¿El registro de vista previa es permanente?

El registro del aviso tiene una validez de tres meses. Debido a la necesidad de proteger la realización de los derechos de propiedad, el registro debe solicitarse dentro del tiempo especificado. Si el período de registro de la notificación ha expirado y la notificación no se ha registrado, el registro de la notificación no será válido. Sin embargo, una vez registrada la notificación, los derechos de propiedad no se pueden ejercer sin el consentimiento del obligante.

1. ¿Cuánto dura el período de validez del registro de aviso?

El registro del aviso tiene una vigencia de tres meses. El artículo 221 del Código Civil de la República Popular China estipula que para garantizar la realización de futuros derechos de propiedad, las partes pueden solicitar a la autoridad de registro un registro con aviso previo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Una vez registrado el aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los tres meses siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido.

2. ¿Necesito avisar y registrarme con antelación?

El registro de aviso debe manejarse personalmente en el departamento correspondiente, o el propietario confía a otros para que lo manejen en el departamento correspondiente, pero el fideicomisario debe tener el certificado de encomienda para manejarlo en nombre del cliente. Si el fideicomisario sólo porta el documento de identidad original del mandante, no podrá realizar los trámites de transferencia en nombre del mandante. Debido a que el propietario posee la propiedad, significa que tiene los derechos pertinentes sobre la propiedad. Una vez que se transfiere la propiedad, los derechos pertinentes desaparecerán. Zhaofa. com le recuerda que para proteger la seguridad de la propiedad del propietario, al manejar la transferencia de propiedad, debo estar presente en persona; de lo contrario, el fideicomisario firmará un poder notarial en nombre del cliente.

3. ¿Qué información se requiere para el registro de avisos?

La información requerida para el registro con notificación anticipada es la siguiente:

1. Solicitud de registro original;

2. Prueba de identidad del solicitante;

3. El contrato original de preventa de vivienda comercial registrado;

4. Acuerdo original entre las partes sobre registro de aviso;

5. Si la parte de precompra solicita unilateralmente la inscripción anticipada de vivienda comercial en preventa, y si el prevendedor o la precompra fija condiciones y plazos para la inscripción anticipada en el contrato de preventa de vivienda comercial, la parte de preventa la parte compradora deberá presentar los materiales de respaldo correspondientes;

6. Si se hipoteca una casa con proyecto en construcción, se deberá presentar prueba de que el acreedor hipotecario se compromete a vender la casa.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 221 del Código Civil.

Para garantizar la realización de futuros derechos de propiedad, las partes involucradas en el registro de notificación anticipada pueden solicitar a la agencia de registro el registro de notificación anticipada según lo acordado. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real. Una vez registrado el aviso anticipado, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro del aviso anticipado no será válido.