¿Cómo calcular las tarifas de reasentamiento por demolición rural en el condado de Qijiang, Chongqing?
La siguiente es una tabla detallada para 1995, con ajustes individuales realizados en 2002.
Aviso del Gobierno Popular Municipal de Chongqing sobre el ajuste de ciertos estándares de cobro por demolición de viviendas urbanas
Gobierno Popular Municipal de Chongqing sobre el ajuste de ciertos estándares de cobro por demolición de viviendas urbanas
Aviso sobre algunas normas de cobro
(Chongfufa [1995] No. 83, 5 de mayo de 1995)
Todos los gobiernos populares de distrito, ciudad y condado, todos los departamentos del gobierno municipal, y empresas e instituciones por encima del nivel del condado:
Con el fin de mejorar algunos estándares de costos para la demolición de viviendas urbanas, proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de las partes involucradas y garantizar el buen progreso de la construcción urbana, el El Gobierno Popular Municipal decidió en la reunión de la Oficina del Alcalde de 1995 el 24 de abril ajustar los costos estándar de demolición de viviendas urbanas de la ciudad. Ahora se le han emitido los "Estándares de tarifas de demolición de casas urbanas de Chongqing" ajustados, por favor cumpla con ellos.
Varias normas para la demolición de viviendas urbanas en Chongqing
1 De acuerdo con las disposiciones del artículo 55 del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas de Chongqing", se formula esta norma de cobro.
Dos. Tipos y normas de honorarios:
(1) Honorarios de gestión de demolición de vivienda.
65,438 0. Estándar de cobro: 1 yuan por metro cuadrado para casas demolidas;
2 Unidad de cobro: las autoridades de demolición de viviendas del distrito, la ciudad y el condado emitirán tarifas de demolición de casas. El permiso se recogerá del demoledor al obtener el permiso;
3. El departamento competente de demolición de viviendas deberá desempeñar sus funciones estatutarias de conformidad con el "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas de Chongqing" (en adelante, denominado el "Reglamento") sin cobrar tarifas adicionales (incluidos varios certificados, formularios, anuncios, etc.).
(2) Tarifa del servicio de demolición encargado
Estándar de cargo: El el área de construcción de la casa demolida no excederá los 25 yuanes por metro cuadrado;
2. Unidad de carga: la unidad de demolición que ha obtenido el certificado de calificación de demolición de la casa cobra tarifas al agente de demolición; p>
3. El estándar de tarifa del servicio de demolición de la agencia encargada es el precio máximo, y el agente de demolición Los estándares de cobro específicos se pueden acordar con la unidad de demolición dentro de este alcance.
4. El contenido de la demolición encomendada y otros derechos y obligaciones del demoledor y de la unidad de demolición deben aclararse mediante la firma de un contrato de demolición encomendado. Sin embargo, la demolición de la agencia debe incluir contenidos básicos como investigar las casas demolidas (incluidos los anexos) y sus propietarios y usuarios, formular un plan de compensación y reasentamiento por demolición, movilizar a los demoledores, redactar o firmar un acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición en nombre de la agencia. y organizar su implementación.
(3) Se implementarán tarifas de evaluación de viviendas y tarifas de evaluación de activos.
(4) Las normas de evaluación de viviendas urbanas se implementan de acuerdo con el Anexo 1.
(5) Compensación por demolición de viviendas y reasentamiento para proyectos avanzados de instalación de edificios colectivos, costo integral de vivienda y productos básicos precio (precio base) Implementar de acuerdo con los estándares enumerados en el Apéndice 2.
(6) El subsidio de reubicación, el subsidio de reasentamiento temporal, el subsidio de reubicación, el subsidio por pérdida económica y la tarifa anticipada de reubicación y expansión se implementarán de acuerdo con los estándares enumerados en el Apéndice 3. Entre ellos, el subsidio de reasentamiento y el subsidio de reubicación se pagan una vez para el reasentamiento fijo y dos veces para la transición temporal.
(7) Si la decoración de la casa no puede ser desmantelada por uno mismo, después de que una agencia profesional con calificaciones de evaluación de precios inmobiliarios en la ciudad, distrito, ciudad o condado ensambla el organismo de reasentamiento en uno nuevo, el demoledor se hará cargo de la decoración de la casa y deberá compensarla.
(8) Tarifa de reubicación telefónica: el reubicador deberá pagar una compensación completa de acuerdo con el estándar de tarifa de reubicación estipulado por el departamento de telecomunicaciones, un pago por reasentamiento fijo y dos pagos por transición temporal.
(9) Si la parte de demolición instala por separado el medidor principal de agua y electricidad y se retira por contacto, la parte de demolición proporcionará una compensación total única de acuerdo con los estándares de carga estipulados por el servicio de agua. departamento de suministro y suministro de energía.
(10) Si las instalaciones originales de gas natural, circuito cerrado de televisión y otras instalaciones han sido demolidas, serán restauradas e instaladas por el demoledor sin cargos adicionales. No se dará ninguna compensación durante la demolición.
Los estándares de cobro para los artículos (4), (5) y (6) de este artículo se pueden implementar dentro de 20 en el distrito de Yuzhong, distrito de Jiangbei, distrito de Nan'an, distrito de Shapingba, distrito de Jiulongpo, Los distritos de Dadukou y Beibei, otros distritos, ciudades y condados pueden implementar dentro de los 30. Los gobiernos populares de cada distrito, ciudad y condado formularán normas de implementación específicas en función de las condiciones reales de la región, y las presentarán a la Oficina de Finanzas Municipal, la Oficina de Precios Municipal y la Oficina de Administración de Vivienda Municipal para su presentación.
3. Las unidades de carga administrativa deben solicitar una "Licencia de carga administrativa", implementar cargos de arrendamiento y aceptar la supervisión de los departamentos de finanzas, precios y auditoría.
4. Cuando sea necesario ajustar los estándares de cobro, el departamento municipal de demolición de viviendas, junto con los departamentos municipales de precios y finanzas, presentará opiniones de ajuste y las presentará al Gobierno Popular Municipal para su aprobación y luego. publicarlos.
5. Las normas de tarificación se implementarán a partir del 1 de julio de 1995. A partir del mes en que se apliquen las nuevas normas estipuladas en el documento gubernamental original [1993] Nº 47, se aplicarán subsidios de reubicación de viviendas y tarifas de reasentamiento temporal de acuerdo con las nuevas normas; los nuevos estándares; los subsidios por pérdidas económicas se basarán en los nuevos estándares y los subsidios pagados. La diferencia se divide por el período de transición (meses) y luego se multiplica por el período de transición restante (meses) para la reemisión.
6. La Oficina de Administración de Bienes Raíces de Chongqing es responsable de la interpretación de la implementación específica de esta norma de cobro.
Anexo 1:
Estándares de evaluación residencial urbana de Chongqing
Unidad: yuanes/metro cuadrado
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Número de serie, estructura de la casa, calidad de la casa, precio de reemplazo, número de serie No., estructura de la casa, calidad de la casa, precio de reposición
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│ │ A │Top 720│ │ A │ 260│
│ │ │Multicapa 480 │ ├—————————— — ┤
│ 1Hormigón Armado├————————————┤│Columna de Madera│ B │ 180 │
││││││││ │ ││││││││││││││││││││947
│ │Multicapa 440 │ │ C │ 120 │
├—— ┼————┼————┼————┤ │ ├————┼————┤
│ │ A │Rascacielos 660 │ │ D │ 80 │ │
│││440├——————————————┤Múltiples capas
│ │ ├——————————┤ │ A │ 200 │
│ │ B │ Top 580 │ ├—————————————— ┤
│ 2 │Ladrillo y hormigón│Multi -capa 400│ B│160│
│ │ ├————————————┤ 6 │Ladrillos de barro├———————————— ———— ———— ┤
│ │ C │ 340 │ │ C │ 120 │
│ │ ├————┼————┤ │ ├— ———┼ ————┤
│ │Médico│ 280 │Médico│ 80 │
├——┼————┼————┼——— —┼—— ┼————┼————┼————┤
│ │ A │ 360 │ │ A │ 160 │
Columna de ladrillo B 320 B 120
│ 3 │Pared de ladrillo│ C │ 260 │ 7 │Encuadernación│ C │ 80 │
│ │ │ D │ 180 │ │ │ │ │
├—— ┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤
│ │ A │ 260 │ │ A │ 120 │
│ 4 │Edificio de piedra│ B │ 200 │ 8 │Muro de tierra│ B │ 90 │
│ │ C │ 100 │ │ C │ 60 │
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│Equipo│ 1. El precio de reposición de esta norma se determina con base en los costos promedio de construcción e instalación de la ciudad. │
│ │2. La estructura, calidad y decoración de la casa se determinan de acuerdo con los estándares de evaluación de la casa. │
│Nota│3. Los edificios de nueve pisos o más (incluidos nueve pisos) son edificios de gran altura.
│
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Anexo 2:
Compensación por demolición de casas urbanas de Chongqing
Costos del proyecto de construcción e instalación de reasentamiento, costos integrales de vivienda,
Estándares de precios de viviendas comerciales (precio base)
p>
Unidad: por metro cuadrado
┌——┬————┬————┬———————————— —————— ——┐
│Número de serie│Nombre de la tarifa│Estructura del edificio│Estándar de tarifa│
├——┼————┼————┼ ———————— ——————————————┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 94
│ 1 │ ├————┼———————————————————————┤
│││││││ | ————————————————┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 94
│ 2 │ ├————┼——————————————————————┤
││││││ | ————————————————┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 94
│ 3 │ ├————┼——————————————————————┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 94
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Apéndice 3:
Subsidio por demolición de viviendas en Chongqing,
subsidio de reasentamiento temporal, reubicación Subsidios y pérdidas económicas
Subsidios e incentivos para reubicación temprana
┌————————┬————┬———— —————— ---------------- ———————————————————————— ┤.
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 94
El ámbito de aplicación de las regulaciones, centro de la ciudad de Chongqing área , Distrito de Shapingba y otros distritos, ciudades y condados
│ │ │, Distrito de Jiulongpo │ │
│ │ │Distrito de ferry de Beibei│ │
│ │ │ │Distrito│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │Distrito│ │ │ │ │
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Subsidio de mudanza Artículo 43 300 yuanes/hogar, 250 yuanes/hogar, 200 yuanes/hogar.
El primer párrafo, tiempos, tiempos
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│ │1-4 por hogar│1-4 por hogar│1-4 por hogar│.
│Reasentamiento temporal│Artículo 45│200 yuanes por mes; 4│150 yuanes por mes; 60 yuanes en abril│;│4 personas.
┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈││947
Proyecto de subvención (1) por Un aumento de 1 persona por mes aumentará 20 yuanes por mes, lo que equivale a un aumento de 1 persona por mes. │
Agrega 20 yuanes. │Agregue 20 yuanes. │ │
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Negocios, oficinas, negocios, oficinas, negocios, oficinas, industrias
│ │Artículo 43│Vivienda comercial 20 yuanes│Vivienda comercial: │Casa: 10 yuanes/metro cuadrado│.
Subsidio por reubicación/metro cuadrado. Por metro cuadrado│20 yuanes│m3. Cada vez
││││││││││││││947 por sala de producción: 15 yuanes/│.
│ │ │yuanes/metro cuadrado. │Sala de producción:│metros cuadrados. Cada vez
│ │ │Cada vez│ 30 yuanes/metro cuadrado│ │ │
│ │ │ │Cada vez
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Después de un período de transición de un año.
┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈│┈┈┈││┈│││947
│ ├———— —————————————————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————.
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 94
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 94
│Ayuda├———————————————————————————— ——————— —————————————┤
Artículos de gastos durante 2 y 3 años (3)
Dentro (incluido)│500 yuanes/metro cuadrado│350 yuanes/metro cuadrado│250 yuanes/metro cuadrado│.
│ ├——————┤ ├——————┼——————┼————————┤
700 yuanes/ Metro cuadrado, 450 yuanes/metro cuadrado, 350 yuanes/metro cuadrado durante más de 3 años.
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│Reubicación por adelantado│Artículo 43│Residencia: 20 yuanes/día│Residencia: 20 yuanes/día│Residencia: 10 yuanes/día│
No residencial: 4 yuanes/No residencial: 4 yuanes/No residencial: 2 yuanes/pieza.
│Tarifa de incentivo│Segundo párrafo│Por metro cuadrado. Días por metro cuadrado. Días por metro cuadrado. Día│
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