Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con fachada Cómo firmar un contrato al comprar una casa
Existen muchos tipos de casas, como casas residenciales ordinarias, casas comerciales y residenciales, o casas estilo apartamento que se pueden comprar, etc. Puedes elegir según tus necesidades específicas. Las casas con fachada tienen la ventaja de tener margen de apreciación, entonces, ¿a qué debe prestar atención al comprar una casa con fachada? ¿Necesita comprender algunos aspectos específicos de la compra de una casa para reducir la aparición de algunos malentendidos sobre la compra de una casa? ¿Cómo firmar un contrato para la compra de una casa? Hay algunos detalles que debes conocer al firmar un contrato.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con fachada
Asegúrate de firmar un contrato de alquiler de casa con fachada, firmado y sellado por ambas partes. El contrato de alquiler es un documento importante para determinar los derechos y obligaciones de ambas partes y resolver disputas en el futuro. En segundo lugar, ambas partes deben acordar el alquiler de antemano. Esta es también la cuestión más importante para ambas partes a la hora de alquilar una casa, y se tolera la tolerancia al descuido.
Se puede pactar un depósito razonable, que se utiliza principalmente para compensar los gastos que el arrendatario debería soportar pero no ha pagado. Debido a que los gastos de electricidad, agua, administración de propiedades y otros gastos a los que se adaptan las tiendas son relativamente altos, se recomienda que el depósito se establezca lo suficientemente alto para evitar que no sea suficiente para cubrir los gastos anteriores. Si el depósito es insuficiente para compensar los gastos, el arrendador puede exigir al arrendatario que reponga el importe en un plazo determinado, de lo contrario el arrendatario asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Además, en el contrato de alquiler de una casa con fachada, a menudo hay un período de decoración gratuito, principalmente porque el arrendatario necesita renovar la casa después de entregarla y realmente no puede operar la casa. En este caso, según lo acordado por ambas partes, el arrendador se compromete a no cobrar alquiler al arrendatario durante el período de renovación. Pero en circunstancias normales, sólo el alquiler está exento y aún deben pagarse el agua, la electricidad y otros gastos.
Cómo firmar un contrato para la compra de una casa
1. Utilice un texto de contrato estandarizado
Es mejor consultar y adoptar el "Texto" y hacerlo. No lo modifique a voluntad y siga las instrucciones. Complete cuidadosamente los términos enumerados en el texto y comprenda el contenido específico. No se limite a firmar el "Acuerdo de pedido" decidido por el desarrollador y pagar un depósito. Aunque mucha gente hace esto, no es un proceso necesario para comprar una casa. Además, este tipo de contrato debe tener derechos y obligaciones desiguales, lo que resulta especialmente perjudicial para uno mismo. Lo mejor es firmar un contrato de preventa directamente con el desarrollador. No debes ser descuidado, de lo contrario sufrirás una gran pérdida.
2. Al comprar una casa sobre plano, preste atención al acuerdo sobre el área de construcción.
Al completar el área medida tentativamente, además del área total de construcción, usted También se deberá rellenar la zona interior y la zona común compartida. La confirmación de área y el procesamiento de diferencia de área se establecen claramente en el Método de gestión de ventas de casas comerciales. Si hay una diferencia de área en la casa comercial comprada, el acuerdo se implementará según lo acordado en el contrato. El 3% es un punto de inflexión si el valor absoluto del índice de error del área está dentro del 3% (incluido el 3%), el precio de la vivienda se liquidará de acuerdo con el valor real cuando el valor absoluto del índice de error del área supere el 3%. ¡El comprador tiene derecho a pagar o negociar con el desarrollador!
3. El tiempo para solicitar el certificado de propiedad de la propiedad y el plazo para la entrega de la casa
En cuanto al período de registro de derechos de propiedad, asegúrese de que no haya responsabilidad por incumplimiento de el contrato se basa en un día o un día hábil, porque si se utilizan días hábiles, inevitablemente esto extenderá el tiempo de entrega real para procesar el certificado de propiedad también debe indicarse claramente en el contrato para evitar retrasos por parte del; revelador.
4. La entrega de vivienda tiene dos significados
Uno es la entrega física del derecho de uso de la vivienda; el otro es la transferencia de la propiedad de la vivienda, es decir, la transferencia de propiedad; derechos. La responsabilidad del vendedor por incumplimiento de contrato por entrega tardía de la propiedad. Preste atención a si hay compensación por entrega retrasada. Esto significa que la fecha de entrega debe estar clara en el año, mes y día. No aceptar términos irrazonables que sean prolijos. Si el contrato no estipula daños y perjuicios De acuerdo con las disposiciones legales, la parte incumplidora pagará daños y perjuicios del 1% al 5% del precio total del contrato a la otra parte. la proporción de indemnización por daños y perjuicios por retraso en la entrega de la propiedad.
El editor anterior introdujo la cuestión de las precauciones al comprar una casa principal. En primer lugar, se debe firmar un contrato de compra de una casa y ninguna de las partes puede ser descuidada. Estas precauciones relacionadas con la compra de una casa deben ser claras y precisas. entendido por todos. ¿Cómo firmar un contrato al comprar una casa? Firmar un contrato es una protección legal para ambas partes de la compra, así que no ignore los detalles específicos, espero que pueda ayudarlo a resolver los problemas relacionados.