Tasa de interés del préstamo de Dazhou
Los préstamos de la sucursal de Dazhou del Bank of Sichuan Co., Ltd. no son seguros. Personalmente creo que como se necesita un préstamo, sigue siendo riesgoso, por lo que su seguridad aún no está garantizada. Personalmente, creo que en una frase, la sucursal de Dazhou del Bank Co., Ltd. no tiene préstamos suficientes.
¿Cuál es la tasa de interés del préstamo de la sucursal de Dazhou del Bank of Sichuan Co., Ltd.?
La tasa de interés del préstamo de la sucursal de Dazhou del Bank of Sichuan Co., Ltd. es 5,25. Bank of Sichuan Co., Ltd. es uno de los cuatro principales bancos comerciales estatales de China, y su sucursal de Dazhou es la sucursal del banco en la provincia de Sichuan. Según la información publicada en el sitio web oficial del banco, la sucursal de Dazhou del Bank of Sichuan Co., Ltd. actualmente ofrece a los clientes de préstamos una tasa de interés de 5,25.
Dazhou: después de reservar el 5% del monto del préstamo, puede solicitar retirar el saldo para pagar el pago inicial.
El 1 de marzo, la cuenta oficial de WeChat de "Dazhou Release" anunció que a partir del 28 de febrero, el fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Dazhou, provincia de Sichuan, implementará una nueva política, y el fondo de previsión de vivienda podrá ser "librado y prestado".
Según las nuevas regulaciones, si se utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en el área urbana central de Dazhou, el depositante puede solicitar retirar el saldo de la cuenta para pagar el pago inicial después del depósito. 5% del importe del préstamo en su cuenta de fondo de previsión post-préstamo. (“El depositante retiene el 5% del monto del préstamo en su cuenta del fondo de previsión” significa que, de acuerdo con las Reglas de implementación de préstamos de la ciudad de Dazhou, el monto actual del préstamo se evalúa en 20 veces el saldo del depósito, por lo que la nueva política requiere que el depositante retenga el 5% del monto del préstamo en su cuenta del fondo de previsión). el monto total del depósito al retirar 5 se utiliza para la solicitud de préstamo)
Además, si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión para vivienda, el límite superior del préstamo se ajusta de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes si es uno de los cónyuges (; o soltero) paga el fondo de previsión de vivienda. El límite superior del préstamo se ajusta de 400.000 a 500.000 yuanes.
Las reglas específicas son las siguientes: los empleados que pagan depósitos de la ciudad de Dazhou y compran casas en el área urbana central de Dazhou tienen derecho a préstamos, y la cantidad de las casas compradas aumentará; los empleados que pagan depósitos en varios condados de la ciudad de Dazhou deben regresar a su jurisdicción para retirarlos. El condado actualmente no implementa cuotas flotantes, los depositantes que retiran cantidades suficientes del precio de compra son preferiblemente los principales prestatarios si compran una casa nueva; dentro de un año después del alquiler, también puede refinanciar (comprar una casa en el área urbana central de Dazhou).
Según información divulgada por la Autoridad de Vivienda de Dazhou, en febrero de 2022 se vendieron 1.878 nuevas unidades de vivienda comercial en la principal zona urbana de Dazhou, con un valor de transacción de 11,03 millones de yuanes, un área de transacción de 177.200 metros cuadrados y un precio medio de transacción de 6.128,89 yuanes por metro cuadrado. Había 4.958 nuevas unidades de viviendas comerciales en Dazhou, con un volumen total de transacciones de 2.488 millones de yuanes, un área total de transacciones de 440.600 metros cuadrados y un precio medio de 5.491,22 yuanes por metro cuadrado.
¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria en Dazhou?
Según la política de tasas de interés publicada en octubre de 2019, 165438, la tasa de interés actual del primer préstamo hipotecario es 5,88.
En la actualidad existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para adquisición de vivienda: 1. Préstamo del fondo de previsión de vivienda. Préstamos comerciales para vivienda personal. Préstamos de cartera de vivienda personal.
1. Préstamo del fondo de previsión de vivienda: para residentes que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo para comprar una casa. Se debe dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión de vivienda a bajo interés. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen el carácter de subvenciones para políticas. Las tasas de interés de los préstamos son muy bajas. No sólo es inferior a la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales (sólo la mitad de la tasa de interés hipotecaria de los bancos comerciales), sino que también es inferior a la tasa de interés de los depósitos de los bancos comerciales durante el mismo período. Es decir. Existe una diferencia entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. al mismo tiempo. Las comisiones de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se reducen a la mitad cuando se gestionan procedimientos relacionados, como hipotecas y seguros.
2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda. Hay muchas restricciones. Por lo tanto... las personas que no han pagado el fondo de previsión de vivienda no tienen ninguna posibilidad de solicitar un préstamo. Sin embargo, puede solicitar un préstamo personal garantizado para vivienda en un banco comercial. Es decir, un préstamo hipotecario bancario. Siempre que la proporción entre el saldo de su depósito en el banco prestamista y la cantidad de fondos necesarios para comprar una casa no sea inferior al 30%, se puede utilizar como pago inicial para comprar una casa. Y hay activos reconocidos por el banco prestamista como garantía o prenda. O una unidad o individuo con suficiente capacidad de compensación puede actuar como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria. Entonces podrás solicitar un préstamo hipotecario bancario.
3. Préstamo de cartera de vivienda personal: Préstamo del Fondo de Previsión que puede ser emitido por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda. La cantidad máxima suele ser de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra supera este límite. Para cubrir el déficit, debe solicitar un préstamo para vivienda comercial en un banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Las tasas de interés de los préstamos de cartera son moderadas. El monto del préstamo es grande. Por lo tanto, es más una elección del prestamista.
Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben gestionarse de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben presentar una solicitud por escrito al Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. . Complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y proporcione la información relevante con sinceridad.
(2) El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de la revisión de la calificación del prestatario. Cualificaciones del garante. Después de que se haya revisado el monto y el período del préstamo y se haya completado y aprobado el contrato. El prestatario firma contratos o acuerdos relevantes con el Centro. Y solicitar un seguro de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China.
(3) Una vez finalizados los trámites del préstamo. El Centro de Gestión del Fondo Municipal de Previsión para la Vivienda emite un aviso de aprobación del préstamo al banco. Una vez que el banco reciba la notificación del préstamo, se encargará de los procedimientos de transferencia del préstamo.