¿Hay honorarios de agencia por subarrendar la casa de otra persona?

Si presenta a alguien para subarrendar a través de un intermediario, definitivamente necesitará una tarifa de intermediario. Sin embargo, si alquila directamente con el inquilino actual sin recurrir a un intermediario, no debería haber ninguna tarifa de intermediario. Sin embargo, no existe un estándar uniforme para los honorarios de agencia y todos son negociables.

El subarrendamiento de una vivienda es el acto por el que el arrendatario traslada parte o la totalidad de la vivienda alquilada durante el periodo de arrendamiento posterior a la puesta en alquiler de la vivienda. Esto incluye subarrendar casas alquiladas a otros en nombre de una operación conjunta, operación por contrato u operación cooperativa, y obtener ingresos por alquiler sin participar en la operación. Es necesario tener en cuenta las siguientes cuestiones:

1. El subarrendamiento privado requiere el consentimiento del arrendador original.

2. Si el arrendatario incumple el pago del alquiler o construye edificaciones no autorizadas en la vivienda arrendada, no podrá subarrendar.

3. El arrendatario debe obtener el consentimiento del arrendador original y de los usuarios adyacentes antes de cambiar el estado de uso del área compartida.

4. El período final de arrendamiento pactado en el contrato de subarrendamiento de la casa no puede exceder la última fecha de arrendamiento pactada en el contrato de arrendamiento de la casa.

5. Se recomienda celebrar un contrato escrito en el que se aclare la relación jurídica entre propietario, subarrendatario y arrendatario. No se trata sólo de seguridad sino también de propiedad.

6. Se recomienda que el subarrendatario utilice intermediarios legales pertinentes. El agente auditará la casa de alquiler para garantizar la seguridad de la casa.

7. Se recomienda que el subarrendatario evite firmar un contrato de arrendamiento por separado con el subarrendatario. Esto se debe a que el propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento si la propiedad se subarrenda sin su consentimiento.