Caso de expedición ilegal de cédulas colectivas de uso de suelo y revocación
[Resumen del caso]
La casa de Chen utiliza un terreno colectivo pero no ha registrado los derechos de uso de la tierra. En diciembre de 1999, debido a la necesidad de demoler la casa de Chen para el proyecto de cableado del puente Daxing en la ciudad de Liushi, el "Acuerdo de demolición de la casa" firmado entre la sede de ingeniería de la ciudad de Liushi y Chen estipuló que se asignaría a Chen una propiedad separada y la casa de Chen. Fue demolido por el Comando de Ingeniería de la ciudad de Liushi. Sin embargo, la sede de ingeniería no confirmó la propiedad correspondiente de Chen, por lo que Chen aún no se ha mudado. En abril de 2000, el Gobierno Popular Municipal de Yueqing aprobó que un tercero, Zheng y otros, utilizaran el terreno utilizado por la casa de Chen, y emitió un "Certificado de Uso Colectivo de la Tierra" para Zheng y otros. En septiembre de 2002, Chen no estaba satisfecho con la acción administrativa específica del Gobierno Popular Municipal de Yueqing al emitir un "Certificado de Uso Colectivo de la Tierra" a Zheng y otros, y encomendó a los abogados de nuestra firma, Zhou Guang y Li Yicheng, que solicitaran una reconsideración administrativa ante el gobierno de Wenzhou. Gobierno Popular Municipal.
[Situación del procesamiento]
En diciembre de 2002, la autoridad de revisión tomó la decisión de posponer la decisión de revisión. El 30 de enero de 2003, la autoridad de reconsideración sostuvo que la parte demandada no respondió por escrito ni presentó las pruebas, fundamentos y otros materiales relevantes para la emisión del "Certificado Colectivo de Uso de Suelo" dentro del plazo legal. Por lo tanto, de acuerdo con las disposiciones del artículo 28, párrafo 1, punto (4) de la "Ley de Reconsideración Administrativa", el Gobierno Popular Municipal de Wenzhou reconsideró la cancelación del "Certificado Colectivo de Uso de la Tierra" emitido por el Gobierno Popular Municipal de Yueqing. Gobierno a Zheng y otros Decide.
El 6 de marzo de 2003, Zheng y otros estaban insatisfechos con la decisión de reconsideración del Gobierno Popular Municipal de Wenzhou y demandaron al Gobierno Popular Municipal de Wenzhou en un Tribunal Popular Municipal de Yueqing, solicitando que el Gobierno Popular Municipal de Wenzhou reconsiderara decisión sea revocada. El 6 de mayo de 2003, el Tribunal Popular Municipal de Yueqing falló a favor de confirmar la decisión de reconsideración del Gobierno Popular Municipal de Wenzhou. El 2 de junio de 2003, Zheng apeló ante el Tribunal Popular Intermedio de Wenzhou contra la sentencia de primera instancia. El tribunal de segunda instancia sostuvo que el Gobierno Popular Municipal de Wenzhou revocó el certificado de uso de la tierra porque los hechos eran claros, las pruebas concluyentes, los procedimientos legales y la ley aplicable correcta. La sentencia del tribunal de primera instancia no fue inadecuada y los motivos de apelación del recurrente fueron insostenibles. La apelación fue desestimada y se confirmó la sentencia original. En la primera y segunda instancia del tribunal antes mencionado, Chen participó en el litigio como tercero y confió a los abogados de nuestra firma, Zhou Guang y Li Yicheng, para que lo representaran.
[Comentario]
En este caso, la autoridad de revisión administrativa determinó que el solicitante tenía razón, los hechos estaban claramente identificados y la ley se aplicó con precisión. Por lo tanto, el tribunal apoyó el caso en ambas instancias. Principalmente en los siguientes aspectos:
Primero, si Chen es una parte interesada en el caso y si puede solicitar una revisión administrativa.
Zheng y otros creen que Chen no tiene ningún interés en el acto administrativo específico de emitir certificados colectivos de uso de la tierra y no está calificado como solicitante de reconsideración administrativa. La autoridad de reconsideración cree que Chen tiene un interés en la tierra en disputa, lo que puede probarse mediante la demanda civil por exclusión y obstrucción presentada por Zheng y otros en el tribunal basándose en el "Certificado Colectivo de Uso de la Tierra". La solicitud de Chen cumple con las disposiciones pertinentes de la Ley de Reconsideración Administrativa, y los motivos de Chen para estar calificado están bien fundamentados en derecho.
La segunda cuestión es si la solicitud de reconsideración administrativa de Chen ha excedido el plazo legal de prescripción para la reconsideración.
Zheng y otros creen que Chen presentó una revisión administrativa más allá del plazo de prescripción legal y que el Gobierno Popular Municipal de Wenzhou no debería aceptarla. Aunque Zheng y otros proporcionaron el anuncio de la Oficina de Tierras y el certificado de publicación sobre el estado de revisión de la solicitud de registro de tierras, no fue un anuncio de que se había emitido el certificado de derecho de uso de la tierra. Zheng no proporcionó pruebas para demostrar que Chen conocía la fecha específica de la acción administrativa específica, por lo que no se pudo probar que Chen había excedido el plazo de prescripción legal para solicitar la reconsideración administrativa. Por lo tanto, no fue inapropiado que el Gobierno Popular Municipal de Wenzhou aceptara la solicitud de reconsideración administrativa de Chen.
(La respuesta anterior se publicó el 11 de julio de 2014; consulte la política de compra de viviendas actual)
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