¿Cuáles son los pros y los contras de comprar viviendas asequibles?
Las desventajas son generalmente la mala calidad, la ubicación relativamente remota y los procedimientos de transacción problemáticos.
La aparición de viviendas asequibles pretende resolver el problema habitacional de las familias de bajos ingresos en las zonas urbanas.
Datos ampliados:
Vivienda económicamente asequible se refiere a viviendas dispuestas de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles.
El plan es emitido de manera uniforme por el estado y la tierra generalmente se asigna a través de medios administrativos y las tarifas de transferencia de tierra están exentas. Las tarifas aprobadas se reducirán a la mitad y el precio de venta estará sujeto a la orientación del gobierno y se determinará de acuerdo con el principio de preservación del capital y bajas ganancias.
En comparación con la vivienda comercial, la vivienda asequible tiene tres características importantes: economía, seguridad y practicidad. Es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social.
Desarrollar viviendas asequibles;
El término "vivienda asequible" se remonta a 1985. En ese momento, el libro azul "Puntos clave de las políticas técnicas para la construcción de viviendas urbanas y rurales" de la Comisión Nacional de Ciencia y Tecnología mencionaba que "basándonos en las condiciones nacionales de mi país, nos esforzaremos básicamente por hacer que las viviendas sean asequibles para los residentes urbanos para el año 2000". .”
En junio de 1991, el Consejo de Estado propuso en el "Aviso sobre la continuación de la promoción activa y constante de la reforma del sistema de vivienda urbana" que "desarrollar vigorosamente viviendas comerciales asequibles y dar prioridad a la solución de los problemas de vivienda de hogares sin vivienda y personas con dificultades habitacionales." . En 1994, la "Decisión sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana" del Consejo de Estado propuso un plan para implementar el proyecto nacional de vivienda y lanzó la construcción de viviendas asequibles con el proyecto de vivienda como forma principal.
De 1965 a 2008, China enfrentó el impacto de la crisis económica asiática y su situación comercial exterior se deterioró. El país está tratando de ampliar la demanda interna para estimular el crecimiento económico y la industria inmobiliaria ha recibido amplia atención. En julio del mismo año, el "Aviso sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la aceleración de la construcción de viviendas" del Consejo de Estado establecía claramente que "establecer y mejorar un sistema de oferta de vivienda basado en viviendas asequibles".
Hasta el momento, se ha establecido como política nacional la construcción de viviendas asequibles como punto de crecimiento económico y solución a los problemas de vivienda urbana. Las "Medidas de Gestión para la Construcción de Vivienda Urbana Asequible" emitida por el Ministerio de la Construcción es el documento programático de la política de vivienda asequible. ?
La reforma de la vivienda implementada en 1998 se convirtió en un punto de inflexión histórico para todos los residentes urbanos chinos e incluso para todo el pueblo. La política de reforma de la vivienda abolió la asignación de viviendas sociales en el pasado y la reemplazó con el título de "establecer y mejorar un sistema de suministro de viviendas centrado en viviendas asequibles".
La intención original del "Aviso sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la aceleración de la construcción de viviendas" emitido por el Consejo de Estado es que el gobierno proporcione viviendas asequibles para la mayoría de los hogares de la ciudad. las viviendas comerciales construidas por promotores representan alrededor del 10% de la oferta total 10 ~ 20. El documento nº 23 tiene como objetivo enfatizar las características de los productos inmobiliarios y las responsabilidades del gobierno.
La aparición de viviendas asequibles tiene como objetivo, por un lado, resolver el problema de vivienda de las familias de bajos ingresos en las zonas urbanas, por otro lado, el grupo de productos residenciales tiene una fuerte relación con muchos materiales de producción; La relevancia de los sectores en las industrias upstream y downstream puede impulsar el crecimiento económico nacional. Hoy, después de 12 años de desarrollo de viviendas asequibles, se puede sentir claramente que la proporción real de oferta de viviendas y el propósito de las viviendas asequibles están lejos de la intención original del Documento No. 23.
Junio 5438 065438 En octubre de 2008, en el contexto de la crisis financiera internacional, el gobierno central lanzó un plan de estímulo fiscal para aumentar la inversión en 4 billones de yuanes en los próximos tres años, de los cuales 900 mil millones de yuanes fueron para aumentar la vivienda asequible. Inversión, de los cuales 600 mil millones de yuanes se invierten en vivienda asequible. Como uno de los proyectos de vivienda asequible más seguros para vivir, la vivienda asequible realmente puede resolver los problemas de las personas de ingresos bajos y medios.
Como parte importante del sistema de oferta de vivienda de mi país, la vivienda asequible asume la tarea de resolver los problemas de vivienda de la mayoría de las familias de ingresos bajos y medios en nuestro país y ocupa una posición importante en el mercado de oferta de vivienda. . La razonabilidad de las políticas y precios de vivienda asequibles está relacionada con la clave para resolver los problemas de vivienda de la mayoría de las familias. Establecer y mejorar un sistema de suministro de viviendas urbanas de múltiples niveles con viviendas asequibles como elemento principal es también uno de los objetivos de mi país al profundizar la reforma del sistema de viviendas urbanas.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu de Vivienda Asequible