Tarifas de desarrollo y reforma de Chongqing (2005) No. 1825
5 de diciembre de 2005, Tarifas de Reforma y Desarrollo de Chongqing [2005] No. 1825
Municipios provinciales y Comisión de Reforma y Desarrollo de Gongyi, Dengzhou, Yongcheng, Xiangcheng, condado de Gushi (ciudad), Oficina de Precios, Comité de Construcción (Oficina de Gestión de Vivienda):
Según a la antigua Comisión Estatal de Planificación, Construcción De acuerdo con el "Aviso sobre Normalización de Cargos por Transacción de Vivienda" (JJ [2002] 121, en adelante denominado el "Aviso"), con base en las condiciones reales de nuestra provincia, se decidió reducir las normas de cobro para transacciones inmobiliarias distintas de las casas después de la investigación. Las cuestiones relevantes ahora se notifican de la siguiente manera:
Primero, reducir las tarifas de transacciones de bienes raíces distintas de la vivienda
(1) Tarifas de transferencia de bienes raíces. La comisión de transmisión de viviendas nuevas se reduce del 1% del precio de transacción hasta un máximo de 0,5, y corre a cargo del transmitente; la comisión de transmisión de viviendas usadas se reduce del 1% del precio de transacción hasta un máximo de 0,8, con cada parte lleva 50.
(2) Cuota de arrendamiento. El importe del alquiler se reduce del 2% del importe del alquiler hasta un máximo del 1%. La tarifa de alquiler se cobra por tiempo y el arrendatario cambia solo una vez. El alquiler corre a cargo del arrendador.
(3) Honorarios de hipoteca (empeño) de inmuebles (excluidos los gastos de registro de otros derechos). Desde el 0,2 hasta un máximo del 0,1 del importe del préstamo hipotecario se carga al solicitante.
Las normas específicas para las tarifas de transacción de bienes inmuebles distintos de las casas serán determinadas por las autoridades de precios de los municipios provinciales y los condados (ciudades) ampliados pertinentes junto con el departamento de construcción (bienes raíces) dentro del alcance de las regulaciones anteriores y en base a las condiciones locales reales.
2. Para apoyar la reforma empresarial y reducir eficazmente la carga sobre las empresas, las empresas de "tres reformas" siguen siguiendo el documento "Sobre la rectificación y estandarización del comportamiento de cobro en el proceso de reforma, reestructuración y transformación empresarial" publicado. Se aplicará el "Aviso" de la antigua Oficina Provincial de Reforma Económica y Social y otros siete departamentos (Yudi Gaibanzi [2001] Nº 22).
3. Las tarifas de transacción fuera de las instalaciones se utilizan principalmente para gastos de personal del centro de transacciones de bienes raíces, depreciación de activos fijos como equipo de vivienda, gastos de mantenimiento y compra, gastos de oficina e impuestos, etc. Ningún otro departamento o unidad podrá transferirlos o interceptarlos.
4. Todas las localidades deben limpiar concienzudamente los cargos por transacciones inmobiliarias distintas de las casas. Cualquier cargo que no cumpla con los requisitos de este aviso debe cancelarse o suspenderse inmediatamente. El centro de comercio de bienes raíces publicará la base de cobro, los artículos de cobro y las normas de cobro en el lugar de comercio e implementará etiquetas de precios claras. La unidad de cobro deberá acudir a la autoridad de precios local para gestionar los procedimientos de cambio de licencia de cobro de manera oportuna y aceptar la supervisión e inspección de la autoridad de precios.
5. El presente aviso tendrá vigencia a partir del 1 de junio de 2006. Al mismo tiempo se abolió el "Aviso sobre la normalización de los cargos por servicios de transacciones inmobiliarias en la provincia" de la antigua Oficina Provincial de Precios (Yuzi [1999] Nº 332).