evitar sospechas de publicidad, solo recomiendo la plataforma que estoy usando al final del artículo), lo que te ahorrará mucho tiempo y energía.

Factores a considerar en la etapa inicial del alquiler:

1. Tiempo de preparación

Se necesita algo de tiempo para encontrar una casa satisfactoria. ¡No esperes hasta la hora del check-in para descubrirlo! Generalmente, debes empezar a buscar casa con al menos 10-15 días de antelación.

2. ¿Es un piso compartido o un piso completo?

¿Se pueden compartir zonas comunes (nevera, cocina, baño, etc.) con otras personas? De lo contrario, alquilar toda la propiedad es más adecuado para usted. La mejor opción para compartir es compartir con personas que conoces, pero cuando compartas con personas que no conoces, por razones de seguridad, recuerda llegar a un acuerdo con tu nuevo compañero de cuarto para dejarle una copia de tu documento de identidad y contactarte. información. Lo mejor es tomarse una selfie juntos. Si vives en una casa compartida, también debes explicar el coste a tus compañeros de habitación antes de mudarte para evitar disputas en el futuro.

3. Elija una zona de alquiler

El terreno y los fondos son escasos en el centro de la ciudad, mientras que el transporte en áreas remotas es inconveniente, lo que aumenta el costo de vida. La mejor opción es el área marginal de un gran distrito comercial con transporte conveniente. Lo mejor es considerar el tiempo entre su lugar de trabajo y su casa dentro de media hora en coche. Esto añadirá mucha felicidad a su vida futura.

4. Requisitos medioambientales

Se recomienda que los requisitos de decoración no sean demasiado altos y las instalaciones de soporte estén completas. Después de mudarte, puedes simplemente decorarlo a tu propio estilo y el costo se reducirá mucho.

Medio plazo: Factores a tener en cuenta a la hora de ver una casa para evitar arrepentimientos tras mudarse.

1. Entorno circundante

Comprueba si la casa está cerca de la carretera, si la iluminación y los accesos son buenos, etc. Pregunte sobre las instalaciones de vivienda circundantes, como mercados húmedos, supermercados, transporte, condiciones médicas, etc.

2. Seguridad

Compruebe si el funcionamiento de la puerta de seguridad es bueno, si las ventanas están intactas y qué tan higiénicas son las puertas y ventanas, si las tuberías de agua están lisas; , si los circuitos están envejeciendo y si se pueden utilizar aparatos eléctricos de alta potencia.

3. Verifique la configuración interior

Compruebe si los muebles y electrodomésticos de la casa están envejeciendo y exceden la vida útil especificada; sepa cómo usar los electrodomésticos de gas/gas, calentadores de agua y; otros artículos.

Etapa posterior: ¡firma el contrato, entrega la casa y anota los detalles claramente!

Primero: asegúrese de verificar si el propietario tiene un certificado de derechos de propiedad y si el certificado de derechos de propiedad tiene el sello oficial de la oficina de bienes raíces local. Mire la tarjeta de identificación del propietario y verifique; si hay una marca antifalsificación en el documento de identidad, si es necesario, si está firmado con un intermediario. En el contrato de arrendamiento, debe consultar el acuerdo de agencia entre el agente y el arrendador para comprender el horario de agencia del agente;

Dos: Si la casa alquilada no pertenece al arrendador, se le debe exigir que presente el certificado de propiedad, el DNI y el poder del propietario de la casa. Lo mejor es ponerse en contacto con el propietario. directamente para confirmar los derechos de propiedad de la casa; de acuerdo con la ley, para subarrendar, se debe celebrar un contrato de subarrendamiento (no un contrato de arrendamiento). El contrato de subarrendamiento deberá ser aprobado por escrito por el arrendador original y deberá registrarse de conformidad con lo establecido en estas Medidas.

Tres: A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes distinguir claramente los derechos y obligaciones de ambas partes para evitar disputas innecesarias.

Incluye principalmente: cómo pagar el alquiler, agua, electricidad, gas y gastos de propiedad, cuándo pagar el alquiler cada mes, quién es responsable de reparar los daños no causados ​​por el hombre a las instalaciones del edificio y cómo compensar al arrendador por la resolución anticipada del contrato.

Cuarto: A la hora de firmar un contrato se debe indicar el número de equipamientos de la vivienda, su estado, etc. Cuanto más específico, mejor.

Nota: No pagues antes de llegar a un acuerdo; asegúrate de conservar el recibo al pagar el depósito.

Cinco: Generalmente el alquiler de una casa se basa en "una hipoteca y tres cuotas", y el contrato se firma por un año. Si el alquiler es significativamente inferior al precio de mercado y requiere un pago anual o semestral, hay que estar atento. Nota: Algunas empresas intermediarias estipulan que cuando expire un contrato de arrendamiento de un año, si renuevas el contrato por un año más, tendrás que pagar un mes adicional de alquiler (es decir, la tarifa de intermediario). Los inquilinos deben pensar en esta situación con antelación.

Seis: Intenta reemplazar la cerradura de la puerta.

Intenta sustituir el cilindro de la cerradura después de entregar la casa. Nunca se sabe quién será el último inquilino o si de repente podría volver con usted. Después de mudarse oficialmente, si hay algún problema con el uso normal de las instalaciones, deberá comunicarse con el propietario o agente lo antes posible.

Los anteriores son los puntos a los que hay que prestar atención a la hora de alquilar una casa de forma integral.

En cuanto a la recomendación de plataformas intermediarias, actualmente hay muchas poco fiables en el mercado. Debes alquilar una casa a través de canales intermediarios formales. Lo mejor es elegir una gran agencia de corretaje intermediaria con servicios profesionales y operaciones estandarizadas para resolver rápidamente el problema del alquiler y proteger eficazmente sus propios intereses.

He utilizado varias plataformas, y la que os recomiendo es con la que me siento más satisfecho, que se llama Zhaozhuang.com. La persona que muestra la casa se llama ama de llaves y el servicio es muy bueno. Miraron muchas casas y no me apuraron. Simplemente me acompañaron para encontrar aquella con la que estaba satisfecho. Si las tarifas se liquidan de una sola vez, no habrá cargos arbitrarios. Lo más importante, y la razón por la que recomiendo este sitio web de búsqueda de rentas, es que es fácil encontrar eventos importantes en la vida, como que el televisor se rompe, el aire acondicionado se rompe y el alcantarillado se bloquea. En este momento, sólo necesito decírselo a su gente y me ocuparé de ello de inmediato. Creo que esta es una buena noticia. Después de todo, también tuve que llamar al propietario cuando el alcantarillado estaba obstruido. Espero que esta guía de alquiler pueda brindarle comodidad y espero que su vida mejore cada vez más.