El tribunal decidió reembolsar al propietario las tarifas de propiedad cobradas de más.
Entre 1999 y 2002, 201 propietarios compraron el clásico europeo Wanxingyuan Community en el distrito de Chaoyang. En ese momento, el propietario y la empresa de administración de la propiedad no se pusieron de acuerdo sobre los elementos de cobro específicos y los estándares para las tarifas de propiedad. Una vez establecida la empresa de administración de la propiedad, la tarifa de administración de la propiedad se cobrará a 3,15 yuanes por metro cuadrado. El propietario creía que había una gran brecha entre el estándar de cobro del demandado y el nivel de servicio, y solicitó al tribunal que confirmara que el estándar de cobro original no era válido.
Durante el litigio, al propietario se le impidió suministrar agua caliente debido a un incumplimiento en el pago de las facturas de calefacción, y la empresa de administración de la propiedad publicó avisos contra el propietario en la comunidad. Bajo la coordinación del tribunal, los departamentos pertinentes restauraron el suministro de agua caliente. Tanto el propietario como el propietario declararon que no tomarían medidas drásticas y resolverían la disputa de acuerdo con la ley.
Según la respuesta pertinente de la Oficina Municipal de Precios de Beijing, la Comunidad Europea Clásica Wanxingyuan es una residencia ordinaria, y los estándares de cobro para residencias ordinarias deberían implementarse hasta el 25 de junio de 2003. Si se califica como una comunidad residencial excelentemente administrada a nivel municipal, la tarifa de administración se puede aumentar entre un 10 y un 25% según los estándares prescritos en un plazo de dos años. En junio de 2000, 165438 de octubre, el Nanyuan clásico europeo administrado por el demandado fue. calificado como un complejo residencial excelentemente administrado en la comunidad de Beijing.
El tribunal sostuvo que el demandado aumentó o aumentó encubiertamente los estándares de cobro para algunos proyectos. Cuando Wanxingyuan Nanyuan que administró fue calificado como una comunidad residencial de excelente administración, los estándares de tarifas de propiedad para los demandantes que no vivían. dentro de este rango El aumento de 25 es en realidad un aumento en el precio de los ascensores.
(La respuesta anterior se publicó el 4 de julio de 2014. Consulte la política de compra actual).
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