Medidas para el cobro del alquiler anual de terrenos de propiedad estatal en la ciudad de Qiqihar (revisión de 2021)
(1 ) El terreno asignado originalmente ya no se aplica al Catálogo de "Terrenos Asignados"";
(2) El terreno fue asignado originalmente para servicios comerciales o fines industriales;
(3) El los derechos de uso de la tierra aprobados por el gobierno en forma de contrato de arrendamiento expiraron y el contrato de arrendamiento no se firmó
(4) Arrendamiento o asignación conjunta de derechos de uso de la tierra, arrendamiento de derechos de uso de la tierra debido a embargos de arrendamiento sobre el terreno;
(5) Uso temporal de terrenos de propiedad estatal;
(6) Terrenos industriales que han sido transferidos, arrendados, tasados y financiados, y autorizados para su operación debido a una reestructuración empresarial. , transacciones inmobiliarias, etc., se cambia temporalmente a actividades comerciales, financieras, oficinas de negocios, entretenimiento, servicios, turismo, restauración, estacionamiento, etc.;
(7) Otras situaciones estipuladas en las leyes. y regulaciones. Artículo 4 Las normas anuales de cobro de alquileres para tierras de propiedad estatal y el catálogo de clasificación de grados y usos de tierras serán formulados y publicados periódicamente por el Gobierno Popular Municipal.
El Gobierno Popular Municipal ajustará los estándares de alquiler anual, los niveles de tierra y las categorías de tierras de propiedad estatal y los implementará de acuerdo con los estándares ajustados. Artículo 5 El alquiler anual de las tierras de propiedad estatal será recaudado por el departamento de gestión de recursos naturales, administrado y utilizado por el departamento financiero y el departamento de gestión de recursos naturales, y estará sujeto a la supervisión del departamento de auditoría. Artículo 6 El departamento de gestión de recursos naturales utilizará facturas especiales impresas uniformemente por el departamento financiero para cobrar el alquiler anual de las tierras de propiedad estatal y pagar el monto total de acuerdo con el sistema de gestión financiera.
La renta anual de la tierra de propiedad estatal es un ingreso del fondo y debe incluirse en la gestión del presupuesto financiero local. Ninguna unidad o individuo puede reducirla, retenerla, ocuparla o apropiarse indebidamente. Artículo 7 Procedimientos para el cobro de la renta anual en terrenos de propiedad estatal:
(1) Declaración y registro. El deudor del pago del alquiler anual deberá acudir al departamento de gestión de recursos naturales para completar los procedimientos de registro de arrendamiento de tierras de propiedad estatal dentro de los 30 días a partir de la fecha de vencimiento del alquiler anual de las tierras de propiedad estatal.
Al realizar los trámites de registro, el pagador de renta anual deberá presentar los siguientes materiales:
1. Formulario de registro de renta anual para terrenos de propiedad estatal emitido y requerido por la oficina de recursos naturales municipal. departamento de gestión;
2. Certificado de identidad válido del registrante;
3. Materiales de propiedad de la tierra o certificados inmobiliarios relevantes;
4. para alquilar la casa y el terreno.
(2) Investigación y aprobación. Después de aceptar la solicitud, el departamento de gestión de recursos naturales llevará a cabo una investigación in situ. Sobre la base de verificar el uso de la tierra, la calidad, el área y la naturaleza de los derechos de uso de la tierra, dibujar un mapa esquemático de la tierra para determinar la calidad de la tierra, el tipo de tierra y el estándar de alquiler anual para tierras de propiedad estatal.
1. La fórmula para calcular la renta anual de las tierras de propiedad estatal es:
Renta anual de las tierras de propiedad estatal = alquiler anual estándar de las tierras de propiedad estatal × área expropiada
2. Definición del área de ingreso:
Si se arrienda la totalidad de la parcela o se cambia de uso, se define el área del terreno según la parcela;
Si el se alquila el sitio (sin edificios sobre el suelo) o se cambia el uso, el arrendamiento o cambio real es El área del terreno del propósito se define como el área del terreno;
Si el área del terreno está arrendada o modificado debido al arrendamiento o cambio de propósito del edificio en el terreno, el área de terreno asignada al edificio efectivamente arrendado o cambiado de propósito se considerará como área de ingresos.
(3) Determinación de normas. El pagador del alquiler anual pagará el alquiler anual de los terrenos de propiedad estatal de acuerdo con la calidad del terreno, el tipo de terreno, la superficie del terreno y otros contenidos acordados determinados en el "Formulario de registro de alquiler anual de terrenos de propiedad estatal".
(4) Organizar el cobro y el pago.
El departamento de gestión de recursos naturales cobrará la renta anual de las tierras de propiedad estatal de acuerdo con el "Formulario de registro de renta anual de las tierras de propiedad estatal" y notificará por escrito al pagador de la renta anual la norma, la hora y el lugar de pago de la alquiler anual de terrenos de propiedad estatal antes del cobro. Artículo 8 La renta anual de las tierras de propiedad estatal se recauda anualmente. Menos de un año, ingreso mensual. Si fuera inferior a un mes, se computará como un mes. Artículo 9 Si el pagador del alquiler anual no paga a tiempo el alquiler anual de las tierras de propiedad estatal, será responsable del incumplimiento del contrato de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Formulario de registro de alquiler anual de tierras de propiedad estatal" a partir de la fecha de pago vencido. Artículo 10 Si se cambia el registro de la tierra arrendada o se cambia el uso de la tierra temporalmente, el pagador del alquiler anual deberá acudir al departamento de registro original para manejar el registro del cambio dentro de los 15 días a partir de la fecha del cambio con el "Anual de tierras de propiedad estatal". Formulario de Registro de Alquiler". Artículo 11 Si el pagador del alquiler anual cancela el pago del alquiler anual en tierras de propiedad estatal, deberá acudir al departamento de gestión de recursos naturales para manejar los procedimientos pertinentes para cancelar el pago del alquiler anual en tierras de propiedad estatal dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación. Artículo 12 Durante el período de arrendamiento del derecho de uso de la tierra, el Gobierno Popular Municipal ajustará el estándar de alquiler anual para los terrenos de propiedad estatal, y el alquiler anual de los terrenos de propiedad estatal se basará en el estándar ajustado, pero no afectará el periodo de la hipoteca. Artículo 13 Otras disposiciones pertinentes:
(1) La determinación de las calles y caminos donde se ubican los terrenos de propiedad estatal se basará en los resultados del estudio territorial, los usos planificados del suelo y las normas unificadas formuladas por el estado y el terreno. evaluación de calificaciones.
(2) El acto de cobrar el alquiler anual de terrenos de propiedad estatal no se utilizará como base para obtener un certificado de uso de terrenos de propiedad estatal o para determinar la naturaleza de los derechos de uso de terrenos o edificios.
(3) Si el uso industrial del terreno obtenido con compensación se cambia a uso comercial después de la reestructuración de la empresa, la renta anual de la tierra de propiedad estatal se pagará de acuerdo con la diferencia entre la renta anual Normas de suelo comercial y suelo industrial.