Jack Ma entró repentinamente en el sector inmobiliario. ¿Qué cambios específicos traerá esto al sector inmobiliario?
Para ser precisos, Alibaba está entrando en el mercado de agencias inmobiliarias, no en la industria inmobiliaria. La entrada de Jack Ma no traerá más cambios a la industria inmobiliaria actual. Simplemente ingresó a un proyecto separado relacionado con el sector inmobiliario.
Hace unos años, Jack Ma declaró que los precios futuros de la vivienda en China serían aproximadamente los mismos que los del repollo. Aunque esto es una exageración, también demuestra las preocupaciones y la disposición de Jack Ma para el mercado inmobiliario de China. . No hace mucho, Jack Ma anunció oficialmente su entrada al mercado inmobiliario y lanzó el proyecto de servicios inmobiliarios "Tmall Haofang". De hecho, nuestro análisis cuidadoso encontró que este proyecto no traerá cambios sustanciales a la industria inmobiliaria de China. Alibaba acaba de crear una plataforma intermediaria más optimizada, más conveniente y más transparente.
Los proyectos de servicios de intermediación inmobiliaria de China existen desde hace mucho tiempo. Con el desarrollo del mercado y la estandarización de la industria, se han integrado intermediarios de todos los tamaños y ha surgido una tendencia monopolista, ya sea Beike. o Lianjia, todos son gigantes en la industria intermediaria, y el enorme mercado de intermediación inmobiliaria de China llega al billón. Este enorme pedazo de pastel no puede dejar de atraer la atención de Alibaba. Sin embargo, para Alibaba, ya sea Beike o Lianjia, todos están controlados por el competidor de Alibaba, Tencent. Desde una perspectiva industrial, Alibaba carece de un segmento tan valioso en su construcción ecológica, pero Tencent ya entró en el juego y completó el establecimiento del ecosistema.
En realidad, es un movimiento inútil para Jack Ma responder a Beike y Lianjia de Tencent con el lanzamiento de "Tmall Haofang", pero esto es definitivamente algo bueno para la gran cantidad de consumidores chinos. En realidad, lo que Alibaba hace mejor es la gestión financiera y la inversión. Son casi invencibles en esta área, y las transacciones inmobiliarias son las mayores inversiones financieras en la vida de la gente común. Necesitan plataformas confiables para inversiones y transacciones. Tmall Haofang aprovecha al máximo sus propias ventajas: gestión financiera, inteligencia y un gran tráfico de clientes. Al mismo tiempo, abre el canal entre promotores inmobiliarios, vendedores de viviendas de segunda mano y compradores directos de viviendas, haciendo que las compras de viviendas sean más transparentes. y hacer que el sector inmobiliario sea más transparente. Los trámites son más sencillos y el flujo de fondos más seguro.
Para decirlo sin rodeos, Jack Ma solo quiere construir una plataforma que no solo pueda aprovechar el mercado con Tencent, sino también reducir las tarifas de intermediación a un nivel que la gente común pueda pagar. Lo que Alibaba quiere hacer es. no el intermediario de los gastos de los compradores de viviendas, sino otros beneficios derivados financieros.
Entonces, ¿la plataforma lanzada por Jack Ma traerá algún cambio al sector inmobiliario de China? Se puede decir con responsabilidad que casi no habrá cambios, ni siquiera un toque. El mercado inmobiliario de China tiene un tamaño de mercado de decenas de billones. Incluso si Alibaba invierte toda su riqueza en él, todavía representa menos del 1%. Esto no ha sacudido al mercado en absoluto. En el sector inmobiliario de China son demasiado grandes. Después de varios intentos y la regulación por parte del Estado, el aumento de los precios de la vivienda se ha estabilizado inicialmente. El sector inmobiliario de China está relacionado con el 60% de la industria. cambiar fácilmente.
Jack Ma puede brindarnos beneficios visibles. De hecho, podemos conseguirlo en Taobao. En el pasado, comprábamos ropa en el centro comercial por 500 yuanes, pero ahora compramos ropa en línea por 500 yuanes. Simplemente hace que la gente se sienta barata.