¿Cuál es la diferencia entre un apartamento con servicios y un apartotel?
En pocas palabras, un apartotel es una suite de hotel en forma de apartamento ubicado dentro de un hotel. En términos generales, el tipo de habitación y las instalaciones del hotel son similares a las de un apartamento, pero. en realidad es un hotel. Las características de este tipo de propiedad son: en primer lugar, es similar a un apartamento, con una distribución hogareña y buenas funciones habitacionales, que incluyen sala de estar, dormitorio, cocina y baño. En segundo lugar, está equipado con un juego completo de muebles y electrodomésticos. Al mismo tiempo, puede ofrecer a los huéspedes servicios hoteleros profesionales, como limpieza interior, cambio de ropa de cama y algunos servicios de negocios. Tiene la privacidad y el ambiente de vida de un apartamento, así como el buen ambiente y los servicios profesionales de un hotel de alta gama. Los aparthoteles de cuatro estrellas o más ofrecen servicios más cuidados. Este tipo de propiedad ha aparecido en Beijing. Sus servicios incluyen catering, entretenimiento, lavandería, natación, fotocopias, fax, impresión, traducción, etc. La naturaleza del suelo es suelo turístico, y los derechos de propiedad suelen ser de 40 años. (Los nuevos proyectos introducidos recientemente en Beijing prohíben la conversión de terrenos comerciales a uso residencial, lo que significa que los terrenos utilizados con fines comerciales están prohibidos cuando se presenta la solicitud y los derechos de propiedad no se pueden dividir ni vender durante la venta. Está prohibido cambiar la naturaleza del uso de la tierra sin autorización.)
Apartamentos con servicios, que significa "servicio estilo hotel, administración estilo apartamento" es un tipo de departamento de servicio puro que está surgiendo en Asia y que solo brinda servicios sin ningún hotel. operación En términos sencillos, es una residencia de apartamentos de alta gama que brinda servicios de mayordomo de hotel, pero en realidad es una residencia. Generalmente es una casa con derechos de propiedad independientes y equipada con suites completas que incluyen cocina y baño. El edificio ofrece servicios comerciales, servicios de limpieza, administración de propiedades y administración de alquileres estilo hotel. Los inversores pueden utilizarlo para su propia residencia, como comprar una residencia normal, o alquilarlo como hotel en el edificio para obtener un retorno de su inversión. Por lo tanto, los apartamentos con servicios no sólo absorben las funciones de servicio y los modelos de gestión de los hoteles con estrellas, sino que también absorben las características de los edificios de oficinas en la era de la información. Tienen buenas condiciones de comunicación y pueden proporcionar servicios comerciales específicos, como secretaría, información y. traducción Son una especie de concepto de gestión de propiedades muy completo que integra múltiples funciones, como residencias, hoteles y clubes.
Los tipos de apartamentos con servicios varían desde decenas hasta cientos de metros cuadrados, que pueden satisfacer las necesidades individuales de los usuarios. La decoración se unifica con la decoración fina, y se incluye un conjunto completo de electrodomésticos y diseño del hogar. proporcionó. . Los diferentes tipos de apartamentos también tienen diferentes estilos. En términos de servicios, se brindan servicios estilo hotel de acuerdo con los requisitos de los residentes. Al mismo tiempo, también se agregan bancos, clubes, pequeños supermercados y otras instalaciones auxiliares. En términos de diseño, dado que la base de clientes del proyecto de apartamentos con servicios son en su mayoría empleados de alto nivel, gerentes, presidentes, etc. de empresas multinacionales reconocidas, su administración de propiedades está administrada directamente por hoteles con estrellas o por compañías inmobiliarias con hoteles. antecedentes, lo que elimina la necesidad de Al eliminar las dudas de los propietarios sobre la calidad de las empresas de administración de propiedades, pueden brindar a los residentes servicios integrales y de alta gama.
La naturaleza del suelo es suelo residencial, y los derechos de propiedad son generalmente de 70 años.
De la discusión anterior, podemos ver que en términos de servicios, casi no hay diferencia entre los apartamentos con servicios y los apartahoteles, la diferencia esencial entre ellos es que los apartamentos con servicios brindan servicios estilo hotel, mientras que los apartamentos con servicios son similares a los de los apartamentos. Los apartahoteles son hoteles que ofrecen instalaciones bastante domésticas (como utensilios de cocina) en las habitaciones de hotel. Su esencia sigue siendo un hotel.