Red de conocimientos turísticos - Guía para elegir días propicios según el calendario chino - Perfil del grupo Golden Eagle International

Perfil del grupo Golden Eagle International

Golden Eagle International Group asume como su propia responsabilidad la construcción de una marca internacional en la industria de servicios, tomando el comercio, los bienes raíces y la inversión como sus industrias de marca. Se especializa en comercio de alta calidad y desarrollo de productos inmobiliarios. y negocios de servicios, y cadenas de grandes almacenes de moda de alta gama. Negocios minoristas y negocios de circulación comercial a gran escala. Está formada por dos grandes grupos industriales, Golden Eagle International Trading Group y Nanjing Golden Eagle International Group, y adquirió con éxito Nanjing Xinbai Investment Holding Group, una gran empresa comercial de propiedad estatal, y se convirtió en el mayor accionista de Nanjing Xinbai Co., Ltd. Posee grupos profesionales como bienes raíces, comercio, inversiones, hoteles y administración de propiedades, y está comprometida con el desarrollo profundo de las ciudades con mayor potencial de consumo en China y convertirse en un líder de la industria.

El Grupo se adhiere al énfasis simultáneo en la experiencia internacional y las características chinas, y utiliza una estructura empresarial de complementación diversificada y operaciones a gran escala para formar una cadena industrial con una estrecha colaboración y un máximo intercambio de recursos, y una rápida desarrollo colaborativo. Con gran visión para los negocios y conceptos de gestión avanzados, continuamos mejorando la competitividad general del grupo, estableciendo así ventajas líderes en los campos del desarrollo inmobiliario de alto nivel, grandes almacenes de moda de alto nivel e industrias de circulación comercial a gran escala. El grupo ha acumulado una madura experiencia en fusiones y adquisiciones corporativas, reestructuraciones de activos, operaciones de capital, etc., y ha logrado resultados sobresalientes. En 2004, adquirió con éxito Nanjing Xinbai Investment Holding Group, una gran empresa comercial de propiedad estatal, y se convirtió en el mayor accionista de Nanjing Xinbai Co., Ltd. Golden Eagle sigue los principios de la economía de mercado de China e integra las acciones de Xinbai mediante el intercambio de recursos industriales y ventajas complementarias, logra plenamente el desarrollo común y crea una nueva forma de acelerar la localización del capital internacional y la internacionalización del capital chino. En marzo de 2006, Hong Kong Golden Eagle Trading Group fue incluido con éxito en la lista principal de Hong Kong, marcando el pleno lanzamiento de la ambición de Golden Eagle Trading de convertirse en el principal operador continuo de grandes almacenes de moda de alta gama de China.

Real Estate Group

Nanjing Golden Eagle International Group es un grupo profesional especializado en el desarrollo de bienes raíces comerciales bajo Golden Eagle International. También es el primer grupo de desarrollo inmobiliario con financiación extranjera aprobado. por la ciudad de Nanjing y tiene calificación de primer nivel de desarrollo inmobiliario. Comprometida con el desarrollo de complejos comerciales y bloques comerciales en núcleos urbanos, y brindando servicios completos como promoción de inversiones, decoración, administración y operación de propiedades, es un desarrollador inmobiliario comercial con gran experiencia y solidez.

El negocio de desarrollo inmobiliario de Golden Eagle International se adhiere a las características de la marca Golden Eagle y continúa proporcionando edificios de oficinas, centros comerciales, propiedades residenciales y otras propiedades de alta calidad y alta calidad para los centros comerciales de las ciudades más prometedoras de China. El Golden Eagle International Mall, desarrollado en la primera fase, se ha convertido en el primer edificio emblemático de la modernización urbana de Nanjing con su extraordinaria altura de 214 metros. Clasificada entre las "20 empresas líderes en las industrias de los diez pilares de Nanjing" y las "50 principales empresas de desarrollo inmobiliario en la provincia de Jiangsu". Con Nanjing y Shanghai como centros, ha establecido una red de desarrollo que se extiende desde la región del delta del río Yangtze hasta las regiones suroeste y noroeste. El área de desarrollo acumulada es de casi un millón de metros cuadrados y siempre ha sido una posición con visión de futuro. en la región.

Trading Group

Golden Eagle International Trading Group se centra en el desarrollo de negocios minoristas de cadenas de grandes almacenes de moda de alta gama a través de Golden Eagle International Real Estate Group, desarrolla productos comerciales de alta gama; apoya el desarrollo inmobiliario y otros proyectos, y proporciona propiedades, decoración, administración y operación y otros servicios completos a través de Xinbai Investment Holding Group, está comprometido con negocios mayoristas, minoristas, comerciales y de otra circulación; El grupo también posee varios hoteles, incluido el Golden Eagle Pearl River International Hotel de cinco estrellas, y se está expandiendo constantemente como un eslabón importante en la cadena de la industria de servicios. Desde su creación, el grupo ha implementado vigorosamente la estrategia de desarrollo de la cadena nacional y promoción tridimensional, con Nanjing y Shanghai como centros y la región del delta del río Yangtze como foco, y enfrenta la expansión de la cadena a nivel nacional. Ha establecido con éxito empresas en cadena en más de diez ciudades, incluidas Nanjing, Shanghai, Xi'an y Kunming, cubriendo el este de China y provincias del interior como el noroeste y el suroeste, ocupando firmemente una posición con visión de futuro en el mercado regional. El grupo cuenta con tecnología de información patentada independiente e implementó con éxito el sistema SAP para la gestión estandarizada del desarrollo de la cadena. Proporciona a la gerencia información oportuna como respuesta del mercado, información del fabricante, interacción con el cliente, finanzas y recursos humanos, y ayuda de manera efectiva en la investigación y el desarrollo. Desarrollo integral de modelos maduros de operación de cadena.

Grupo de Inversión

Golden Eagle International Investment Group es un grupo profesional de Golden Eagle International que se dedica al campo de la inversión. Confiando en su fuerte fortaleza de capital, conceptos avanzados y ventajas de gestión, y fortaleciendo constantemente la innovación y optimizando la competitividad corporativa, Golden Eagle International ha acumulado una experiencia madura en acelerar la expansión y el desarrollo a través de adquisiciones corporativas y reestructuración de activos, y ha logrado resultados impresionantes, convirtiéndose en un soporte Golden Eagle International es una industria de marcas con un desarrollo rápido y constante.

Golden Eagle International Automobile Sales and Service Co., Ltd. tiene su sede en el delta del río Yangtze y el delta del río Perla, las áreas económicamente más influyentes de China, y está comprometida con el campo de la venta de automóviles y después. -Servicios de venta. Es una cadena de tiendas de venta integral de vehículos, mantenimiento especial y marcas, suministro de repuestos, inspección de vehículos, servicios de belleza y transmisión de información, una empresa integral de venta y servicios de automóviles. A través de una inversión continua y la integración de recursos, la compañía desarrolla operaciones en cadena y se convertirá en una empresa regional fuerte que integra ciudades de exposición de automóviles, centros comerciales de automóviles, operaciones de automóviles, ventas de cadenas de marcas, servicios de mantenimiento y alquiler y otros negocios.

Golden Eagle International Investment Group se enfoca en desarrollar los negocios principales existentes, mientras explora constantemente nuevos negocios con rentabilidad sostenible y capacidades de valor agregado, y explora y planifica activamente un curso para que Golden Eagle International Group logre sus objetivos a largo plazo. objetivo a largo plazo de operaciones sostenibles.

Xinbai Investment

Nanjing Xinbai Investment Group es una empresa de gestión de inversiones especializada de Golden Eagle International Investment Group. Como gran empresa comercial en Nanjing, Xinbai tiene experiencia industrial de alto nivel y ricos recursos. Los cuatro negocios principales de inversión y operación incluyen electrodomésticos, venta al por mayor, ferretería y productos químicos. Sus tres principales gigantes del mercado, el Mercado Nanjing Jinqiao, la Ciudad de Decoración Nanjing Jinqiao y la Ciudad de Iluminación Nanjing Jinqiao (Mercado Jinhai), están ubicados en el tercer distrito comercial de Nanjing, a lo largo de Jianning Road, una ubicación privilegiada en el distrito de Xiaguan, con un total operativo Área de 180.000 metros cuadrados El negocio mayorista y minorista incluye artículos de primera necesidad y materiales decorativos con más de 100.000 productos en 18 categorías, abarcando esta ciudad y más de 10 provincias y municipios circundantes. Tiene múltiples almacenes de apoyo y bases logísticas a gran escala, como Laohushan, Jiangjiayuan, Beichalukou y Mengbeicun, lo que lo convierte en líder en un mercado similar.

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Si la información de registro de arrendamiento ya existe, el nuevo contrato de arrendamiento no se puede registrar, lo que hará que la relación de arrendamiento del nuevo arrendatario no pueda antagonizar a terceros y también afectará la solicitud exitosa de una licencia comercial por parte del nuevo arrendatario. 2. Período de decoración sin alquiler En el contrato de arrendamiento de tienda, el período de decoración sin alquiler suele aparecer en el contrato. Mientras el inquilino necesite renovar la casa después de entregarla, en realidad no podrá hacer negocios. En este caso, el arrendador se compromete a no cobrar alquiler durante el periodo de renovación. Sin embargo, el concepto de "período de renovación gratuito" no está claramente definido en la ley. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, asegúrese de acordar claramente el inicio y el final del período sin alquiler y renunciar a tarifas específicas. En circunstancias normales, sólo el alquiler puede estar exento y las facturas de servicios públicos incurridas por el uso real de la casa deben pagarse de acuerdo con el contrato. 3. La fianza del contrato de arrendamiento, comúnmente conocida como "depósito", debe utilizarse para compensar los gastos que el arrendatario debería soportar pero no ha pagado. Dado que los gastos correspondientes, como facturas de electricidad, facturas de teléfono y tarifas de administración de propiedades en la tienda, son relativamente altos, se recomienda que el depósito sea adecuadamente más alto para evitar cubrir los gastos anteriores. Además, hay que prestar especial atención a que durante el proceso de arrendamiento el arrendatario sigue retrasando el pago de las tasas correspondientes. Si la deducción del depósito no es suficiente, se puede acordar un plan para recuperar el "depósito". Es decir, cada vez que el arrendador deduzca del "depósito" los gastos pertinentes, el arrendatario deberá completar el "depósito" en un plazo razonable. Si se realiza dentro de un plazo determinado después de haber sido notificado por el arrendador, éste podrá rescindir unilateralmente el contrato y responsabilizar al arrendatario por incumplimiento del contrato. Si existe tal acuerdo en el contrato, puede castigar efectivamente el comportamiento "perezoso" del inquilino. Cuatro. Soporte de impuestos y tasas De conformidad con lo dispuesto en las leyes, reglamentos, reglas y demás documentos normativos, si un local se alquila o subarrenda, el arrendador o subarrendatario correrá con los impuestos y tasas correspondientes. 5. Licencia comercial El propósito del arrendamiento de una tienda es realizar actividades comerciales, y la primera condición para las actividades comerciales es obtener una licencia comercial. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento de tienda, se deben establecer muchas cláusulas alrededor de la licencia comercial, siempre que estén involucrados estos aspectos: 1. La información del registro de arrendamiento no ha sido cancelada, lo que resulta en que el nuevo contrato de arrendamiento no se registre para el arrendamiento. , lo que resulta en la imposibilidad de solicitar una licencia comercial a tiempo. La licencia ha sido registrada en la tienda, pero la información del registro industrial y comercial no ha sido cancelada o movida, lo que resulta en la imposibilidad de registrar una nueva licencia comercial en la misma; tienda; 2. El tipo de habitación no es comercial y no se puede utilizar para actividades comerciales, lo que resulta en la imposibilidad de solicitar una licencia comercial que involucre industrias con experiencia especial (entretenimiento, catering), debe pasar la inspección del público; departamentos de seguridad, protección contra incendios, salud, medio ambiente y otros, y obtener la licencia de seguridad pública, la licencia de salud y otros documentos antes de poder obtener una licencia comercial debido a la falta de materiales del arrendador, no puede solicitar el registro de una licencia comercial; En sexto lugar, en el arrendamiento, enajenación y decoración de tiendas, a menudo es necesario gastar mucho dinero en decoración de tiendas. Para garantizar el buen desarrollo de la decoración y proteger los intereses de la decoración, se deben prestar atención a varias cuestiones en el contrato: 1. Estipular claramente si el arrendador está de acuerdo con la decoración de la tienda por parte del arrendatario y si los planos de decoración; o planes necesitan obtener el consentimiento del arrendador. Si hay un acuerdo especial sobre la decoración y el montaje, se debe acordar claramente y también se puede acordar claramente la ubicación de la tienda. 2. Para aliviar la responsabilidad por incumplimiento de contrato, no se puede considerar únicamente la indemnización por daños y perjuicios, porque la indemnización por daños y perjuicios suele ser igual al depósito, el importe no es elevado y, a menudo, es menor que las pérdidas de renovación del arrendatario. Por tanto, conviene estipular que en este caso, además de la indemnización por daños y perjuicios, el arrendador también deberá hacerse cargo de las pérdidas de decoración sufridas por el arrendatario. 3. Aclarar cómo se dispondrá de la decoración y accesorios cuando expire el contrato de arrendamiento. 7. Agua, electricidad, líneas telefónicas, etc. Pueden existir necesidades especiales de agua, electricidad y líneas telefónicas debido a la particularidad del funcionamiento de las tiendas, y el suministro de estos recursos públicos se verá afectado por diversos factores. Se recomienda que antes de alquilar una tienda, primero consideres si puede satisfacer tus necesidades. De lo contrario, se debe determinar cómo se tratará la extensión o incremento y cuánto se cobrará por la extensión o incremento. El contenido relevante del contrato no está claro y no puede satisfacer las necesidades comerciales normales. Preocupaciones después de la firma del contrato La inscripción del contrato de arrendamiento tiene el carácter de inscripción del contrato. La eficacia de este registro comprende principalmente los siguientes contenidos: 1. El registro o no no hace efectivo el contrato en sí. Aunque no esté registrado, el contrato seguirá siendo eficaz cuando se cumplan las condiciones para su eficacia. 2. El caso registrado tiene efectos jurídicos frente a terceros; Por ejemplo, si un arrendador alquila una casa a dos personas, una de las cuales se ha registrado para un contrato de arrendamiento y la otra no se ha registrado para un contrato de arrendamiento, y la casa se alquila a un arrendatario que se ha registrado para un contrato de arrendamiento, el arrendador será Responsabilidad ante el arrendatario que no se ha registrado en un contrato de arrendamiento. Nueve. El problema del subarrendamiento En el mercado comercial existen muchos "segundos propietarios" y "terceros propietarios", entre los que se encuentra el problema del subarrendamiento. El llamado "subarrendamiento" comprende las dos modalidades de cambio previstas por la ley: el subarrendamiento y la cesión de los derechos de arrendamiento. Según la ley, "subarrendamiento" significa la terminación de la relación de arrendamiento por parte del primer propietario y el establecimiento de la relación de arrendamiento por parte del primer propietario. En segundo lugar, "subarrendamiento" se refiere a la participación directa del nuevo arrendatario. En estas dos formas, es necesario tener en cuenta las siguientes cuestiones: 1. El subarrendador deberá obtener el consentimiento por escrito del arrendador. De manera similar, en la transferencia de derechos de arrendamiento, el arrendador también debe aceptar rescindir el contrato de arrendamiento original y celebrar un nuevo contrato de arrendamiento.