¿Hace calor en el último piso?

En la casa del último piso hace mucho calor. Generalmente, los pisos superiores de las casas comerciales construidas hoy en día no tienen sombra, por lo que las casas en el piso superior serán más calurosas en verano. Generalmente, el precio de las casas en el último piso es más bajo, pero el costo de encender el aire acondicionado en el último piso es mucho dinero cada verano, lo cual no es rentable, por lo que es mejor evitar el último piso. al comprar una casa.

Ventajas y desventajas del piso superior

1. Ventajas: El piso superior tiene una vista amplia y da la sensación de que otras montañas quedan eclipsadas en comparación. , puede hacer que las personas se sientan cómodas; el efecto de ventilación e iluminación es bueno, lo que puede ahorrar electricidad en los días de lluvia, se ve menos afectado por el ruido externo, es relativamente silencioso, tiene más espacio personal y tiene buena privacidad; y otras cuatro plagas; el piso superior en comparación con otros pisos es mucho más barato y puedes ahorrar mucho dinero.

2. Desventajas: El piso superior es frío en invierno y caluroso en verano, y usar aire acondicionado para enfriar o calentar requiere más recursos energéticos si hay un problema con la calidad de construcción del techo; , el primero en sufrir es el piso superior, que es propenso a fugas de agua; la presión del agua en el piso superior generalmente es baja, será difícil subir las escaleras si el ascensor se detiene.

Cosas a las que debes prestar atención al comprar un ático

1 Mire el techo:

El techo inclinado es un diseño de techo recomendado por International Healthy House. , que tiene el efecto de aislamiento térmico e impermeabilización. Además de las ventajas de tener menos probabilidades de almacenar agua y prevenir eficazmente fugas y fugas de agua, el nivel de aislamiento de la casa del último piso también mejora enormemente porque la parte inclinada está elevada.

Algunos edificios también utilizan techos verdes para mejorar la función de aislamiento térmico del piso superior, que no solo se convierte en un paisaje verde para la comunidad, sino que también desempeña un papel en el aislamiento térmico y la refrigeración. Sin embargo, este enfoque requiere una mayor calidad de resistencia e impermeabilización de la casa.

2. Fíjate en la estructura de diseño y los materiales del piso superior:

El gran tabú del ático es el bajo aislamiento térmico y el rendimiento impermeable, así que si quieres comprar una parte superior. piso, debe prestar especial atención a la estructura de diseño y los materiales del piso superior. Puede pedirle al desarrollador que proporcione información relevante sobre el diseño y la construcción en el piso superior para ver si cumple con los estándares de construcción. Si el techo no es inclinado sino plano, los compradores deben prestar especial atención al aislamiento de la casa. La principal forma de juzgar es mediante una inspección visual.

Por ejemplo, primero anota la distancia desde el techo hasta el borde superior de la ventana de la casa, y luego observa la fachada de la casa. La distancia desde el borde superior de la ventana hasta el techo, la diferencia entre ambos es el espesor del piso superior del ático. El espesor debe ser de al menos 20 cm para tener un buen efecto de aislamiento térmico.

3. Comprobar la filtración y el drenaje del agua después de la lluvia:

Las precipitaciones pueden poner a prueba mejor la calidad constructiva de las casas, especialmente las de planta alta. Lo mejor es ver la casa después de una fuerte lluvia. Si la calidad de la construcción, el rendimiento del drenaje, el sellado de ventanas o las paredes y el techo de la casa del último piso no son lo suficientemente buenos, puede causar filtraciones de agua en la casa del último piso.

Cuando miras una casa, no sólo debes comprobar si hay goteras en el techo y las paredes, y si hay signos de retorno de agua por las esquinas de las ventanas, sino también cuánta agua se acumula. en el techo para examinar el sistema de drenaje de todo el edificio. Si la temporada de selección de casa es una temporada seca y lluviosa, los compradores pueden verificar cuidadosamente si hay signos de filtración de agua en las esquinas de la casa y en las cuatro esquinas de las ventanas.

4. Fíjate en la presión del agua:

Muchos pisos superiores son altos, la presión del agua es insuficiente y el caudal de agua del grifo es pequeño, lo que afecta la ignición del agua del gas. calentador, por lo que se debe prestar atención al problema de la presión del agua. Ahora puedes comprobar el agua directamente en el último piso. En el caso de los edificios que ya se han mudado, primero puede informarse sobre la situación de la presión del agua a través del propietario del último piso que ya se ha mudado. Si se trata de un edificio temporal, se debe exigir al desarrollador que proporcione materiales para tuberías de agua y otra información.

5. Compruebe las instalaciones de extinción de incendios:

Si se produce un incendio, el calor y la intensidad del fuego generalmente aumentarán, por lo que los residentes en el último piso no pueden ignorar el fuego de apoyo. instalaciones de combate. El hecho de que las instalaciones de protección contra incendios estén bien hechas o no depende en gran medida de la propiedad. Por lo tanto, al comprar una casa en el último piso, también debe prestar atención a la calidad de los servicios inmobiliarios.

6. Estándares de entrega de lofts:

Muchos pisos superiores tienen lofts y terrazas. En algunas propiedades existe una gran brecha entre los estándares de entrega de los lofts y las casas terminadas, y algunas pueden. Incluso no será resistente al agua. A la hora de comprar una casa, preste atención a la impermeabilización del ático o terraza.