¿Qué tal las propiedades inmobiliarias en Phnom Penh? ¿Puedo comprarlo?
Puedes comprarlo. Phnom Penh es una metrópoli internacional y Camboya es un país muy joven. La edad promedio de la población es de más de 20 años. Las dos generaciones recientes de jóvenes son relativamente poderosas. y haber recibido educación superior. Por ejemplo, en Phnom Penh, básicamente, si puedes hablar inglés, será como si nunca hubieras viajado al extranjero y no sentirás ningún problema. Su nivel sociolingüístico es realmente alto. Otra característica es que en una ciudad como Phnom Penh, creo que al menos el 10% de la población son extranjeros, europeos, americanos y asiáticos, todos los que ves afuera son extranjeros. No son turistas que viajan aquí, la mayoría son personas como yo que viven aquí y hacen las cosas aquí en serio. De todas las ciudades que he visto, Phnom Penh es una de las más cosmopolitas.
Los bienes raíces camboyanos no estaban disponibles antes de 2010. Antes de 2010, Camboya no permitía que los extranjeros tuvieran derechos de propiedad nacionales, ni siquiera derechos de propiedad sobre la superficie. Pero en 2010, la "Ley de propiedad extranjera de la propiedad" debería haberse aprobado en mayo, lo que significa que mientras no haya terreno, como un apartamento o un edificio, siempre y cuando no se compre el primer piso, es el primer piso en la planta baja, comenzando desde el segundo piso y subiendo, los extranjeros pueden comprar lo que quieran y pueden comprarlo solo con sus pasaportes. Tan pronto como se promulgó este proyecto de ley, el sector inmobiliario de Camboya realmente comenzó a despegar.
Antes de 2010, muchos proyectos inmobiliarios estaban dirigidos a los lugareños ricos de Camboya. Después de 2010, todo el mundo se esforzó por apuntar al mercado extranjero. Los extranjeros pueden poseer propiedades por encima del segundo piso y aún así tienen derechos de propiedad permanentes. No existen los 70 o 50 años, y no existe el impuesto al lujo.
Camboya es un país que utiliza dólares estadounidenses. para comerciar, y Camboya tiene su propia moneda, llamada Riel camboyano, que nosotros ignoramos directamente. Porque si quieres comprar algo de algún valor, no lo comprarás con riel. De todos modos, nunca he visto a mis amigos usar riel. Todo el mundo usa dólares estadounidenses, y mucho menos para comprar una casa. El precio de la casa también está en dólares estadounidenses y la transacción también es en dólares estadounidenses.
Además, la política cambiaria de Camboya es 100% abierta. A nadie le importa cuánto dinero ingresas. Mientras tengas esa cantidad de dinero, puedes traerlo todo y comprarlo, y no. uno se preocupa por ti. Ganaste dinero, quieres sacarlo y a nadie le importas. No ganaste ni un centavo, te fuiste a Camboya, ganaste decenas de millones de dólares y te fuiste. Es un país absolutamente abierto.
A día de hoy, los chinos que compran casas en Camboya son esporádicos y la mayoría de ellos son personas con vínculos con Camboya. Anteayer, conocí a una hermana mayor que es de Zhejiang y dirige una fábrica de ropa aquí. Compró dos o tres unidades en varios proyectos inmobiliarios iniciales en Phnom Penh. Ahora vende una o dos unidades de vez en cuando y alquila. a los demás, ganando mucho dinero. También hay personas que hacen ingeniería aquí o invierten aquí, o personas que viven en Camboya durante varios meses al año. Conocen Camboya y saben que los bienes raíces son rentables. En términos generales, el sector inmobiliario de Camboya está lejos de alcanzar su punto máximo y sigue en aumento.