¿Debo pagar el impuesto de timbre en un contrato de compra y arrendamiento de vivienda?
Base jurídica
El "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" (Orden n.º 11 del Consejo de Estado) estipula que un contrato de arrendamiento de propiedad deberá estar sellado con una milésima del importe del arrendamiento en el momento de la firma del contrato. Por lo tanto, si firma un contrato de arrendamiento de tres años a la vez, debe pagar el impuesto de timbre en una sola suma basada en el alquiler de tres años.
Además, las disposiciones pertinentes del impuesto de timbre:
1. Compre sellos de impuesto de timbre y solicítelos usted mismo, cancélelos y táchelos.
2. Si el contrato de arrendamiento solo estipula el estándar de alquiler mensual (o anual o diario) pero no estipula el período de arrendamiento, puede solicitar una calcomanía de 5 yuanes según el monto fijo al firmar el contrato. contrato, y luego de acuerdo con el monto real al liquidar el contrato Calcule los impuestos e imprima sellos de subsidio.
3. Si el monto del impuesto es superior a 500 yuanes, o si necesita realizar la solicitud repetidamente, complete el formulario de declaración de impuestos.
4. Ambas partes del contrato deberán calcular, pagar y fijar el impuesto de timbre.
El Impuesto de Timbre es un impuesto que grava el acto de constituir y recibir certificados legalmente válidos en actividades económicas e intercambios económicos. Debe su nombre al uso de sellos en los certificados imponibles como símbolos de pago de impuestos. Los contribuyentes del impuesto de timbre incluyen empresas, unidades administrativas, instituciones públicas, unidades militares, grupos sociales, otras unidades, hogares industriales y comerciales individuales y otras personas establecidas en China y que reciben los certificados económicos requeridos.
El Consejo de Estado emitió un aviso y decidió ajustar los índices de participación central y local de los impuestos de timbre sobre transacciones de valores. El aviso del Consejo de Estado señaló que para manejar adecuadamente la relación de distribución fiscal entre los gobiernos central y local, el Consejo de Estado decidió ajustar el impuesto de timbre sobre las transacciones de valores de la actual participación central del 97% y la participación local del 3% a los ingresos centrales. . El aviso del Consejo de Estado requiere que las regiones y departamentos pertinentes partan de la situación general, continúen haciendo un buen trabajo en la recaudación y administración de derechos de timbre sobre transacciones de valores y promuevan aún más el desarrollo estable y saludable a largo plazo del mercado de valores de mi país. .
Después de la implementación integral del "impuesto comercial al impuesto al valor agregado", los "cuatro pequeños impuestos" (impuesto a la propiedad, impuesto al uso de la tierra, impuesto a vehículos y embarcaciones, impuesto de timbre) se enumeraban anteriormente en el cuenta "gastos administrativos", y esta vez fueron ajustados simultáneamente Ir a la cuenta "Impuestos y Recargos".
El Impuesto de Timbre es un impuesto que se debe pagar al firmar un bono en actividades económicas y transacciones económicas. Ninguna persona o empresa puede escapar. Al firmar un contrato, ambas partes deben pagar el impuesto de timbre sobre la compra de la propiedad, de lo contrario la ley no reconocerá la validez del contrato. Si es necesario considerar válido el contrato, se deberá pagar el impuesto de timbre.