¿Qué debo hacer si tengo una disputa de alquiler con el segundo propietario y no se reembolsa el depósito? ¡urgente! ! ! !

Si el arrendador no devuelve el depósito cuando se rescinde el contrato de arrendamiento, primero se debe negociar. Si las negociaciones fracasan, puede presentar una demanda ante los tribunales.

El artículo 114 de la "Ley de Contratos" estipula que cuando una de las partes incumple un contrato, deberá pagar a la otra parte una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento, pudiendo también acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.