¿Las viviendas comerciales en el condado de Tong tienen certificados de propiedad? ¿Cuánto se debe pagar por la tarifa de transferencia de terreno?
¿Las casas comerciales en el condado de Tong tienen certificados de propiedad?
1. Compruebe si el certificado inmobiliario es un certificado inmobiliario. De ser así, habrá información sobre la casa y el terreno en el certificado, que pertenece a la gestión unificada de casas y terrenos, y no es necesario emitir un certificado de derecho de uso de la tierra por separado si dice "certificado de propiedad de la vivienda"; Por lo general, es necesario solicitar un certificado de uso de la tierra por separado. Puedes probar los siguientes métodos.
2. Pregunte directamente al promotor si existe un certificado de uso de suelo independiente. Si lo hay, generalmente lo maneja la Oficina de Administración de Tierras (o el Departamento de Tierras y Recursos).
3. Pregunte a otros amigos o familiares de la zona si tienen certificados de uso de suelo separados. Si no lo hacen, significa que esta área está bajo administración unificada de bienes raíces y no existe un certificado de uso de suelo separado.
4. Lleve el original y la copia de su documento de identidad, el certificado de propiedad inmobiliaria, la copia del certificado de propiedad principal, el contrato, el certificado de escritura de registro de la vivienda y otros materiales al departamento de administración de tierras para solicitar el certificado de propiedad. una vez vendida la casa comercial, el desarrollador dividirá el área total del certificado de terreno en varios datos de certificado pequeños.
5. Dado que se han pagado el impuesto de escritura y otros cargos por el certificado de propiedad de la casa, solo necesita pagar la tarifa de registro (costo de producción). Si confía a otra persona la solicitud de un certificado de propiedad, debe proporcionar un poder de registro de propiedad y la cédula de identidad del agente encargado. Si los derechos de propiedad de la casa se obtienen mediante donación o herencia, también se deberá aportar el certificado notarial y el certificado de propiedad original.
¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia de terreno para comprar viviendas comerciales en el condado de Tong?
1. Los proyectos residenciales adoptan métodos de licitación, subasta y cotización, que se pueden cotizar a través del mercado. La tarifa de transferencia del terreno es el precio del terreno. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de bajo alquiler, departamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no dependen de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tarifas y son precios fijos. .
2. La tarifa de transferencia de tierras se refiere al impuesto anual sobre el uso de la tierra por metro cuadrado. El monto del impuesto es el siguiente: 0,5 yuanes, 10 yuanes en las ciudades grandes; 0,4 yuanes a 8 yuanes en las ciudades medianas; 0,3 yuanes a 6 yuanes en ciudades pequeñas.
3. El departamento financiero puede asignar y retirar una cierta proporción de las tarifas comerciales de transferencia de tierras para el departamento de gestión de recaudación de tarifas de transferencia de tierras. La proporción específica no excederá el 2% del total de la tasa de transferencia de tierras pagada al tesoro estatal.