Condiciones de intercambio de viviendas públicas de alquiler en Chongqing

Debido al aumento o disminución del número de personas que viven allí, la Administración de Viviendas Públicas de Alquiler de Chongqing ha llevado a cabo un proceso de cambio de alquiler, como cambiar una habitación. a dos habitaciones, y dos habitaciones a una habitación, según sus propias circunstancias Solicitar cambios razonables.

1. Solo puedes cambiar el alquiler después de haber vivido allí durante más de 6 a 12 meses, y solo puedes cambiar el alquiler junto con la comunidad si necesitas cambiar de lugar, ingresa a; el centro de registro.

2. Durante el período de arrendamiento, si el número de inquilinos aumenta por matrimonio, parto, compartir con los padres, etc., el número de inquilinos aumenta. , puede solicitar al Centro de Gestión de Vivienda Residencial el cambio de tipo de inquilino.

3. Si el número de inquilinos disminuye y ya no cumple con los estándares de asignación de inquilinos, se deberá presentar una solicitud de cambio de inquilino al Centro de Gestión de Vivienda Residencial en el mes siguiente a la disminución en el número de inquilinos.

4. El tipo de intercambio de arrendamiento debe cumplir con las normas prescritas para los tipos de adjudicación.

2. El proceso de solicitud de cambio de alquiler y renting.

1. Enviar información

Público * * * Formulario de cambio de arrendamiento

Confirmar la identidad del arrendatario

Agregar el del solicitante; base "Reglas de implementación de viviendas de alquiler públicas municipales de Chongqing" Envíe la información del solicitante;

Si solicita cambiar el alquiler debido al matrimonio, presente un certificado de matrimonio si solicita cambiar el alquiler debido al nacimiento de un; niño, presente un certificado de nacimiento; si solicita cambiar el alquiler debido a que comparte con sus padres, envíe la información del solicitante; envíe la confirmación de la relación con los padres;

Otros materiales requeridos;

2. Revisión y Publicidad

Aceptación de Casos

Si la información de la solicitud está completa, la base de administración de vivienda residencial aceptará la solicitud y emitirá un cambio de alquiler. solicitar formulario de aceptación.

Inspección/inspección preliminar

Dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de cambio de alquiler, la base de administración de vivienda residencial completará la revisión preliminar y proporcionará opiniones de revisión preliminar. Aquellos que aprueben la revisión preliminar serán presentados a la Oficina Municipal de Administración de Vivienda Pública de Alquiler para su revisión. Si no la aprueban, se notificará al inquilino y se le explicarán los motivos.

Reexamen

La Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler deberá proporcionar opiniones de revisión dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión preliminar. Promoción calificada; si no está calificada, notificar al arrendador por escrito y explicar los motivos.

Solicitud pública de opiniones

Para los inquilinos que hayan vuelto a calificar y hayan sido publicados en la Red de información de viviendas públicas de alquiler de Chongqing durante 3 días hábiles, la Administración Municipal de Viviendas Públicas de Alquiler será responsable de informar el nombre real. Si se descubre que las dos palabras no son ciertas, informe al arrendatario y explíquele los motivos.

3. Espere en la fila

Después de la revisión y el anuncio público, aquellos que cumplan con las condiciones ingresarán al grupo de espera para el cambio de alquiler y esperarán la entrada. Cuando cada distrito acepta por primera vez una solicitud de cambio de alquiler, si la solicitud se presenta dentro del período de tiempo especificado por la Oficina Municipal de Administración de Viviendas de Alquiler, se utilizará una lotería para determinar el orden de espera; si la solicitud se presenta posteriormente, la solicitud será; Se organizará en el orden del tiempo de aceptación, y la persona que ocupará el último lugar en la lotería. Después de un solicitante, el tiempo de aceptación de la solicitud se basará en el tiempo registrado en el comprobante de aceptación. La orden de espera se publica en la Red de información sobre viviendas públicas de alquiler de Chongqing.

Durante el período de espera, si la situación residencial del inquilino y el tamaño de la familia cambian, él debe tomar la iniciativa de enviar materiales escritos a la base de administración de vivienda residencial de manera oportuna.

Durante el período de espera, si el arrendatario solicita cambiar el tipo de apartamento, el tiempo de solicitud estará sujeto al momento en que se acepte la solicitud de cambio.

4. Asignación de alquiler

Las casas desocupadas debido a factores como la falta de firma del contrato por parte del solicitante, el cambio de trabajo del inquilino, etc., pueden utilizarse como fuente de información. alquilar.

El orden de alquiler se determinará en función del tiempo de disponibilidad. Al mismo tiempo, el orden de asignación de viviendas se determina según el grupo, el edificio y el número de habitaciones, de menor a mayor y de menor a mayor. Las medidas específicas serán determinadas por la Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler y anunciadas al público. Al asignar los alquileres, los alquileres deben asignarse secuencialmente de acuerdo con el método de correspondencia uno a uno entre el orden de espera de los inquilinos y el orden de asignación de la vivienda.

La Administración Municipal de Vivienda Pública de Alquiler podrá revelar al público el parque de viviendas restante después de que el alquiler cambie dentro del período especificado.

5. Firma del contrato

La base de gestión de viviendas de la zona residencial emite un aviso de cambio de ocupación al inquilino que ha recibido el alquiler asignado. Después de recibir el aviso, el arrendatario debe realizar los procedimientos de cambio de alquiler dentro del tiempo especificado y firmar un nuevo contrato de arrendamiento. Se considerará que aquellos que no firmen a tiempo se han rendido automáticamente y las casas no firmadas serán reasignadas.

Una vez firmado el contrato de arrendamiento, el arrendador deberá abandonar la vivienda original arrendada en un plazo de 7 días y liquidar los honorarios correspondientes. Si el inquilino no desaloja a tiempo, el alquiler de la casa alquilada original se calculará a 1,5 veces el estándar de vivienda pública de alquiler dentro de los 3 meses siguientes al mes siguiente al mes en que vence la desocupación, y 2 veces el estándar de vivienda pública de alquiler. después de 3 meses.

6. El garante de la vivienda pública de alquiler solicita un cambio de alquiler.

Los titulares de garantías de viviendas públicas de alquiler envían una solicitud de cambio de alquiler a la organización de seguridad de viviendas públicas de alquiler donde se encuentra el registro de su hogar, y la organización de seguridad de viviendas públicas de alquiler realiza una solicitud unificada a la Oficina Municipal de Administración de Viviendas Públicas de Alquiler . El momento de la solicitud es el momento en que la organización de seguridad de viviendas públicas de alquiler presenta la solicitud a la Oficina Municipal de Administración de Viviendas Públicas de Alquiler.