El propósito general de la valoración de activos es
Se refiere a la conducta que quiere realizar el cliente tasador luego de solicitar una tasación del valor del objeto de tasación. El propósito de la tasación de activos es resolver por qué es necesaria la tasación de activos. Este es el primer factor importante a considerar después de que la tasación de activos entra en la etapa sustantiva.
El propósito de la valoración de activos se refiere al motivo y propósito de la valoración de activos. No existe un límite generalmente reconocido a efectos de valoración de activos y generalmente lo propone el cliente.
La finalidad de la valoración patrimonial suele reflejarse en los siguientes aspectos:
(1) Transferencia de propiedad del inmueble. Por ejemplo, ayudar a los compradores o vendedores potenciales a determinar precios objetivos de compra o venta y proporcionar una base de precios razonable para las transacciones; ayudar a múltiples entidades de derechos de propiedad a fusionarse o reorganizarse para solicitar sus propias acciones; ayudar a varios propietarios vinculados a la misma propiedad a dividir la propiedad, etc.
(2) Diversos motivos para el seguro financiero. Por ejemplo, evalúa propiedades hipotecadas o garantizadas por recaudadores de fondos para ayudar a los bancos a tomar decisiones de pago de préstamos; proporciona estándares y límites objetivos para la compensación de pérdidas para las compañías de seguros o aseguradores.
(3) Recomendaciones para proporcionar a las autoridades tributarias y a los contribuyentes múltiples bases impositivas sobre la propiedad.
(4) Expropiación forzosa e indemnización. Por ejemplo, debido a la adquisición forzosa de bienes ajenos por parte del gobierno o la ley, la estimación del alcance de las pérdidas del adquirente, etc.
(5) Proporcionar a los inversores un ciclo de recuperación del valor de propiedad de la propiedad invertida.
(6) Estimación del precio de realización del inmueble en liquidación concursal.
(7) La revalorización de activos en la evaluación de la gestión empresarial.