¿Cuál es la diferencia entre cesión y subarrendamiento?
¿Cuál es la diferencia entre cesión y subarrendamiento?
1. Transferencia significa que el comprador compra los derechos de propiedad de la casa al propietario, firma un acuerdo de transferencia de derechos de propiedad de la casa y luego vende los derechos de propiedad de la casa a otros. El subarrendamiento generalmente se refiere a que un propietario alquila una casa a un inquilino. El inquilino, con el consentimiento del propietario, puede alquilar parte o la totalidad de la casa a otros durante la vigencia del contrato de arrendamiento.
2. Durante el período de subarrendamiento, el arrendador solo autorizó temporalmente el derecho de alquiler al inquilino, pero no transfirió el derecho de alquiler al inquilino. Si el arrendatario subarrenda la casa sin el consentimiento del arrendador, éste tiene derecho a rescindir el contrato de alquiler.
3. Si la casa está subarrendada por el arrendatario, el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario sigue siendo válido. Si un tercero causa daños a la propiedad y causa pérdidas financieras al propietario, el inquilino generalmente correrá con las pérdidas financieras.
4. Si se quiere subarrendar la casa, se debe obtener el consentimiento del arrendador. La duración del contrato de alquiler firmado por ambas partes generalmente no puede exceder los 20 años. Si excede los 20 años, el período excedido generalmente no es válido.
5. Si el arrendador quiere transferir la casa a otra persona y ya no alquilarla al inquilino, el arrendador debe informar al inquilino un mes antes de la transferencia. En las mismas condiciones, los arrendatarios tienen generalmente el derecho de preferencia.
Lo anterior es una introducción detallada a la diferencia entre transferencia y subarrendamiento. Espero que pueda ayudarlo a distinguir mejor entre transferencia y subarrendamiento. La transferencia es generalmente la reventa de los derechos de propiedad de la casa, y el subarrendamiento es generalmente el derecho de uso de la casa arrendada. Ya sea traspasando o subarrendando, se requiere el consentimiento del arrendador.