¿Qué debo hacer si el propietario se niega a reembolsar el depósito cuando cancelo el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: 1. Primero intentar solucionar el problema mediante la coordinación entre ambas partes. Si el propietario se niega a devolver el depósito, el inquilino puede negociar con el propietario sobre la base del contenido pertinente del "Contrato de arrendamiento de la vivienda". Según las leyes pertinentes, el propietario está obligado a devolver el depósito pagado por el inquilino de conformidad con el contrato. contrato. 2. Proporcionar coordinación y asistencia a través de una agencia de mediación de terceros. Si la negociación fracasa, también puede buscar ayuda de mediación a través de una agencia reguladora externa. Hay algunas agencias de mediación y el departamento regulador correspondiente, la Autoridad de Vivienda, que pueden mediar y coordinar, y los inquilinos pueden optar por presentar quejas ante el departamento correspondiente. Por ejemplo, puede solicitar la mediación del comité vecinal local o de la comisaría de policía, o puede ponerse en contacto con el comité de construcción de viviendas del distrito, la oficina de gestión de viviendas del distrito, el buzón del alcalde, la asociación de consumidores, el departamento industrial y comercial y otros canales para salvaguardar sus derechos. 3. Enjuiciar al arrendador por la vía legal. En general, lo que más teme el arrendador si no devuelve el depósito es que el interesado aproveche el comprobante de depósito para presentar una demanda ante el departamento correspondiente y perseguir la responsabilidad legal y reclamar una indemnización. Si no hay necesidad de compensar al propietario después de que termina la relación de arrendamiento y el propietario retiene el depósito, usted puede demandar. Al presentar una demanda, debe estar preparado con pruebas suficientes para ganar el caso.

Base jurídica: "República Popular China y Código Civil"

Artículo 577 Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de forma incompatible con el acuerdo, deberá soportar la responsabilidad. Continuar realizando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas y otros incumplimientos de obligaciones contractuales.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler, los intereses o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.