¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa delantera? ¿Cómo pagar impuestos por el arrendamiento de locales comerciales?

La vivienda con fachada es un problema importante de selección de dirección que muchas personas deben enfrentar al iniciar un negocio, por lo que las precauciones para alquilar una casa con fachada son cuestiones que muchas personas considerarán al hacer negocios. ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa delantera? Cómo pagar los impuestos sobre el arrendamiento de locales comerciales es algo a considerar. La siguiente es una introducción detallada del editor:

1. ¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa delantera?

1. El llamado contrato de arrendamiento formal es un contrato de arrendamiento que ha sido aprobado por la presentación industrial y comercial. Se puede adquirir en el departamento industrial y comercial local. Debe solicitar al arrendador que presente el certificado de propiedad original y un comprobante de identidad. Si es * * *, se requiere * * firma para que surta efecto.

2. La persona que corre con el impuesto de alquiler de la vivienda, los honorarios de administración de la propiedad, los honorarios de reparación y otros gastos al firmar el contrato. , debe estar claramente excepto para el alquiler. Si es necesario renovar el local alquilado antes de poder utilizarlo, se debe definir claramente el alcance de la renovación.

3. Si el dueño del local vende o hipoteca el local durante el período de arrendamiento, deberá estipular claramente en el contrato que se garantice el derecho del arrendatario a continuar con el arrendamiento. En caso contrario, el arrendador deberá compensar la pérdida y. Estipule claramente en el contrato si se permite al inquilino subarrendar a otros.

4. Al firmar un contrato, el obligante y las partes deben firmarlo y sellarlo al mismo tiempo. No pueden ser reemplazados por otros.

2. Cómo pagar impuestos sobre el arrendamiento de escaparates:

Es normal pagar impuestos sobre los escaparates. Por ejemplo, el coste de alquilar un escaparate es de 50.000:

<. p>Impuesto comercial: según los ingresos por alquiler de la casa arrendada. Si el impuesto comercial es del 5%, el impuesto comercial a pagar es 50,000 * 5% = 2,500 recargo por tarifa de manejo: mientras se paga el impuesto comercial, se debe aplicar un recargo por tarifa de manejo; pagado a la tasa impositiva aplicable del 3% del impuesto comercial pagado.

Tasas adicionales a pagar = 2500 * 0% = 75;

Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: Al pagar el impuesto empresarial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano se debe pagar al tipo impositivo aplicable. Si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva es del 7%; si el contribuyente está ubicado en un condado (ciudad del condado, distrito municipal), la tasa impositiva es del 5%; La tasa impositiva del condado o ciudad (ciudad del condado, distrito de la ciudad) es del 1%.

Impuesto de construcción urbana a pagar = 2500 * 7% = 175

Impuesto a la propiedad: El impuesto a la propiedad se paga al 12% de los ingresos por alquiler de la casa, y el impuesto a la propiedad a pagar = 50000; * 12% = 6.000; impuesto de timbre:

Al firmar un contrato, al alquilar una casa se debe aplicar un impuesto de timbre de una milésima parte del alquiler indicado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes. Si el importe del impuesto es inferior a un yuan, el impuesto de timbre pagadero = 50.000 * 0,1% = 50.