¿Cuáles son los impuestos y tasas para el arrendamiento de tiendas?

Los tipos y tipos impositivos para el arrendamiento de locales son: impuesto sobre el valor añadido (impuesto empresarial antes de 2016, 1) y recargos, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto de timbre, impuesto sobre la renta (impuesto sobre la renta de las empresas, impuesto sobre la renta de las personas físicas), etc.

1. Impuesto al valor agregado:

(1). Los contribuyentes generales alquilan fábricas de autoconstrucción obtenidas antes de mayo de 201 o 2016, o la licencia de construcción indica que la fecha de inicio del contrato es. Antes de mayo de 2016, puede elegir el método simple para calcular y pagar el impuesto al valor agregado a una tasa del 5%, alquiler 1,2065438, una fábrica autoconstruida obtenida después de mayo de 2006, o la licencia de construcción indica que el contrato comienza; la fecha es el 1 de mayo de 2065 y después del 38, el impuesto al valor agregado se calculará y pagará a una tasa del 11%;

(2) Los pequeños contribuyentes que alquilen fábricas pagarán el valor- impuesto añadido a razón del 5%.

(3) Para viviendas de alquiler individuales, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5% menos 1,5%.

A partir del 1 de mayo de 2065, el impuesto empresarial será reemplazado por el impuesto al valor agregado. 1. Antes de mayo de 2016, el impuesto comercial se calculaba y pagaba de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto comercial" (el alquiler de viviendas personales se calcula a una tasa impositiva del 3%).

2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: 7% del impuesto al valor agregado real pagado (7% para los distritos municipales (incluidos los suburbios) aprobados por el Gobierno Popular Provincial, 5% para los condados y ciudades, no en zonas urbanas, 1% para condados y localidades), declarado y pagado al mismo tiempo que el impuesto al valor agregado.

3. Recargo por tasa de educación: calculado al 3% del impuesto al valor agregado real pagado, y deberá declararse y pagarse al mismo tiempo que el impuesto al valor agregado.

4. Recargo por educación local: calculado al 2% del impuesto al valor agregado real, declarado y pagado al mismo tiempo que el impuesto al valor agregado.

5. Impuesto sobre la propiedad: Calculado y pagado en base al 12% de las ventas de los ingresos por alquiler de fábrica (nota: aquí las ventas se refieren a las ventas sin incluir el impuesto al valor agregado). (Caishui [2008] No. 24 estipula que las personas que alquilan casas pagarán un impuesto a la propiedad a una tasa del 4% de los ingresos por alquiler)

6. Impuesto de timbre: calculado y pagado en base al contrato de arrendamiento de la fábrica. cantidad del 1‰.

7. Impuesto sobre la renta de las sociedades: El saldo de los ingresos procedentes del arrendamiento de la fábrica después de deducir los impuestos y tasas anteriores se incorpora a las ganancias corporativas totales, y se paga un impuesto sobre la renta de las sociedades del 25% de acuerdo con el disposiciones de la Ley del Impuesto sobre Sociedades. (Impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre viviendas de alquiler: temporalmente, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a los ingresos obtenidos del alquiler de viviendas a una tasa del 10%. Si los ingresos del alquiler de propiedades no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos. El resto es ingreso imponible.

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