Análisis jurídico: Los impuestos y tasas que se deben pagar en la adquisición de una plaza de aparcamiento de primera mano son los siguientes: 1. Para quienes compran plazas de aparcamiento, el estándar para los fondos especiales de mantenimiento de la propiedad es de 105 yuanes por metro cuadrado. 2. Al solicitar el título de propiedad de la vivienda se cobrará un impuesto de escrituración y timbre del 0,5% del precio total de la plaza de aparcamiento. 3. Antes de solicitar un certificado de título de plaza de aparcamiento, es necesario realizar una búsqueda bibliográfica para comprobar la situación de la vivienda y la plaza de aparcamiento de la familia del comprador. El costo es de 40 yuanes/hora. Los impuestos y tasas que se deben pagar al comprar una plaza de aparcamiento de segunda mano son los siguientes: Una plaza de aparcamiento de segunda mano es una transacción no residencial y el comprador debe pagar el 3% del impuesto de escritura y el impuesto de timbre. El vendedor debe pagar impuestos y recargos comerciales, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el valor añadido de la tierra y impuesto de timbre. En este caso, los vendedores tienen dos formas de pagar impuestos: primero, el vendedor proporciona la factura de compra original. Impuesto comercial y recargos: después de deducir el precio de compra de los ingresos por transferencia, se aplica al 5,6% de la diferencia; impuesto sobre la renta personal: 20% de la diferencia en los ingresos por transferencia: 30%-60% de la diferencia; la diferencia (tipo impositivo progresivo de cuatro niveles). 2. El vendedor no proporcionó la factura de compra original. Impuesto empresarial y recargos: 5,6% del total de los ingresos por transferencias; Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 2% sobre los ingresos por transferencias; Impuesto sobre el valor añadido del suelo: 5% sobre los ingresos por transferencias. Impuesto de timbre: a cada comprador y vendedor se le cobra el 0,5 ‰ del precio de la transacción.
Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetas al impuesto sobre la renta de las personas físicas las siguientes rentas personales:
(1) Rentas procedentes de sueldos y salarios;
(2) Ingresos por remuneraciones laborales;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos de explotación;
(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;
(7) Ingresos por arrendamiento de propiedades;
(8) Ingresos por transferencia de propiedad;
(9) Ingresos incidentales.
Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior deberán calcular el impuesto a la renta individual respectivamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.