¿Contrato de alquiler de fachada? ¿Cuál es el periodo máximo legal de alquiler?
Contrato de Arrendamiento de Fachada
Arrendador (en adelante Parte A):
Arrendatario (en adelante Parte B):
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B, sobre la base de igualdad y voluntariedad, con respecto al alquiler de una casa frontal al Partido B por el Partido A y el alquiler de una casa principal por la Parte B a la Parte A, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, celebre este Acuerdo.
1. está ubicado en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ el número de la casa es. Área de alquiler * * * _ _ _ _ _ metros cuadrados. La decoración, instalaciones y equipamiento existente del salón.
2. El plazo del arrendamiento es de principio a fin (es decir, un año).
Si necesitas renovar el contrato de arrendamiento, debes negociar con la Parte A con tres meses de anticipación y volver a firmar el contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.
3. El alquiler anual es RMB (en letras mayúsculas _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ La Parte B pagará a la Parte A una sola vez). alquiler anual cada mes.
Cuatro. Una vez que el contrato de alquiler de la casa entre en vigor, la Parte B pagará un depósito de RMB (sin incluir intereses) a la Parte A. Durante el período de arrendamiento, el depósito no incluye el alquiler. Una vez finalizada la relación de arrendamiento entre las dos partes, si las instalaciones alquiladas por la Parte B están intactas (si hay algún daño, se negociará una compensación), y el depósito se reembolsará en su totalidad después de que el alquiler, las facturas de agua y electricidad se liquiden claramente. .
5. La parte B debe pagar el alquiler según el contrato. Si hay un incumplimiento de contrato, la Parte B cobrará una indemnización por daños y perjuicios basada en el monto predeterminado todos los días.
6. La Parte B utilizará razonablemente la casa arrendada y sus instalaciones auxiliares, y la Parte B mantendrá y correrá con los costos de mantenimiento durante el período de arrendamiento. Si la casa y las instalaciones resultan dañadas por un uso inadecuado, la Parte B será responsable de la indemnización.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B, con el consentimiento de la Parte A, podrá realizar la decoración sin cambiar ni afectar la estructura general de la casa. El costo correrá a cargo de la Parte B. Si la. El contrato de arrendamiento no se renueva al final del período, los materiales de decoración serán La Parte B es responsable de manipularlos y desmantelarlos a expensas de la Parte B y restaurarlos a su apariencia original.
8. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no alquilará la casa a un tercero ni cambiará su uso sin el consentimiento de la Parte A. Cuando expire el período de arrendamiento o se rescinda este contrato, la Parte B deberá devolver la casa a la casilla A a tiempo.
¿Cuál es el periodo máximo de alquiler exigido por ley?
El arrendamiento se refiere a un acuerdo en el que el arrendador transfiere el derecho de uso de un activo al arrendatario dentro de un período de tiempo acordado con el fin de obtener una renta. El arrendamiento financiero y el arrendamiento operativo son los dos modelos de negocio más comunes en la industria del arrendamiento moderno.
Según el artículo 214 de la Ley de Contratos, el plazo del arrendamiento no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.
Más arriba se le explica cómo redactar un contrato de alquiler de escaparate. El contrato de alquiler es muy importante, por no hablar de la apariencia. Todo el mundo alquila sus locales para hacer negocios. Si surgen problemas durante el periodo de alquiler, también afectará a tu negocio. Por lo tanto, cuando firmamos un contrato, debemos leer los términos del contrato con claridad y comprender algunos conocimientos relevantes, como el período máximo de arrendamiento.