¿Cuáles son las técnicas de alquiler de escaparates?

1. Alquilar a través de una empresa intermediaria: Debido a que la empresa intermediaria tiene más información, la ventaja de alquilar un local a través de una empresa intermediaria es que puede acortar el tiempo para encontrar un inquilino. Además, el contrato de la empresa intermediaria es jurídicamente vinculante. Si algo sucede en el futuro, puede ahorrar mucha energía si busca un agente que se encargue de ello.

2. Publicar información de alquiler de tiendas online. Por ejemplo, si no desea alquilar una tienda a través de un intermediario, el propietario puede publicar la información de alquiler de la tienda en línea. En la actualidad, muchos sitios web de bienes raíces y sitios web de información clasificada brindan servicios gratuitos para que las personas publiquen propiedades en alquiler.

3. Descuentos de alquiler adecuados: si hay proyectos públicos cercanos que afectan el negocio de las tiendas, se pueden otorgar algunos alquileres preferenciales de manera adecuada.

4. Plazo de ampliación adecuado del contrato de arrendamiento: El contrato de arrendamiento se puede firmar por tres a cinco años en lugar de un año. Y generalmente no hay aumento de alquiler en los primeros tres años. En el cuarto año, si el alquiler circundante aumenta, el propietario puede aumentarlo adecuadamente.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una tienda cercana

1. Al alquilar una tienda cercana, debes prestar atención al uso de la casa y al uso del terreno. Debes asegurarte de que el tipo de casa sea comercial y que el uso del suelo sea no residencial antes de arrendarla a una tienda. De lo contrario, correrá el riesgo de no poder obtener una licencia comercial y utilizar la casa ilegalmente. El dueño del inmueble puede garantizar que el contrato de arrendamiento es con el dueño del inmueble o con otro dueño.

2. ¿La casa ya cuenta con información de registro de alquiler de tiendas de alquiler cercanas? Si la información de registro de arrendamiento ya existe, el nuevo contrato de arrendamiento no se puede registrar, lo que hará que la relación de arrendamiento del nuevo arrendatario no pueda antagonizar a un tercero y también afectará la solicitud exitosa de una licencia comercial por parte del nuevo arrendatario.

3. Plazo de decoración gratuito En el arrendamiento de locales, el período de decoración gratuito suele figurar en el contrato. El principal motivo de preocupación por las tiendas de alquiler cercanas es que el inquilino necesita renovar la casa después de entregarla y, en realidad, no puede trabajar ni hacer negocios. El arrendador se compromete a no cobrar alquiler al arrendatario durante el período de renovación. Sin embargo, el concepto de "período de renovación gratuito" no está claramente definido en la ley. Por ello, a la hora de firmar un contrato de arrendamiento, es importante acordar claramente el inicio y el final del periodo de decoración sin alquiler y exentos de tasas específicas. En circunstancias normales, sólo está exento el alquiler y las facturas de servicios públicos incurridas durante el uso real de la casa deben ser sufragadas según lo estipulado en el contrato.