¿Cuáles son las regulaciones sobre la política de compra de nuevas viviendas en Changsha?
2. Requisitos de restricción de compra:
(1) Registro de hogar de Changsha: los residentes con registro de hogar de Changsha pueden comprar hasta 2 casas como unidad familiar.
(2) Registro de hogares fuera de Changsha: los hogares que no están registrados en Changsha pueden comprar hasta 1 casa y deben proporcionar impuestos o seguridad social durante los 24 meses anteriores a la fecha de compra.
Nota: La seguridad social debe pagarse de forma continua y no se reconoce el reembolso y los residentes de Changsha que compren una segunda vivienda deben tener un certificado de propiedad inmobiliaria de la primera vivienda que tenga una antigüedad de 4 años o haberlo firmado; online durante 6 años (el certificado no ha sido emitido por motivos de promotor o si el retraso es inferior a 4 años, solo podrás adquirir tu primera vivienda a través de visa online).
3. Registro de hogares de Changsha:
(1) Seis distritos y un condado en la ciudad de Changsha (distrito de Kaifu, distrito de Yuhua, distrito de Tianxin, distrito de Furong, distrito de Yuelu, distrito de Wangcheng, El condado de Changsha), la ciudad de Liuyang y la ciudad de Ningxiang se consideran registros de hogar de Changsha;
(2) registro de hogar colectivo de Changsha, personal militar activo con registro de hogar original de Changsha y graduados universitarios (escuela secundaria técnica) originario de Changsha;
(3) Siempre que uno de los cónyuges tenga un registro de hogar de Changsha, la compra de la casa se llevará a cabo de acuerdo con la política de registro de hogar de Changsha;
( 4) Aquellos con una licenciatura o superior se han establecido en Changsha a través de la política de talentos 923, y aquellos con títulos universitarios y de posgrado se han establecido en Changsha;
(5) Estudiantes universitarios, inquilinos, trabajadores, inversores. , y los empresarios se instalan en Changsha, y los padres se instalan en Changsha con sus hijos;
Observaciones: (1) Suspensión del negocio Al comprar viviendas comerciales en áreas de compra restringida, las viviendas comerciales compradas por empresas solo pueden cotizar para comerciar después de obtener el certificado de propiedad de bienes raíces durante cinco años;
(2) El tercer conjunto de registros de hogares locales de Changsha (incluidas casas nuevas y casas de segunda mano) está restringido;
(3) No existen restricciones para la compra de tiendas, apartamentos y casas de subastas.
Regulaciones sobre préstamos para vivienda de la ciudad de Changsha
Actualmente, Changsha "suscribe una casa y un préstamo", la tasa de interés hipotecaria = LPR + puntos básicos
2 El Fondo de Previsión de la ciudad de Changsha ha suspendido los préstamos externos y segundos préstamos para empleados solteros;
2. Los Fondos de Previsión Provinciales y Municipales apoyan los préstamos de cartera.
Los criterios de identificación para la primera casa en Changsha son los siguientes:
1 Si compra una casa con un préstamo, pero el préstamo comercial ha sido cancelado, entonces puede hacerlo. Compré una casa con un préstamo y es la primera casa en Changsha;
2. Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. Si no puedo encontrar la propiedad a través del sistema de registro de viviendas, pero puedo encontrar el registro del préstamo en el sistema de informes crediticios del banco, solicitaré un préstamo para comprar una casa, que se considerará mi primera casa en Changsha
3. Compré una casa en otra provincia o ciudad con el pago completo y luego un préstamo para comprar una casa se considera la primera casa en Changsha. Compré una suite con el pago completo, pero luego la vendí y el sistema de registro de la casa no pudo encontrar la casa. Luego pedí un préstamo para comprar una casa, que se considera mi primera casa en Changsha.