El alquiler cobrado por adelantado no excederá los 3 meses de alquiler. ¿Serán efectivas las nuevas regulaciones de Beijing para el alquiler de apartamentos a largo plazo?
Las nuevas regulaciones también introducen depósitos de alquiler, y las empresas de alquiler no pueden cobrar depósitos que excedan el alquiler de un mes. Además, la Asociación de Bienes Raíces de Beijing también creará una cuenta bancaria especial para gestionar de manera uniforme el depósito y, de acuerdo con las últimas regulaciones, el depósito se devolverá al inquilino desde la cuenta de depósito en garantía dentro de los dos días posteriores a la finalización del contrato de arrendamiento. contrato. Para resolver disputas de alquiler relacionadas, las nuevas regulaciones requieren que el contrato de alquiler de una casa se cargue en la Plataforma de Supervisión de Alquiler de Vivienda de Beijing para su presentación dentro de los tres días posteriores a la firma. Esto también es para evitar disputas entre los inquilinos y la plataforma. Este enfoque también evitará eficazmente las cláusulas autoritarias de algunas agencias de alquiler y salvaguardará mejor los derechos e intereses de los inquilinos.
Además, con la publicación de las nuevas regulaciones, la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Beijing también mejorará el sistema de mediación de disputas de alquiler, publicará periódicamente la lista de quejas de las plataformas relevantes y llevará a cabo estrictas advertencias y supervisión de los alquileres. agencias para mejorar a los consumidores Elija una plataforma de alquiler de viviendas.
Materiales de referencia:
El mercado de alquiler de viviendas en Beijing marcará el comienzo de la supervisión más estricta. El periodista se enteró por la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing que hoy (2 de febrero), la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal, la Oficina de Finanzas Municipal, la Oficina de Asuntos del Ciberespacio del Comité Municipal del Partido, y la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Beijing emitieron conjuntamente el Aviso de Eventos "Acerca de la regulación de las operaciones de las empresas de arrendamiento de viviendas en la ciudad".
El aviso es claro, ¿restringir a las empresas de leasing? ¿Fondo común? , ¿está prohibido? ¿Cargo largo y pago corto? En principio, el importe del alquiler cobrado por adelantado por una empresa de arrendamiento de viviendas al arrendatario no excederá de tres meses de alquiler, y el período de pago debe coincidir. ¿Las instituciones financieras bancarias, las pequeñas empresas de préstamos y otras instituciones no pueden postularse como arrendatarios? ¿Préstamo de alquiler? Los fondos se asignan a empresas de alquiler de viviendas.
La nueva normativa se aplica a la actividad de las empresas de arrendamiento de viviendas que alquilan casas ajenas de forma descentralizada, para luego alquilarlas a arrendatarios para vivir en ellas y cobrar el alquiler a los arrendatarios, que es como se llama comúnmente? ¿Apartamento de alquiler a largo plazo? . El aviso se implementará oficialmente a partir del 1 de marzo de este año y se seguirán ejecutando los contratos firmados anteriormente.