¿Cuáles son los casos del modelo de activos ligeros (cuáles son los tipos de casos del modelo de activos ligeros)?
El edificio de oficinas Shimao, que lidera el mercado en tasa de ocupación general, está una vez más "un paso por delante" en la "ronda eliminatoria" de transformación y mejora de la industria.
Recientemente, la oficina de Shimao celebró la conferencia de promoción global "Come Without You - Shimao Office System Release y Hangzhou Shimao Smart Door" en Hangzhou. Al mismo tiempo, se lanzó oficialmente el "sistema de oficinas ecológico de escenario completo" y se lanzó una estrategia de desarrollo de edificios de oficinas para "prestar igual atención tanto a la importancia como a la importancia".
Además del edificio de oficinas Hangzhou Shimao Smart Gate que se entregará oficialmente a finales de este año, los edificios de oficinas de Shimao ya se han implementado en más de 10 ciudades de todo el país. La altura media de los edificios del proyecto supera los 220 metros, la escala de gestión supera los 3 millones de metros cuadrados y presta servicio a más de 1.100 empresas establecidas y 65.000 trabajadores de oficina.
Yu Yang, director del Departamento de Gestión de Oficinas de Shimao, dijo: “Con la entrada continua de muchos proyectos de alta calidad en el mercado, el diseño a gran escala a nivel nacional y la madurez gradual de la plataforma de gestión de activos ecológicos Se espera que Shimao Office alcance de manera constante una escala de gestión de activos. Mientras crecemos, lideraremos la calidad de servicio refinada en la industria comercial y nos convertiremos en un profesional integral de oficinas ecológicas en el futuro".
Publicado el "Escenario completo". Sistema de oficinas ecológicas"
En la "Ciudad digital". "Hangzhou, edificio de oficinas Shimao, como "futuro practicante de oficinas ecológicas en todos los escenarios", ha comenzado una batalla por la playa.
Remontándonos a julio de 2015, Yu Yang interpretó el "concepto completo del edificio de oficinas Shimao" desde múltiples dimensiones en el escenario "Sin ti - Lanzamiento del sistema de oficina Shimao y conferencia de promoción global Hang Shimao Smart Door". Sistema de Oficina Ecológica" y lanzó la estrategia de "prestar igual atención tanto a la importancia como a la importancia".
"En el futuro, Shimao Co., Ltd. aprovechará al máximo sus capacidades profesionales en operaciones refinadas y gestión de activos y, mientras continúa profundizando su negocio de calidad y siendo 'pesado en activos', "Lanzará por completo un modelo de activos ligeros". Shimao Co., Ltd. dijo que esto "proporcionará a individuos, empresas, propietarios y ciudades una plataforma de gestión de activos ecológicos de ciclo completo y escenario completo".
Detrás de los esfuerzos de Shimao en la “transformación y mejora” de los edificios de oficinas están las “perspectivas atractivas” contenidas en la industria de bienes raíces comerciales.
“Marcado por el nacimiento de los REIT públicos de China en mayo de 2021, el ciclo dorado de diez años de los bienes raíces comerciales ha comenzado lentamente”. "Estamos en el punto de partida del ciclo dorado de diez años".
Casualmente, el "Descripción general del mercado de oficinas del segundo trimestre de 2021" publicado recientemente por Jones Lang LaSalle muestra: "A medida que avanza la segunda mitad Comienza el año 2021, la demanda de arrendamiento de oficinas en China se ha recuperado aún más, lo que ha aumentado la confianza de los participantes del mercado "Junto con el ajuste continuo de los alquileres, la absorción neta en las principales ciudades de todo el país en el segundo trimestre de 2021 fue de 17.000 metros cuadrados, un aumento desde el primer trimestre." 36. ”
No obstante, el mercado de oficinas también enfrenta su propio conjunto de desafíos. Shimao Office dijo: "Con el desarrollo de la economía y la sociedad, los edificios de oficinas han experimentado actualizaciones iterativas desde la construcción de hardware hasta la producción de servicios blandos y luego centrándose en la salud ecológica y la experiencia de oficina. Frente al rejuvenecimiento de la cultura corporativa, el aumento de las redes sociales presión e iteración digital, desarrollo sostenible, innovación y transformación empresarial y otras nuevas tendencias de los tiempos, la industria de oficinas también ha marcado el comienzo de nuevas oportunidades y desafíos”.
Entonces, ¿cómo resolver muchos problemas prácticos? El "Sistema de oficina ecológica de escenario completo" lanzado por el edificio de oficinas Shimao ha atraído la atención de la industria.
La información relevante muestra que el “sistema de oficina ecológico de escenario completo” se basa en los formatos diversificados de productos de Shimao. En lo que respecta a los productos de oficina, ahora existen diferentes líneas de productos, como edificios de oficinas emblemáticos y parques creativos ubicados en el centro de ciudades de primer y segundo nivel. Además de respaldar hoteles comerciales y con estrellas, Shimao Co., Ltd. también combinará orgánicamente oficinas con formatos comerciales y de entretenimiento para brindar comodidad a los trabajadores de oficina y las familias de la comunidad y satisfacer las necesidades de vida, oficina y entretenimiento.
En opinión de Yu Yang, las tres palabras clave principales "trabajar de forma inteligente, vivir bien y crear para todos" representan respectivamente las tres dimensiones de "inteligencia, bienestar y valor" que persigue Shimao Co., Ltd., dando la oficina del futuro una nueva dimensión.
Por ejemplo, "worksmart" persigue estándares estrictos para productos de oficina, como un diseño de calidad emblemático, una experiencia de oficina eficiente, una planificación de diseño de calidad, estándares de servicio refinados, así como los últimos estándares como 5G, reconocimiento facial y plataformas en la nube de IA. La tecnología de aplicaciones avanzada satisface las diferentes necesidades de administradores, empresas y usuarios. Experiencia inteligente.
La tasa de ocupación está por encima de la media del sector.
Además del "sistema de oficinas ecológico de escena completa", la estrategia de desarrollo de edificios de oficinas de Shimao de "prestar igual atención tanto a lo liviano como a lo pesado" también ha atraído la atención del mercado.
“Mientras continuamos profundizando el negocio de calidad y siendo 'pesados en activos', lanzaremos completamente el modelo de oficinas con activos livianos". Yu Yang dijo: "Según el plan, los edificios de oficinas de Shimao serán Desplegado en ciudades de primer nivel en el norte y Hangzhou, Chengdu y Ningbo y otras ciudades sólidas de segundo nivel, dentro de tres años, realizaremos el diseño de marca con activos ligeros en ciudades clave de todo el país y completaremos la cobertura completa de la cadena de servicios de gestión ".
Vale la pena señalar que el edificio de oficinas Shimao, que ha lanzado por completo el modelo de activos de oficina ligeros, es sin duda la mejor tendencia de reforma de la industria de "seguir con la derecha".
En el futuro, la estrategia de activos ligeros se convertirá en una tendencia de la industria, y más desarrolladores escindirán sus negocios de servicios de operación comercial y los incluirán en la lista de forma independiente. Mientras ampliamos activamente los canales de financiación y la escala comercial, aceptamos la supervisión del mercado y crecemos de forma independiente más rápido.
Yu Yang también dijo: "Después de años de desarrollo, el edificio de oficinas Shimao no solo ha formado ventajas de escala líderes en la industria y ventajas de productos diversificadas, sino que también cuenta con un equipo funcional en la sede con gestión completa de la cadena de "inversiones, financiación, construcción y gestión "Contamos con un equipo profesional de gestión de activos que está familiarizado con las ciudades y regiones centrales, y tiene la fuerza para exportar marcas y recursos de oficinas".
La información relevante muestra que los edificios de oficinas de Shimao tienen Ha estado estacionada en más de 10 ciudades de todo el país, con una escala de gestión de más de 3 millones de metros cuadrados, atendiendo a más de 1.100 empresas asentadas y 65.000 oficinistas. “No sólo aporta una nueva experiencia de oficina a las empresas que allí se instalan, sino que también es uno de los motores del desarrollo regional, cambiando el panorama empresarial allá donde va”.
Según la información proporcionada por Shimao Office Building, en el lado del producto, se ha formado un sistema de productos "3 1", que cubre las tres principales marcas de oficinas: SCCoffice, Shimao Tower y Shimao Yuan Zhihui. Además de productos para empleados, empresas y propietarios, la marca "MWORKS full-scenario business service" de la ciudad "constituye íntegramente el sistema de oficinas completo de los edificios de oficinas de Shimao".
No solo eso, Shimao Office Building anteriormente "impulsó las industrias upstream y downstream con empresas líderes, creando múltiples efectos", cooperando con el desarrollo económico urbano y regional, y atrayendo la atención del mercado.
Por ejemplo, el parque Nanjing Yuhua Shimao Zhihui capta firmemente la "tendencia tecnológica" de reemplazar productos internacionales con productos nacionales, y es un "parque tecnológico de innovación" estilo jardín que "etiqueta la industria de TI y se posiciona como de baja densidad." Shimao Office dijo: "Este proyecto proporciona espacio de oficina para Trend Technology, una empresa líder en la industria de seguridad de redes, y ha atraído a más de la mitad de las empresas de tecnología de alta calidad al proyecto. Las ventajas de los grupos industriales se han profundizado gradualmente. ."
La información relevante muestra que, gracias al “posicionamiento preciso, la gestión de operaciones refinada, la cartera de productos diversificada y el excelente equipo de gestión profesional”, “actualmente, la tasa de ocupación general de los proyectos de oficinas maduros de Shimao supera el 95%, el La tasa de renovación de arrendamiento supera el 70% y la proporción de inquilinos de alta calidad supera el 60. El alquiler anual de nuevos proyectos en el mercado supera los 40.000 metros cuadrados, liderando el promedio de la industria".
La oficina de Shimao declaró que “con la entrada continua de muchos proyectos de alta calidad en el mercado, el diseño a gran escala a nivel nacional y la madurez gradual de la plataforma de gestión de activos totalmente ecológica”, “se espera para lograr un crecimiento constante en la escala de gestión de activos, liderando la calidad de servicio refinada en la industria comercial y convirtiéndonos en un profesional integral de oficinas ecológicas en el futuro".