¿El contrato de alquiler de plaza de aparcamiento debería especificar la vida útil de la plaza de aparcamiento?

La duración máxima del contrato de alquiler de una plaza de aparcamiento es de 20 años. Después de 20 años, generalmente no existe protección legal. Una vez transcurrido el contrato de arrendamiento de la plaza de aparcamiento, hace 20 años, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.

Base jurídica

Artículo 705 del Código Civil: El plazo del arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación. Artículo 275 de la "Ley Civil de la República Popular China" La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos será acordada por las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.