¿Qué quieres decir con no residencial?
¿Cómo distinguir propiedades residenciales y no residenciales?
1. Diferentes condiciones de compra:
En términos generales, si un comprador de vivienda compra una propiedad residencial, su o su apellido Si ya es propietario de una casa no residencial, esto no afectará el cálculo del número de casas al revisar las calificaciones para la compra de su vivienda. Al comprar una casa no residencial, todas las casas de propiedad individual, casas no residenciales y bungalows se incluirán en el cálculo del número de unidades durante la revisión de calificación.
2. Diferentes impuestos y tasas:
Los impuestos y tasas de transacción implicados en la compra y venta de viviendas de segunda mano por parte de compradores de viviendas incluyen el impuesto al valor añadido y los recargos, el impuesto de escrituración. y el impuesto sobre la renta de las personas físicas. Los impuestos y tarifas de transacción involucrados en la compra y venta de casas no residenciales incluyen el impuesto al valor agregado y los recargos, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto sobre escrituras, el impuesto de timbre y las tarifas de registro de certificados de bienes raíces.
3. Diferentes requisitos de liquidación y admisión:
Generalmente, el principal motivo por el que los compradores de vivienda quieren comprar vivienda residencial comercial en la ciudad, además de la gestión financiera, es que el la casa se puede transferir al registro de hogar y los niños pueden disfrutar de los recursos escolares en su área y pasar por los procedimientos de inscripción. Los no residentes no pueden mudarse a su registro de hogar y sus hijos no pueden disfrutar de los recursos escolares en su área. En las transacciones de vivienda, el proceso de transacción y la situación fiscal son diferentes para propiedades residenciales y no residenciales. Por tanto, a la hora de comprar una casa, los compradores deben distinguir entre residencial, residencial y no residencial.
¿A qué debes prestar atención a la hora de adquirir propiedades no residenciales?
1. Costo de vida:
El costo de vida entre áreas residenciales y no residenciales es diferente. Debido a que la naturaleza del terreno no residencial es comercial o industrial, los estándares de cobro de electricidad y agua también deben implementarse de acuerdo con los estándares comerciales o industriales, que generalmente son más altos que los residenciales comunes.
2. Establecerse:
Por la diferente naturaleza de los suelos residenciales y no residenciales, las viviendas no residenciales se construyen en suelos comerciales, y por su carácter comercial u oficinas. , no pueden resolverse conforme a la legislación nacional. Además, en el caso de un terreno integral, también depende de si contiene casas.
No existen restricciones para la compra de viviendas no residenciales, pero los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para comprar viviendas. El porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 50%. y el plazo de amortización es de 10 años. Las casas no residenciales aún no pueden colonizarse y no pueden disfrutar de recursos educativos para la compra de vivienda.