Informe semestral 2021 de Huijin Holdings: el beneficio neto aumentó más del 90%, lo que explica el modelo de "crecimiento de alta calidad"
El informe muestra que en el primer semestre de 2021, los ingresos de Huijin Holdings alcanzaron los 160,7 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 4,41%; el beneficio bruto fue de 3,39 mil millones de yuanes, un aumento interanual; el aumento anual del 33,2%; el beneficio neto fue de 2.065438 millones de yuanes, un aumento interanual del 92,4%. Al mismo tiempo, el margen de beneficio neto también aumentó a 12,5 y la rentabilidad aumentó significativamente.
Al mismo tiempo, las “tres líneas rojas” de Huijin Holdings son todas verdes: el ratio de deuda neta durante el mismo período fue 75,9, el ratio de deuda en efectivo a corto plazo fue 1,5 y el ratio activo-pasivo el ratio después de excluir los ingresos por anticipos fue de 68,3. Si bien el desempeño y la rentabilidad continúan manteniendo un rápido crecimiento, también garantizan una estructura de deuda saludable y verde, lo que se puede decir que es una interpretación poderosa del concepto de "crecimiento de alta calidad".
De cara a la segunda mitad de 2021, el presidente de Huijin Holdings señaló en el informe que, en el contexto de escasez de liquidez del mercado, políticas como la "oferta concentrada de tierras" y las "políticas concentradas de gestión hipotecaria" dará inversión inmobiliaria Trae nuevos desafíos, pero también pone a prueba el flujo de caja de las actividades operativas de la empresa y promueve una mayor mejora de la capacidad de la empresa para continuar operando. Huijin Holdings se adherirá a la estrategia comercial de vivir dentro de sus posibilidades, abandonará el acaparamiento ineficaz de tierras, realizará inversiones firmes y constantes, mejorará aún más la precisión de la expansión del banco de tierras, estabilizará aún más el apalancamiento, aumentará la tasa de rotación y mejorará la calidad operativa.
En la primera mitad de 2021, cuando la industria inmobiliaria no contaba con el favor de los inversores y las políticas regulatorias nacionales se volvieron más estrictas, Huijin Holdings aún entregó un informe de calificaciones muy llamativo.
Las ventas contratadas aumentaron un 49,3% interanual, los ingresos confirmados aumentaron un 44,1% interanual y el beneficio neto aumentó un 92,4% interanual. Los anteriores son los aspectos más destacados del desempeño de Huijin Holdings en el primer semestre de 2021. La tasa de crecimiento no se ha visto afectada por el entorno general y todavía se encuentra dentro del rango normal de la tasa de crecimiento de Huijin Holdings en los últimos años, lo que confirma una vez más la etiqueta de "moderado" de Huijin.
Al mismo tiempo, la rentabilidad actual de Huijin también mejoró en 2021, y el margen de beneficio neto alcanzó el 12,5 durante el período del informe.
Además, los datos muestran que el crecimiento de los ingresos y beneficios de Huijin Holdings tendrá una base sólida durante al menos los próximos uno o dos años. El informe semestral de rendimiento de 2021 muestra que los pasivos contractuales de Huijin Holdings (pago anticipado de la vivienda) aumentaron a 77.360 millones de yuanes durante el período del informe, un aumento de 65.438,02 desde finales de 2020, sentando una base sólida para los ingresos remanentes en el próximo dos años.
Para Huijin Holdings, generar retornos para los accionistas es la mejor práctica para un crecimiento de "alta calidad". El alto crecimiento sostenido del rendimiento también ha generado un crecimiento estable de los activos de Huijin Holdings. Durante el período del informe, los activos totales de Huijin Holdings aumentaron a 654,38 097,422 mil millones de yuanes, un aumento del 6,33% desde finales de 2020. Los activos netos aumentaron a 3.865438 millones de yuanes, un aumento del 5,5% desde finales de 2020. La tasa de crecimiento de los activos totales y los activos netos es mucho mayor que la tasa de crecimiento de los pasivos que devengan intereses de 65.438 0,2. Esto también muestra que el crecimiento de Huijin Holdings no está impulsado por la deuda y la escala simple, sino por la solidez del producto, la eficiencia de la gestión y. capacidad de control de costos financieros.
La impresión dada por Huijin Holdings en la industria inmobiliaria siempre ha sido la de "discreto, cauteloso y decente". Después de convertirse en el primer grupo de empresas que cumplieron los estándares de las "tres líneas rojas" a finales de 2020, Huijin Holdings mantuvo inesperadamente este logro y continuó optimizando los indicadores individuales.
El informe semestral de desempeño de 2021 muestra que el índice de deuda neta de Huijin Holdings durante el mismo período fue de 75,9, el índice de deuda en efectivo a corto plazo fue de 1,5 y el índice de activo-pasivo después de excluir los pagos anticipados fue de 68,3. Continúa manteniendo la política de “tres líneas rojas” Requisitos del expediente verde. Entre ellos, el ratio de deuda en efectivo a corto plazo aumentó de 65.438,4 a finales de 2020 a 65.438,0,5, y el ratio activo-pasivo después de excluir los anticipos de cuentas también cayó 0,7 puntos porcentuales desde 69 a finales de 2020.
Además, Huijin Holdings ha dejado suficiente espacio para el expediente verde de las "tres líneas rojas". Según las políticas pertinentes, el aumento anual de los pasivos que devengan intereses de las empresas inmobiliarias que cumplen con el perfil verde de las "tres líneas rojas" puede ser de hasta el 15%. Sin embargo, el total de pasivos que devengan intereses de Huijin Holdings durante el mismo período fue sólo. 543,97 millones de yuanes, un aumento de solo el 1,2% desde finales de 2020. Si esta tasa de crecimiento de la deuda se cuantifica para todo el año, se fijará en un nivel de 2,4, dos niveles por debajo del límite superior de 15.
El informe de desempeño también muestra que durante el período del informe, el costo promedio ponderado de la deuda de Huijin Holdings cayó aún más a 6,95, una disminución de 0,52 puntos porcentuales desde 7,47 a fines de 2020. La razón de la disminución sustancial de los costos de financiación es la optimización de la estructura de financiación provocada por la promoción del mercado de capitales después de la cotización.
El informe muestra que la proporción de préstamos bancarios con menores costos de financiación para Huijin Holdings aumentó en 65.438,6 puntos porcentuales hasta 66,3 en comparación con finales de 2020. Además, Huijin Holdings también ha emitido con éxito algunos valores respaldados por activos de bajo costo, incluidos CMBS y ABS. Al mismo tiempo, los costos de emisión de bonos corporativos nacionales y extranjeros también disminuyen a medida que mejora la calificación crediticia después de cotizar en bolsa.
En el primer semestre de 2021, Huijin fue reconocido por tres importantes agencias de calificación internacionales por mejorar o aumentar sus calificaciones. Entre ellos, S&P elevó la calificación crediticia principal de la compañía a "B", con una perspectiva "estable"; Moody's otorgó a Huijin una calificación de "B1" por primera vez, con una perspectiva "estable" elevó la calificación de la compañía a "B"; ", con una perspectiva "estable". Y la perspectiva es "positiva". Durante el mismo período, Huijin se agregó a la lista de acciones constituyentes del índice compuesto Hang Seng en febrero de 2021 debido a su excelente desempeño en el mercado. Posteriormente se convirtió en una acción de Southbound Stock Connect y se convirtió en una de las empresas recientemente incluidas en el MSCI China. Índice de pequeña capitalización.
Además, al final del período del informe, el saldo bancario y de efectivo de Huijin Holdings alcanzó los 25.480 millones de yuanes, lo que todavía se encuentra en un nivel relativamente alto, y su liquidez es extremadamente suficiente. El desempeño de la compañía ha crecido rápidamente, su salud financiera se ha optimizado aún más y tiene una gran cantidad de efectivo disponible y amplia liquidez. Huijin Holdings deja mucho margen de desarrollo a mediados de 2021.
Por otro lado, "adherirnos a la estrategia operativa de vivir dentro de nuestras posibilidades, abandonar el acaparamiento ineficaz de tierras, realizar inversiones firmes y constantes y mejorar aún más la precisión de la expansión de los bancos de tierras, estabilizar aún más el apalancamiento y aumentar la facturación". tasa y mejorar la calidad de las operaciones ". También ha sido escrito en el principio de insistir en la práctica por parte de Huijin Holding Company.
Mire la práctica de inversión en la primera mitad del año. Aunque la industria tiene poca impresión de las acciones de Huijin Holdings en el mercado inmobiliario, de hecho, Huijin Holdings adquirió 17 nuevos terrenos en el primer semestre del año, con un área de construcción planificada de 2.218 millones de metros cuadrados.
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Los resultados del informe semestral muestran que Huijin Holdings ha agregado novedades. La reserva de tierras involucra a 11 ciudades clave de primer y segundo nivel, incluidas Beijing, Chongqing, Ningbo, Zhengzhou y Quanzhou, y se concentra principalmente en el delta del río Yangtze, el sudeste y el delta del río Perla. opciones, debemos prestar atención a las áreas urbanas y evitarlas. La "oferta de tierra concentrada" es un punto caliente, y la "nueva segunda línea" se implementa para obtener tierras rentables. Por ejemplo, la parcela de tierra de Daxing en Beijing y el. La nueva ciudad de Baiyun en Huizhou incluye 5 proyectos de terrenos residenciales, todos los cuales fueron ganados por Huijin al precio más bajo, por lo que se aprovecha la oportunidad de ampliar el banco de terrenos.
No sólo eso, según las estadísticas preliminares. El precio total de la tierra contratada después del capital de Huijin en la primera mitad del año fue de aproximadamente 8.897 millones de yuanes, en comparación con 65.438 millones de yuanes antes del capital social. Con ventas de 55.770 millones de yuanes en la primera mitad del año, los costos de adquisición de tierras de Huijin Holdings representaron. por mucho menos del 40% de sus ventas en la primera mitad del año, lo que también dejó un amplio espacio para más oportunidades de alta calidad en la segunda mitad del año
A partir de ahora. Durante el período del informe, el área total de construcción de las reservas de terreno de Huijin Holdings alcanzó los 33,07 millones de metros cuadrados, de los cuales el 97,9% estaban ubicados en ciudades de segundo nivel y ciudades centrales de tercer nivel. Ampliando el diseño futuro de las reservas de tierra, Huijin Holdings también comienza a promover constantemente un diseño diversificado.
La primera mitad de 2021 también es un período fructífero para los sectores de propiedades propias y gestión hotelera de Huijin Holdings.
En febrero, se inauguró oficialmente el primer hotel de cinco estrellas de Huijin Holdings, el Fuqing Sheraton Hotel. En abril, el segundo proyecto comercial propio de Huijin Holdings en Beijing, el Distrito 8 de Jinhui, ubicado en el Cuarto Anillo de Circunvalación en el sureste de Beijing, se lanzó oficialmente para inversión. En junio, Huijin Holdings también adquirió el proyecto Shanghai Greenland Kowloon Hotel ubicado en el área central de North Bund, Shanghai, y continuó aumentando sus tenencias de activos de primera línea.
El crecimiento de alta calidad, las políticas financieras prudentes, las reservas precisas de expansión de tierras y el diseño diversificado están dando forma al tema de desarrollo de Huijin Holdings en la primera mitad de 2021. En el "Ranking de fortaleza integral de las empresas de bienes raíces de China que cotizan en bolsa de 2021" publicado conjuntamente por la Asociación de Bienes Raíces de China y el Centro de Evaluación de Bienes Raíces de China del Instituto de Investigación de Bienes Raíces de Shanghai Yiju, Huijin Holdings también ocupó el puesto 34 en el "Clasificación de fortaleza integral de 2021 de las empresas de bienes raíces de China que cotizan en bolsa". Clasificación de fortaleza integral de las empresas de 65,438" Nombrada "Primera empresa cotizada en velocidad de desarrollo".