¿Qué significa alquilar un apartamento a largo plazo?
¿Qué debes tener en cuenta a la hora de alquilar un piso?
1. Notas sobre el pago del depósito.
El inquilino evita pagar la fianza. Una vez que el inquilino paga la fianza, será muy pasivo y es posible que la solicitud no quede escrita en el contrato de alquiler. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo. 3. Escriba los daños al apartamento en el contrato. El arrendatario debe anotar cuidadosamente en el contrato los daños sufridos por las instalaciones del apartamento para evitar que el agente deduzca dinero al hacerse cargo del apartamento.
2. Recibo de depósito.
El inquilino debe recordar no perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia. Además, si el apartamento está equipado con un garaje, es necesario indicar en el contrato si se cobra el alquiler del garaje. En definitiva, ambas partes del contrato de arrendamiento del apartamento deben ser cautelosas y explicar varios asuntos con antelación para evitar disputas en el futuro.
3. Cuando estaba mirando la casa y consultando, seguía diciendo que quería una casa con un contrato de arrendamiento por un año, pero el contrato electrónico que presentó el ama de llaves era por dos años.
Asegúrese de leer el contrato detenidamente, especialmente cuando se trata de términos importantes como fondos, plazos, métodos de pago, responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de rescisión. Debes ser cauteloso y no puedes hacer concesiones a tu antojo a menos que no quede otra opción, de lo contrario quedarán grandes peligros ocultos en el futuro.
¿Qué problemas pueden existir con los pisos de alquiler de larga duración?
1. Problemas de préstamos de alquiler:
Con la ayuda del capital, algunos apartamentos de alquiler a largo plazo han comenzado a adoptar métodos de competencia desleal como "altos ingresos y bajos alquileres" para " cercar la tierra." Para compensar el déficit y mantener el negocio en funcionamiento, algunos operadores obligan o inducen a los inquilinos a utilizar "préstamos de alquiler" en grandes cantidades, pidiendo a las instituciones financieras que paguen todo el alquiler de una vez, pero permitiendo que los inquilinos obtengan préstamos para los propietarios; utilizan pagos mensuales. El retraso en la supervisión hace que el mercado de alquiler sea desigual. Entre ellas, hay casi todas las empresas que se ganan la vida con "préstamos de alquiler", y también hay muchas empresas variantes P2P que nacen para ganar dinero.
2. Problema de contaminación en la decoración:
El mercado prefiere los apartamentos de alquiler a largo plazo debido a su decoración elegante y sus convenientes cambios de habitación. Sin embargo, la investigación del periodista encontró que algunos apartamentos de alquiler a largo plazo tienen problemas de contaminación decorativa que no pueden ignorarse bajo la apariencia brillante, y existe una necesidad urgente de estándares unificados dentro de la industria. En cuanto a la cuestión de la contaminación decorativa, no existen normas unificadas en la industria sobre qué tipo de normas de protección ambiental deben adoptarse para los apartamentos de alquiler a largo plazo, qué tipo de muebles y materiales de decoración deben usarse y cuánto tiempo deben estar desocupados. después de la decoración antes de poder alquilarlos. También es común que inquilinos con salud comprometida aboguen por sus derechos. En primer lugar, es difícil cuantificar los daños causados por el formaldehído y otros contaminantes a su salud. En segundo lugar, es difícil aclarar qué responsabilidades deben asumir estas empresas de alquiler de apartamentos a largo plazo.