Cómo registrar la venta y el arrendamiento posterior de activos

Respuesta: Cuando usted se dedica a financiar negocios de venta y arrendamiento posterior y vende activos fijos a una compañía financiera, la propiedad del activo y los riesgos relacionados con él no están transferido. La correspondiente depreciación también ha sido deducida por su empresa. Básicamente, se trata de un préstamo a una empresa financiera en forma de reembolsos iguales. La contabilidad de su empresa se puede simplificar adecuadamente realizando las siguientes entradas: Fecha de inicio del arrendamiento.

Venta de activos a empresas financieras

Préstamo: activos fijos - financiación de venta y arrendamiento posterior de activos fijos.

Préstamos: inmovilizado - inmovilizado en uso

Débito: depósitos bancarios

Cargos por financiación no reconocidos

Préstamos: Alquiler a largo plazo por pagar

Débito: Cuentas por pagar a largo plazo

Préstamo: Depósitos bancarios

Depreciación de activos de arrendamiento financiero

Débito: Gastos de gestión y otras cuentas relacionadas.

Crédito: Depreciación acumulada

Prorrateo de costos financieros no reconocidos

Débito: Gastos financieros

Préstamo: Costos financieros no reconocidos del período.

Débito: inmovilizado - inmovilizado en uso

Crédito: inmovilizado - financiación venta y arrendamiento posterior de inmovilizado.

¿Cuál es la diferencia entre leaseback y recompra?

Diferencias básicas

1. La propiedad final de la recompra postventa y la venta-arrendamiento son diferentes.

El sale and leaseback puede considerarse como arrendamiento financiero o arrendamiento operativo cuando se negocia entre el comprador y el vendedor. Si se trata de un arrendamiento financiero, esta transacción en realidad transfiere todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad del activo arrendado que retiene el comprador (es decir, el arrendador). Es probable que la propiedad eventualmente se transfiera y el activo pertenezca al vendedor. ;

Si la transacción se confirma como un arrendamiento operativo, la propiedad del activo no se transfiere y permanece en el comprador (arrendador).

En la mayoría de los casos, una recompra es una transacción de financiación en la que no se transfieren los riesgos y beneficios significativos de la propiedad de la mercancía.

2. La recompra postventa (precio de recompra) es diferente de la venta-arrendamiento (alquiler).

En una venta y arrendamiento posterior, el precio de venta y el alquiler del activo están relacionados entre sí, se negocian como un paquete y se calculan juntos.

Así, la venta y el arrendamiento posterior de un activo son esencialmente la misma transacción.

En la mayoría de los casos, en las recompras posventa, el precio de recompra es fijo, o igual al precio de venta original más una rentabilidad razonable. El precio de recompra puede estipularse en el acuerdo de recompra o determinarse con base en el precio de mercado el día de la recompra, por lo que el precio de recompra puede ser mayor o menor que el precio de venta original.

3. La naturaleza y tratamiento contable de la venta-recompra y la venta-arrendamiento son diferentes.

Las operaciones de sale and leaseback generalmente venden activos fijos, mientras que las operaciones de reporto son activos más líquidos, como inventarios, materias primas, etc.

¿Cómo contabilizar la venta y arrendamiento posterior de activos? En primer lugar, depende de si la naturaleza de la transacción es un arrendamiento financiero. Si se cumplen los requisitos, el control de los activos no cambiará en el momento de la confirmación y no podrá considerarse una transacción normal. El activo sigue siendo de propiedad pero está registrado bajo un arrendamiento financiero. Además, es necesario distinguir la diferencia entre sale and leaseback y buyback.