El problema del alquiler de casas coreanas
¿Cómo calcular el alquiler en Corea del Sur?
En el mercado de alquiler de viviendas de Corea del Sur, existen básicamente dos formas de alquiler, una es el "alquiler por transferencia" y la otra es el "alquiler mensual". Trumpchi es una forma de arrendamiento única en Corea. Generalmente, el inquilino pagará una determinada cantidad de depósito al propietario antes de firmar el contrato de arrendamiento, lo que se denomina "tarifa de transferencia". Una vez expirado el contrato, el arrendador devolverá al inquilino todo el depósito pagado por el inquilino. Generalmente, la duración del contrato es superior a dos años y puede firmarse mediante negociación entre ambas partes. "Renta mensual" se refiere al pago mensual de una casa. Por lo general, primero debe pagar un determinado depósito (depósito) y pagar el alquiler mensual todos los meses. Una vez finalizado el contrato, el depósito del inquilino se puede reembolsar íntegramente según la situación.
¿Cuánto cuesta el alquiler de una casa en Corea del Sur?
1. El formulario de alquiler mensual es fácil de entender y es un modelo de pago de alquiler mensual común en China. Por lo general, hay que pagar un depósito, como 5 millones de wones, y 200.000 wones de alquiler cada mes. Por supuesto, las buenas casas son más caras. Generalmente se expresa como 500/20 en los anuncios de alquiler, lo que significa que hay un depósito de 5 millones y un alquiler mensual de 200.000. Al igual que los alquileres nacionales, los alquileres de las casas coreanas también se ven afectados por factores como la decoración de la casa y la ubicación geográfica.
2. La gente suele decir que después de pagar todos los impuestos, se le paga al propietario una suma de dinero (normalmente más del 30% del valor de venta de la casa), como 30 millones de wones como garantía. hipoteca, y el período del contrato es de un año, por lo que no tiene que pagar el alquiler dentro de un año, pero aún así debe pagar las facturas de agua, luz y gas usted mismo. Algunos propietarios también cobrarán una pequeña tarifa de gestión, como 50.000 al mes. Una vez finalizado el contrato, se reembolsará íntegramente el depósito pagado. Este método equivale a alquilar una casa gratis.
3. En Corea del Sur también existen formas de alquiler, como salas de examen, pensiones, habitaciones de huéspedes, hoteles, etc. El centro examinador era originalmente un centro de estudio y residencia de larga duración para candidatos que se preparaban para diversos exámenes nacionales, principalmente en las universidades. Recientemente, no sólo los candidatos, sino también muchos empleados jóvenes de la empresa que viven solos eligen vivir en el centro de exámenes. Los precios varían según la ubicación, las instalaciones, el tamaño de la habitación y la elección de muebles y electrodomésticos. El depósito general es de 6,5438+ millones de wones ~ 6,5438+0 millones de wones, y el alquiler mensual prepago es de aproximadamente 300.000 a 500.000 wones (incluidas varias tarifas). Las pensiones generalmente se dividen en una y dos habitaciones, y el costo es de alrededor de 300.000 a 500.000 wones según los estándares de Seúl. Los hoteles de habitaciones son alojamientos económicos para mochileros. Generalmente no se trata de una habitación individual, sino de una cama individual en un dormitorio de 4, 6 u 8 personas. Los precios de las habitaciones de hotel varían ligeramente según la temporada. Una habitación estilo dormitorio cuesta alrededor de 20.000 wones por noche y puedes obtener un descuento del 20 al 40% si te quedas más de un mes. Aunque una habitación de invitados se puede utilizar durante mucho tiempo, es más común quedarse temporalmente en una habitación de invitados o vivir en un apartamento de una habitación cuando se planea vivir en Corea durante más de un año.
¿Cuál es la mejor forma de alquilar una casa en Corea del Sur?
En Corea del Sur los contratos de "alquiler completo" son muy comunes, pero el alquiler completo requiere un depósito grande. Obviamente no es adecuado para personas que no pueden permitirse tanto dinero en este momento. Los estudiantes universitarios o los jóvenes que acaban de incorporarse a la sociedad estarán más dispuestos a pagar un depósito relativamente pequeño, pagar una cierta cantidad de dinero al firmar un contrato y devolver el dinero en su totalidad una vez finalizado el contrato. ¿Cómo alquilar una casa en Corea del Sur? Puedes elegir el método que más te convenga según tu capacidad financiera.