¿Cómo entender la jurisdicción especificada en el contrato de compraventa de bienes?
Cómo estipular el lugar de competencia en el contrato
1 Si en el contrato no se estipula el lugar de cumplimiento y entrega o la estipulación no es clara, o hay estipulación pero. los bienes no se entregan efectivamente, el lugar de residencia de ambas partes Si el caso no se realiza en el lugar de cumplimiento estipulado en el contrato, así como las disputas sobre contratos orales de compra y venta, el lugar de incumplimiento determinará el competencia del caso.
2. Según lo dispuesto en las leyes de nuestro país, las partes de un contrato pueden estipular en el contrato qué tribunal tendrá competencia para conocer de las controversias; dicha jurisdicción acordada tiene prioridad sobre la jurisdicción general.
¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de acordar la competencia judicial?
1. La voluntad del tribunal con jurisdicción acordada debe expresarse por escrito; la forma puede ser una cláusula de jurisdicción contractual en el contrato o un acuerdo sobre selección de jurisdicción alcanzado antes del litigio.
2. La elección del tribunal jurisdiccional es limitada, es decir, sólo puede seleccionarse en el tribunal popular donde está domiciliado el demandado, se ejecuta el contrato, se firma el contrato, está domiciliado el demandante, y se ubica el tema.
3. Debe quedar claro el tribunal competente elegido por las partes.
4. La competencia pactada no violará las disposiciones de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre competencia jerárquica y competencia exclusiva. Por ejemplo, no se puede acordar que un caso que debería estar bajo la jurisdicción de un tribunal popular intermedio esté bajo la jurisdicción de un tribunal popular básico; ser regido por un tribunal distinto del inmobiliario.
Cómo determinar el lugar de ejecución del contrato
1. Si ambas partes del contrato de compraventa acuerdan el lugar de entrega en el contrato, se considerará el lugar de entrega acordado. será el lugar de ejecución del contrato; si no hay acuerdo, el lugar de entrega se basará en el lugar de ejecución del contrato; el método de entrega determinará el lugar de ejecución del contrato; se adopta, el lugar de entrega será el lugar de ejecución del contrato, si la entrega la realiza uno mismo, el lugar de entrega será el lugar de ejecución del contrato; en el lugar de embarque de la mercancía.
Si el lugar real de ejecución del contrato de compraventa no coincide con el lugar de entrega estipulado en el contrato, el lugar de ejecución real será el lugar de ejecución del contrato.
2. Para los contratos de procesamiento, la conducta de procesamiento se considera el lugar de ejecución del contrato, a menos que exista un acuerdo en el contrato.
3. Los contratos de arrendamiento inmobiliario y los contratos de arrendamiento financiero utilizan como lugar de cumplimiento el inmueble arrendado, salvo que exista acuerdo sobre el lugar de cumplimiento en el contrato.
4. El contrato comercial de compensación es el lugar donde el inversor cumple sus principales obligaciones.
5. El lugar de ejecución de los contratos de suministro de energía eléctrica, suministro de agua y suministro de gas y calor será acordado por las partes si las partes no han llegado a un acuerdo o el acuerdo no es claro, los límites de los derechos de propiedad de; El lugar de ejecución serán las instalaciones de suministro de energía eléctrica, suministro de agua, suministro de gas y calefacción.
6. En los contratos de reporto de valores, si el negocio de reporto de valores se realiza en un lugar de negociación, el lugar del pagador inicial será el lugar donde se realice el contrato.