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¿Cuál es el precio actual del contrato para el encofrado de construcción en Yunnan?

Ahora en Yunnan

Precio del contrato de encofrado de construcción

Plantilla: 19-23 yuanes/metro cuadrado (superficie enlucida)

Detalles: 38-41 yuanes/milla, /

Refuerzo: 310-420 yuanes/tonelada, o 10-13 yuanes/m2.

Trabajos de albañilería: 55-70 yuanes/milla. /4 Enlucido: 7-15 yuanes/m2 (sin incluir aberturas de puertas y ventanas, sin incluir andamios)

Pegado de ladrillos 18/m2.

Pavimentos de interior (600*600) 15 yuanes/m2,

Revestimiento: 3 yuanes/m,

Azulejos de pared interior: 25 yuanes/m2 ( Incluyendo biselado)

Piedra de escalera: 28 yuanes/m2, rectificado de bordes de rodadura: 10 yuanes/m

Techo de paneles de yeso: 20 yuanes (cobertizo plano) Placa de refuerzo de aluminio colgante Proyecto: 25 yuanes/m2,

Partición de mesa en cuclillas: 120-300 yuanes/ancho.

Pintura látex Dabai: 6 yuanes/m2.

Ladrillos de pared exterior: 43 yuanes/m2,

Piedra tipo hongo colgante en seco de pared exterior: 50 yuanes/m2.

Tejas: 13 yuanes/metro cuadrado.

Fontanería: 9 yuanes/metro cuadrado (área de construcción)

Iluminación eléctrica: 6 yuanes/metro cuadrado.

Carpintería: 18-24 yuanes/m2 (superficie de enlucido), carpintería 35-50 yuanes/m2,

estantería 5,5 yuanes/m2

Bienes raíces Costo de construcción (calculado en base a los metros cuadrados de construcción)

1. Proyecto de cimentación de pilotes (si corresponde): 70~100 yuanes/m2;

2. m2 (el contenido de múltiples capas es bajo, el contenido de gran altura es alto), 160~300 yuanes/m2;

3. Hormigón: 0,3~0,5 m3/m2 (el contenido de múltiples capas es bajo, alto -el contenido de elevación es alto), por un total de 100~165 yuanes/m2;

4. Trabajo de mampostería: 60~120 yuanes/m2 (alto contenido en múltiples capas, bajo contenido en edificios de gran altura);

5. Trabajos de enlucido: 25~40 yuanes/m2;

6. Proyecto de pared exterior (incluido el aislamiento): 50~100 yuanes/metro cuadrado (basado en pintura general, si así fuera). es de piedra o muro cortina, puede llegar a 300~1000 yuanes/m2.

7. Proyecto de instalación de agua y electricidad en interiores (incluida la protección contra incendios): 60~120 yuanes/m2 (según el grado de la comunidad, de varios pisos es ligeramente inferior);

8 Proyecto de techado: 15~30 yuanes/m2 (alto contenido en multicapas, bajo contenido en edificios de gran altura); /p>

9. Ingeniería de puertas y ventanas (excluyendo la puerta de entrada): El área de puertas y ventanas por metro cuadrado de área de construcción es de aproximadamente 0,25 ~ 0,5 metros cuadrados (dependiendo del diseño y de si es de alta gama o no, el La proporción de productos de alta gama es relativamente grande), el costo es de 90 a 300 yuanes/metro cuadrado, generalmente de 90 a 150 yuanes/metro cuadrado si se utilizan puertas y ventanas de aleación de aluminio de alta gama, puede llegar a 300 yuanes/metro cuadrado. ;

10. Movimiento de tierras, entrada, chimenea, público * * * proyecto de decoración: 30~150 yuanes/metro cuadrado (esto tiene mucho que ver con el grado de la comunidad, cuanto mayor sea el grado, mayor mayor el costo);

11. Sótano (si lo hay): aumento de costo de 40 ~ 100 yuanes/m2 (mayor contenido en multicapas, menor contenido en edificios de gran altura);

12. Proyecto de ascensor (si corresponde): 40 ~ 200 yuanes/m2 está estrechamente relacionado con la calidad del ascensor, la cantidad de ascensores y la cantidad de pisos.

Los proyectos generales cuestan alrededor de 100 yuanes/m2;

13 Costo de mano de obra: 130~200 yuanes/m2;

14 Proyectos de apoyo al aire libre: 30~300 yuanes/m2, generalmente 70. ~ Alrededor de 100 yuanes/m2;

15. Ingeniería de encofrados, soportes y andamios (coste): 70~150 yuanes/m2;

16. ascensores, etc. Maquinaria de construcción (que representa aproximadamente entre el 5% y el 8% del costo total: alrededor de 60~90 yuanes/metro cuadrado;

17. Instalaciones temporales (áreas de vivienda, áreas de oficinas, almacenes, carreteras y otras instalaciones temporales en el sitio (agua, electricidad, alcantarillado, imágenes, cobertizos de producción y otros edificios de producción): 30~50 yuanes/m2;

18. Gastos: 10~30 yuanes/m2;

19. La suma de los honorarios de gestión del contratista, materiales, seguro laboral, ganancias y otros gastos (alrededor del 10%) *10% = 90~180 yuanes/m2. ;

20. Pagar varios impuestos y tasas nacionales (3,3~3,5% del coste total): 33~70 yuanes/metro cuadrado, que puede llegar a 100 yuanes/metro cuadrado para productos de alta gama.

Sin contar la decoración fina, el costo general es de aproximadamente 1000 a 2000 yuanes por metro cuadrado, y puede llegar a más de 3500 yuanes en áreas residenciales de alto nivel. Debido al desarrollo de algunas empresas estatales, el costo de la decoración fina es generalmente de 500 a 1.500 yuanes por metro cuadrado, según el nivel. La decoración simple es de 300 yuanes por metro cuadrado, e incluso la decoración de muy alta gama (movimiento). con una bolsa) es de 3.000 ~ 10.000 yuanes/metro cuadrado

21. Tarifa de diseño (incluida la tarifa del concepto de diseño preliminar): 15 ~ 100 yuanes/m2

22. tarifa: 3~30 yuanes/m2;

23. Publicidad, planificación, tarifa de agencia de ventas: generalmente 30~200 yuanes/m2, hasta 500 yuanes/m2 m2 y más; >24. Costo del terreno: generalmente, el área urbana de las ciudades de segundo nivel (antiguos suburbios) es de 70 a 10.000 yuanes por acre, y la relación de superficie construida es generalmente de 1,0 a 2,0, por lo que el precio de la vivienda convertida es de 525 a 1.500. yuanes/m2, el precio en las zonas urbanas es generalmente de 200 yuanes/acre

10.000 yuanes/acre, el precio de la vivienda convertida es: 1.500 ~ 3.000 yuanes/metro cuadrado y el área central puede alcanzar más de 200 yuanes/acre. 3 millones de yuanes por acre, y el costo del terreno por lado es relativamente alto; en las ciudades de primer nivel, el costo del terreno unilateral supera incluso los 20.000 yuanes por metro cuadrado;

El costo del terreno unilateral en el tercero. es relativamente bajo, generalmente entre 100 y 500 yuanes por metro cuadrado, y a veces hasta 2000 yuanes por metro cuadrado o más.

25. alrededor del 15% del costo del terreno. En las ciudades de segundo nivel, generalmente son de 100 a 500 yuanes/m2, y los estándares varían de un lugar a otro.

Conclusión: el costo de construcción de capital es uniforme. si las viviendas de reasentamiento se construyen de acuerdo con los estándares mínimos nacionales, es difícil que el costo sea inferior a 1.000 yuanes por metro cuadrado. De hecho, el costo de construcción e instalación de una casa comercial ordinaria de varios pisos es de aproximadamente 1.200 yuanes por metro cuadrado. . cuadrado.

El costo de instalación para edificios comerciales pequeños de gran altura y de gran altura es de aproximadamente 1500 ~ 1800 yuanes/metro cuadrado. Cuanto mayor sea el grado, mayor será el costo. Los principales beneficios son: el grado de la comunidad y los derechos de propiedad pagados al gobierno y al gobierno local.

Impuestos, gastos de planificación y venta de publicidad, gastos de decoración, etc. Además, la calidad del desarrollo de los desarrolladores también tiene una cierta relación. Si el precio se mantiene bajo, la calidad será aún peor. Los promotores privados tienen costes más bajos que los promotores estatales/gubernamentales

Hay dos razones principales. En primer lugar, la mayoría de las empresas privadas se centran en la eficiencia y, en general, controlan relativamente bien los costos. En segundo lugar, el costo de la corrupción en las empresas privadas es relativamente bajo. Independientemente del motivo, el coste de una comunidad de la misma calidad no excederá los 100~200 yuanes/m2.

Conceptos básicos públicos

Una pared de 12 cuadrados requiere 64 ladrillos estándar.

Una pared cuadrada de 18 pulgadas requiere 96 ladrillos estándar.

Un cuadrado con 24 paredes requiere 128 ladrillos estándar.

Un cuadrado con 37 paredes requiere 192 ladrillos estándar.

Un cuadrado con 49 paredes requiere 256 ladrillos estándar.

Fórmula de cálculo:

El consumo de 240 revestimientos por metro cúbico es 1÷(0,24×0,12×0,6).

El consumo de 370 revestimientos por metro cúbico es de 1÷(0,37×0,12×0,6).

Un metro cuadrado de pared hueca 24 requiere más de 80 ladrillos estándar.

Información que deben tener los ingenieros civiles.

1. Consumo de hormigón y consumo de acero de edificios residenciales ordinarios:

1. Edificios residenciales de mampostería de varios pisos:

Acero reforzado 30KG/m2

Hormigón 0,3-0,33 metros cúbicos/metro cuadrado

2. Estructura multicapa

Acero reforzado 38-42 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,33-0,35 metros cúbicos/metro cuadrado

3. Piso 11-12 de un pequeño edificio de gran altura

Acero reforzado 50-52 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,35 metros cúbicos/metro cuadrado

4. Plantas altas 17-18

Acero armado 54-60 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,36 metros cúbicos /metro cuadrado

5 , rascacielos 30 H=94 metros

Acero reforzado 65-75 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,42-0,47 metros cúbicos/ metro cuadrado

6. Alto estilo hotel H=90 metros en el piso 28 del departamento.

Acero armado 65-70 kg/metro cuadrado

Hormigón 0,38-0,42 metros cúbicos/metro cuadrado

Siete

Hormigón y El La cantidad de acero utilizada se sitúa entre edificios residenciales de mampostería de varios pisos y edificios de gran altura con 11-12 pisos.

Los datos anteriores están diseñados de acuerdo con las reglas de la zona de terremotos de 7 grados.

2. Los indicadores económicos del presupuesto de construcción de edificios residenciales ordinarios de varios pisos

1. Las puertas y ventanas exteriores (excluidas las puertas unitarias y las puertas de seguridad) representan entre el 0,20 y el 0,24 del área del edificio. .

2. El área de encofrado representa aproximadamente el 2,2 del área de construcción.

3. El área de enlucido exterior representa aproximadamente el 0,4 del área del edificio.

4. El área de enlucido interior representa el 3,8% del área de construcción.

3. Efecto constructivo

1. El volumen diario de enlucido de un yesero es de 35 metros cuadrados.

2. Un albañil coloca entre 1.000 y 1.800 ladrillos rojos al día.

3. Un albañil coloca entre 800 y 1.000 ladrillos huecos al día.

4. Baldosas cerámicas 15 metros cuadrados

5 El primer raspado es de 300 m2/día, el segundo raspado es de 180 m2/día y el tercer raspado es de 90 m2/día. .

IV.Datos básicos

1. El peso del hormigón es 2500KG/m3

2 El peso de las barras de acero por metro lineal es 0,00617 * d * d *. d.

3. El peso de la arena seca es de 1500KG/m3 y el peso de la arena húmeda es de 1700KG/m3.

4. El peso de la piedra es de 2200KG/m3.

5. Unos 525 ladrillos rojos por metro cúbico (espesor de pared)

Seis

Un metro cúbico de ladrillos huecos equivale a unos 175.

7. La limpieza de arena del lado de la criba requiere 1,3 metros cúbicos de arena normal.

Una visión ligeramente diferente:

1. Vivienda general de mampostería de varios pisos:

Refuerzo 25-30 kg/m2, incluidos 16-18 kg/m2 para viviendas asequibles. vivienda.

2. Para casas generales de mampostería de varios pisos, el área de enlucido exterior representa entre 0,5 y 0,7 del área de construcción.

3. Para casas generales de mampostería de varios pisos, el área de encofrado representa entre 1,3 y 2,2 del área de construcción, que varía mucho según la cantidad de losas coladas en el lugar y la densidad de las columnas.

4. Un albañil que construye 240 muros de ladrillo en un día cuesta 1000-1800, y 370 o 500 muros cuestan 2000-3000.

5. El peso del hormigón armado es de 2200KG/m3.

El peso del hormigón simple es de 2100KG/m3.

6. El peso de la piedra de ingeniería es de 1800 kg/m3.

)

0,617 es el peso de las barras de acero por metro en el círculo 10. El peso de la barra de acero es proporcional al cuadrado del diámetro (radio).

G=0,617*D*D/100

Peso por metro (kg) = diámetro de la barra de acero (mm) × diámetro de la barra de acero (mm) × 0,00617.

Entonces

También es muy sencillo recordar el peso de las barras de acero comúnmente utilizadas en proyectos de construcción: φ 6 = 0,222.

Kilogramo

φ6.5 = 0.26kg

φ8=0.395kg

φ10=0.617kg

φ12 = 0,888kg

φ14 = 1,21kg

φ16 = 1,58kg

φ18 = 2,0kg

φ24 = 2,47kgφ22 = 2,98 kg φ25 = 3,85 kg φ28 = 4,837 kg......

Las barras de acero inferiores a φ 12 (incluidos 12) y φ 28 (incluidos 28) generalmente se calculan con tres dígitos decimales, el acero. las barras de φ 14 a φ 25 generalmente se llevan con dos decimales.

φ6 = 0,222kg

φ8 = 0,395kg

φ10 = 0,617kg

φ12 = 0,888kg

φ14 = 1,21kg

φ16 = 1,58kg

φ18 = 2kg

φ20 = 2,47kg

22 = 3Kg

φ25 = 3,86 kg

Tengo experiencia en cálculo de fórmulas. Sólo necesito calcular una tabla yo mismo.

Fórmula sencilla para calcular el peso teórico del acero

Nombre del material

Peso teórico W (kg/m)

Acero plano, Placa de acero y fleje de acero

W = 0,00785×ancho×espesor

Acero cuadrado

W = 0,00785×longitud lateral 2

Redondo acero, alambre de acero, alambre de acero

W = 0,00617×diámetro 2

tubo de acero

W = 0,02466×espesor de pared (diámetro exterior - espesor de pared)

Ángulo de pierna igual

W = 0.00785×espesor del lado (2 lados ancho-grosor del lado)

Ángulo de pierna desigual

W = 0.00785 ×grosor lateral (largo ancho lateral + ancho lateral corto - espesor lateral)

Viga en I

W = 0,00785 × cintura [altura + f (ancho de pierna - cintura)]

Acero en forma de U

W = 0.00785 × cintura [altura + e (ancho de pierna - cintura)]

Comentarios

1. Acero, viga en I, canal de acero. La fórmula de cálculo precisa es muy compleja y se utiliza una tabla simplificada para calcular el valor aproximado.

Valor 2.f: El modelo general y el modelo A son 3,34, el modelo B es 2,65, el modelo C es 2,26..

Valor 3.e: El modelo general y el modelo A son 3,26 , el modelo B es 2,44, el modelo C es 2,24...

4. Todas las unidades de longitud son milímetros.