¿Cuánto cuesta traspasar una casa?
1 Si el área de la primera suite es inferior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escrituración es el 1% del precio. precio de la vivienda si el área de la primera suite está entre 90 y 144 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se paga a una tasa del 0,5 del precio de la vivienda de 65438 si el área de la primera suite excede los 144 metros cuadrados; , el impuesto sobre la escritura se paga a una tasa de 3.
2. Las viviendas ordinarias con una superficie inferior a 144 metros cuadrados adquiridas hace más de dos años están exentas del impuesto comercial, y el impuesto comercial se aplica a una tasa del 5,55 si se compran menos de dos años. atrás.
3. Si has adquirido una casa desde hace cinco años o más y es tu única vivienda, estarás exento del IRPF; si la has adquirido desde hace menos de cinco años, lo estarás; pagado a razón de 1.
¿Qué trámites y documentos se requieren para el traslado de casa?
1. El solicitante solicita la transferencia al departamento de registro de bienes raíces.
2. Proporcionar la información requerida según los requisitos del departamento, como cédula de identidad, solicitud de transferencia, etc.
3. Tras la aceptación, la organización revisará los materiales presentados.
4. Una vez que los datos de verificación sean correctos, se renovará el certificado de propiedad inmobiliaria y se habrá completado el proceso de transferencia del certificado inmobiliario.
De acuerdo con las leyes chinas, la solicitud de transferencia del certificado de bienes raíces debe completarse dentro de los 30 días hábiles. Los honorarios que deben pagarse al gestionar la transferencia de un certificado de bienes raíces incluyen el impuesto sobre la escritura, el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto de timbre, el impuesto de tasación, los honorarios de intermediario, etc.
¿La transmisión de una vivienda requiere la presencia física de ambas partes?
No es necesario que ambas partes estén presentes personalmente durante el traslado, pero lo mejor es que ambas partes estén presentes. Si una de las partes no puede estar presente en persona, se puede emitir un certificado notarial para confiar la ayuda de otros. En este momento, deberá proporcionar el certificado de bienes raíces, el documento de identificación personal, el certificado de matrimonio, el registro del hogar y otra información.
Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, los cambios en los derechos de propiedad deben registrarse de conformidad con la ley. Los cambios no registrados no tienen efecto legal. Por tanto, si se va a traspasar una casa, ambas partes deben acudir a los departamentos correspondientes para gestionar los trámites de traspaso con materiales legales y válidos.
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