¿Qué áreas tienen mayor potencial en la predicción de la tendencia de los precios de la vivienda en Qingdao?
1. Distrito Comercial de Comunicaciones
Plan de integración de transporte multimodal
El área central de transporte y negocios está ubicada al sur de Canghai Road, al norte de Taiyuan. Road, y al oeste de Huanwan Road, al este y al oeste de Liusu Road, cubriendo un área de aproximadamente 1,9 kilómetros cuadrados. El plan estará hecho a medida para aprovechar al máximo las ventajas del vínculo y estará equipado con varias potentes instalaciones comerciales para el desarrollo de oficinas comerciales, finanzas comerciales, hoteles, servicios turísticos, ocio civilizado, exposiciones de conferencias y residenciales de alta gama; y otras industrias.
En la planificación detallada, de acuerdo con las ideas de "planificación unificada, agregación funcional e inversión clasificada", el área central del distrito de transporte y negocios se subdivide en área de conexión de transporte y oficinas comerciales. área de negocios base, área de civilización histórica y área de ocio, área de conferencias y exposiciones, área de servicios de apoyo.
Esta área ha atraído a desarrolladores inmobiliarios como Yuexiu Real Estate, Xinghui Blue Bay y Haiyi New City, ambos ubicados en esta área. Entre ellos, Haiyi New City es un proyecto de sustento clave en Qingdao. y construido por Qingdao Haichuang Co., Ltd., el proyecto está ubicado al norte de Cang'an Road, distrito de Licang, ciudad de Qingdao, al este de la línea de pasajeros Gjiao planificada, al oeste de la línea de pasajeros Gjiao existente y al sur de. Banqiao Hefang. El distrito de Andong cuenta con instalaciones de apoyo completas, incluida una escuela primaria y secundaria obligatoria de nueve años con 54 clases, dos jardines de infancia y una escuela de iniciación comercial, una base de servicios de salud comunitarios, un mercado agrícola clandestino y negocios callejeros.
2. Área de Dongli
El transporte y las instalaciones de apoyo que prestan atención al "medio ambiente" son cada vez más completos.
En la zona de Licang, Dongli es la más llamativa. Las personas que eligen la zona de Toray deben pensar primero en su hermoso entorno. Dongli solía ser una tierra rural árida con un buen ambiente pero un transporte inconveniente, y todas eran aldeas antiguas. Después del bautismo de la Exposición Universal, los antiguos pueblos de los alrededores comenzaron a ser demolidos y renovados, se construyeron hileras de nuevos edificios y se mejoró el medio ambiente.
Además del transporte, las instalaciones de apoyo comercial de Dongli también están mejorando gradualmente y han surgido muchos proyectos comerciales a gran escala en el área de Dongli. Los datos de Ma Liangguang y Ruili muestran que en los últimos años, los compradores en el distrito comercial de Licang eran principalmente aquellos con "necesidades rigurosas". En otros 3 a 5 años, con la mejora de las instalaciones de apoyo y el aumento de los precios de la vivienda, un gran número de personas con necesidades urgentes serán "sacadas" del distrito comercial de Licang y se trasladarán a Chengyang, Hongdao o quizás a zonas de alta tecnología. .
3. Nuevo distrito de Xindu
Se estima que el precio medio se disparará a 25.000 yuanes por metro cuadrado.
En los últimos años, con el avance de la reconstrucción de la antigua ciudad, la nueva zona central ha surgido rápidamente, convirtiéndose en la zona más popular de Qingdao en los últimos dos años. En tan sólo unos años, los edificios aquí se han ampliado rápidamente desde pequeños bungalows. Ahora, en el centro de la nueva ciudad, un gran número de empresas inmobiliarias de renombre están desarrollando bienes raíces aquí y los precios de la vivienda han aumentado, lo que la hace más popular. No quedan muchas casas en Haier Rose Garden y Haier Century Mansion.
Además de las casas nuevas, los precios de las casas de segunda mano de los alrededores también están aumentando, oscilando entre 18.000 yuanes/_ y 20.000 yuanes/_. "Estas casas son unidades completamente decoradas y puedes vivir en ellas una vez que las compras", dijo un vendedor en el mercado de Daocheng. Además de las completas instalaciones de apoyo, los compradores están aún más entusiasmados con el diseño de los apartamentos de estas propiedades. Algunos ciudadanos también dijeron que para dar la bienvenida a la llegada de su segundo hijo, una casa pequeña y bien decorada de segunda mano con tres dormitorios es la mejor opción.
4. Nueva área de Binhai
Zona inmobiliaria de gran interés en el futuro
La parte occidental de Lao Sifang se convirtió el año pasado en una "perla deslumbrante" en la competencia del mercado inmobiliario de Qingdao. año. Los dos magnates inmobiliarios ganaron conjuntamente Seaview Chemical Land. Esta es la primera aparición de Longfor en el área urbana principal y su fuerza no puede subestimarse. No hace mucho, el terreno número 16 de Yichang Road fue subastado a un precio altísimo de 12.520 yuanes/_, lo que volvió a poner a Lao Sifang West en el tema de todos. Los compradores de viviendas están empezando a darse cuenta de que Laosifangxi, ahora la Nueva Área Norte de Binhai, se convertirá en la próxima nueva capital y, junto con la nueva capital, se convertirán en las alas este y oeste del norte.
Después de varios años de desarrollo, esta ciudad costera que alguna vez fue árida ha comenzado a tomar forma, con nuevos edificios y numerosas residencias surgiendo. Se han instalado promotores inmobiliarios como Guoxin, Luxin y Chengtou. Este es el motor para el avance de Happy Coastal City, y se ha movilizado todo el stock existente.
En cuanto al mercado inmobiliario de Jiaozhou, algunos expertos han analizado que si el gobierno municipal de Qingdao se traslada al norte, naturalmente acortará la distancia psicológica entre Jiaozhou y Qingdao. Si el gobierno municipal de Qingdao no se reubica por el momento, es posible que el mercado inmobiliario de Jiaozhou no se desarrolle tan rápido como el de Hongdao y la velocidad de desarrollo será relativamente lenta.