El propietario exige una compensación después del check-out

Depende de cómo esté estipulado el contrato con el arrendador. Si está dentro del alcance del contrato, se pagará o no una compensación según el acuerdo. Si un propietario retiene el alquiler maliciosamente, puede demandar. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar al arrendador su reparación en un plazo razonable.

Si el arrendador incumple las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior. El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización. Según obligaciones legales, el inquilino no tiene la obligación de aportar pruebas en su favor. Porque las disputas legales de China son "quien afirma que es quien presenta pruebas". Mientras el propietario no tenga pruebas que demuestren que la cosa fue dañada por el inquilino, el inquilino no tiene la obligación de compensar.

¿Cómo gestionar el préstamo check-out después del check-out?

1. El prestatario debe pagar el préstamo por adelantado. Debe negociar con el banco para pagar el capital restante y los intereses del préstamo al banco por adelantado y esperar a que el desarrollador reembolse la compra. precio;

2. El desarrollador dividirá el dinero reembolsable para la compra de la casa en dos partes, la parte del pago inicial del comprador de la casa se reembolsará al comprador de la casa y la parte prestada del banco se devolverá directamente. al banco.

Base jurídica:

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario. por las partes.

Artículo 713: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Artículo 714 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de la indemnización.