Los apartamentos de alquiler a largo plazo tienen altos ingresos y alquileres bajos. ¿Cuáles son los dos modelos de alquiler de casa?

Actualmente existen dos modelos principales para apartamentos de alquiler a largo plazo: la agencia de vivienda desempeña principalmente el papel de transmisión de información en el proceso de alquiler de la vivienda y la agencia de vivienda desempeña el papel de un tercero en el proceso de alquiler de la vivienda. La principal diferencia entre los dos modelos es la participación de los agentes de vivienda.

La primera es que la agencia de vivienda desempeña principalmente el papel de transmisión de información en el proceso de arrendamiento de la vivienda, incluida la exhibición de la casa, la comunicación de información, etc. El inquilino acaba firmando un contrato de alquiler directamente con el propietario y el intermediario cobra una determinada cantidad o proporción de los honorarios del intermediario como remuneración.

La segunda es que la agencia de vivienda actúa como un tercero en el arrendamiento de la casa, firmando un contrato con el propietario y pagando el alquiler directamente al propietario para obtener el derecho de uso de la casa, y luego firma un contrato. con el inquilino y cobra el alquiler.

En el primer modelo, el arrendamiento de una vivienda es principalmente una transacción entre el propietario y el inquilino, con el intermediario actuando como mediador; en el segundo modelo, el intermediario trata con el propietario y el inquilino respectivamente, y no existe relación directa entre el arrendador y el arrendatario. El segundo modelo, Ziru, Eggshell, etc. son intermediarios representativos.

Datos ampliados:

Ventajas y desventajas de los dos modelos:

La ventaja del primer modelo es que la ligera implicación del intermediario supone una pequeña comisión , que consiste en El propietario y el inquilino comparten la responsabilidad, por lo que el costo general es menor. La desventaja es que es difícil considerar las cuestiones crediticias personales del propietario y el inquilino, y es propenso a problemas como disputas sobre la vivienda; .

La ventaja del segundo modelo es que el intermediario actúa como garantía de crédito en el proceso, haciendo que el propietario y el inquilino estén más seguros el uno del otro. El intermediario es más profesional y puede resolver los problemas más fácilmente; La desventaja es que el intermediario tiene fines de lucro. Esto significa que los propietarios e inquilinos deben gastar un poco más de dinero.