¿Cuánto se reembolsará del alquiler antes de que expire el contrato de arrendamiento del espacio de estacionamiento?

Depende de cómo firmes el contrato. Si los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento en la comunidad pertenecen al promotor, éste tiene derecho a venderlas, pero los propietarios de las plazas de alquiler tienen derecho de tanteo. El vendedor debe informar al propietario de la plaza de alquiler antes de vender la plaza de aparcamiento. Las plazas de aparcamiento sin derechos de propiedad no se pueden comprar ni vender, en el mejor de los casos, el derecho a utilizarlas sólo se puede alquilar; Las plazas de aparcamiento suelen estar equipadas con plazas de aparcamiento inversas y plazas de aparcamiento de propiedad. Al comprar una plaza de aparcamiento, debe prestar atención a si está comprando una plaza de aparcamiento de defensa aérea civil o una plaza de aparcamiento de propiedad. Los promotores no pueden vender plazas de aparcamiento para la defensa aérea civil y sólo pueden alquilarlas. Si se encuentra con un desarrollador que vende una plaza de aparcamiento privada, no la compre. Esta es una transacción sin garantía. Si compra una plaza de aparcamiento de propiedad, debe conocer los derechos de propiedad y si puede solicitar un certificado de derechos de propiedad. Si el espacio de estacionamiento de la propiedad no tiene un certificado de título, entonces el espacio de estacionamiento aún no es suyo, al igual que una casa sin un certificado de título.

El único criterio para determinar si una plaza de aparcamiento (garaje) con información ampliada está disponible para la venta, compra o venta es si se puede obtener un certificado de propiedad de la propiedad (o si existe un permiso de preventa). Si no existe un certificado de propiedad para la plaza de aparcamiento, no se permite la venta de la misma.

La venta de plazas de aparcamiento sin derecho de propiedad es en realidad una actividad de arrendamiento. Después de comprar esta plaza de aparcamiento, en realidad es una plaza de alquiler. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, el plazo de arrendamiento es de hasta 20 años. Si tiene más de 20 años significa que no está protegido. Si se compra una plaza de aparcamiento sin derecho de propiedad durante 70 años, los últimos 50 años equivaldrán a un alquiler privado por parte de particulares y promotores sin protección legal. ¿Se alquila al administrador de la propiedad (empresa inmobiliaria) o al propietario de la plaza de aparcamiento (particular)? ¿Se refiere al propietario (particular) de la plaza de aparcamiento? Existen estándares para las tarifas de estacionamiento que cobran los administradores de propiedades. Los estándares los establece la Oficina de Precios. Cualquier cargo arbitrario se puede informar a la Oficina de Precios. Sin embargo, si la plaza de aparcamiento es de propiedad privada y se la alquilas a él, no existe una norma obligatoria para el cobro. Sin embargo, el plazo de arrendamiento está estipulado. El artículo 214 de la Ley de Contratos estipula que el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años y el período excedente no será válido. Sin embargo, el propietario de la plaza de aparcamiento es libre de decidir si le alquila la plaza de aparcamiento.