¿Qué daño pueden causar los altos precios de la vivienda?
En segundo lugar, los altos precios de la vivienda han distorsionado la perspectiva de muchas personas sobre la vida y los valores. Debido a que los precios de la vivienda son altos, muchas personas que quieren comprar una casa sólo pueden optar por obtener préstamos de familiares, amigos y bancos. Se puede decir que la deuda es un fenómeno social. En los conceptos tradicionales chinos, era difícil imaginar tal cosa. El rápido aumento de los precios de la vivienda ha provocado un rápido aumento de la riqueza contable de muchos de los primeros compradores de viviendas. Ha ocurrido que es mejor pedir dinero prestado para invertir en la compra de una casa que trabajar duro para iniciar un negocio. En tales circunstancias, el concepto anterior de muchas personas de enriquecerse mediante el trabajo duro se ha distorsionado. Ya no van a trabajar con los pies en la tierra, sino que optan por ganar dinero rápido especulando con bienes raíces.
En tercer lugar, los altos precios de la vivienda se han convertido en la mejor píldora anticonceptiva. Es innegable que la caída de la tasa de natalidad en China en los últimos años tiene cierta relación con los altos precios de la vivienda. Con los altos precios de la vivienda, a menudo se necesita mucho trabajo para comprar una casa. Para luchar duro, muchos jóvenes optan por no tener hijos, intentan tener la menor cantidad o ningún hijo posible. Se puede decir que los altos precios de la vivienda han impedido en cierta medida que los jóvenes contemporáneos se casen y tengan hijos, han afectado la reproducción normal de la población y han afectado la felicidad de muchas personas.
En cuarto lugar, los altos precios de la vivienda han secuestrado la vida de muchas personas y han reducido el poder adquisitivo de los residentes. Con los altos precios de la vivienda, para la gente común, comprar una casa a menudo requiere agotar décadas de ahorros, o incluso vaciar los bolsillos de dos generaciones. Además del pago inicial, a menudo es necesario devolver la hipoteca al banco todos los meses. Para comprar una casa, muchas personas tienen que optar por apretarse el cinturón, lo que reduce enormemente su nivel de vida y su poder adquisitivo. Desde esta perspectiva, el mal negocio de las tiendas físicas en los últimos años tiene algo que ver con los altos precios de la vivienda.
En quinto lugar, los altos precios de la vivienda también aumentan la carga para las empresas. Los altos precios de la vivienda tienden a hacer subir los alquileres. Para las empresas, el aumento del alquiler, incluido el alquiler de la tierra, aumentará los costos operativos de la empresa. Cuando los precios de la vivienda son elevados, los empleados a menudo necesitan que la empresa pague salarios más altos para poder comprar una casa, lo que genera mayores costos laborales. Las empresas tienen que soportar el impacto de los precios de la vivienda y del suelo. Muchos comportamientos de inversión y desarrollo de las empresas se verán restringidos por el fuerte aumento de los precios de la vivienda, afectando así el desarrollo sostenible de las empresas.
Finalmente, los altos precios de la vivienda distorsionarán la asignación de recursos sociales. En una economía de mercado, todos los recursos sociales se ajustarán y asignarán razonablemente. Sin embargo, los altos precios de la vivienda tienden a distorsionar esto. Los altos precios de la vivienda atraen una gran cantidad de capital a la industria inmobiliaria en lugar de a la economía real. Ésta es también la razón por la que el mercado inmobiliario necesita regulación.