Si todavía te preguntas si comprar una casa o no, también puedes leer estas diez frases.
Al ver que se acerca la Semana Dorada del Primero de Mayo, si comprar una casa o no se ha vuelto aún más complicado. Para las personas que tienen necesidades urgentes y aquellas que quieren comprar una casa e invertir en ella, los inversores, los promotores y las "empresas de arrendamiento" tienen sus propias opiniones sobre cómo tomar una decisión específica.
El plan del año comienza con la primavera. En abril, muchas personas harán planes para el año en esta época. Entonces, ¿qué pasa con los grandes planes de vida, como comprar una casa? Se acerca la Semana Dorada del Primero de Mayo, la primera temporada alta de compra de viviendas del año. ¿Debo comprar o no?
¿Cómo está el mercado inmobiliario? Más personas están comprando casas
Después del Año Nuevo Lunar, ha tenido un buen comienzo. En marzo, el mercado inmobiliario de Guangzhou experimentó una tendencia de "cabeza de dragón hacia arriba" en las transacciones.
Según las estadísticas, en las primeras cuatro semanas de marzo, se vendieron en línea 9.110 nuevas unidades de viviendas comerciales en Guangzhou, un aumento interanual de más del 50% y un aumento del 144% con respecto a febrero. durante las vacaciones del Festival de Primavera. El número de ventas en marzo puede batir el récord de 10.000 unidades, acercándose al pico del mismo periodo de 2013.
En términos de transacciones regionales, el este y el sur son las áreas más calientes. Zengcheng ocupa el primer lugar con 2.210 unidades, el primero entre los once distritos en superar las 2.000 unidades. Zengcheng solo completó 770 unidades, un aumento intermensual del 187%; Huangpu (incluida la sección Luogang) ocupó el segundo lugar con 1.402 unidades, seguido por Nansha en tercer lugar con 1.395 unidades.
Entre las personas que compran casa, la proporción de quienes la acaban de reformar ha aumentado significativamente. Yang Ze, un comerciante de cierto mercado en Huangpu, dijo a los periodistas que en el pasado era posible vender un apartamento grande sólo vendiendo tres apartamentos pequeños de menos de 100 metros cuadrados. Ahora la transacción es cercana a 1:1. y los compradores que quieran mudarse a apartamentos más grandes o mejorar sus apartamentos pueden aumentar significativamente.
¿Comprar casa o no? Después de leer estas 10 frases, ya no estará enredado.
A medida que el mercado inmobiliario se recupera, si comprar una casa o no se ha vuelto aún más enredado. El periodista entrevistó a muchos expertos de la industria y de base y resumió 10 consejos sobre si ingresar al mercado en este momento. Todos son completamente honestos. En cuanto a si tienen razón o no, es una cuestión de opinión y los compradores pueden usarlos. una referencia.
1. Para los inversores, en teoría, la era de hacer fortuna comprando casas ha pasado. Este es un punto de inflexión en la asignación de grandes categorías de activos. Por lo tanto, muchos especuladores inmobiliarios se han rendido y se puede decir que la inversión en vivienda es inútil. ——El Sr. Li, un "viejo insecto" de las inversiones que ha estado inmerso en el mercado inmobiliario durante diez años, sugirió que
2. alquiler a plazo y tener la capacidad de invertir de forma segura y aumentar su valor, ahora el alquiler es realmente bajo en comparación con el precio de la vivienda. Sin embargo, debe recordar que su propiedad debe tener otras capacidades de valor agregado seguras y estables. De lo contrario, puede ser más seguro comprar una casa. ——La opinión del Sr. Li, Gerente General de Liqiang Real Estate
3. Para personas que no tienen una casa pero realmente tienen la necesidad de comprarla. Entonces, también podrías comprarlo. Como necesidad diaria en el concepto tradicional chino, una casa conlleva muchas cosas: la educación, la vida, incluso la relación entre marido y mujer y la relación con la suegra... están todas relacionadas. La felicidad familiar y la seguridad del hogar son difíciles de reemplazar, especialmente para las mujeres. ——El comerciante desarrollador de marcas, el Sr. Song, cree que
4. Para comprar una casa, debe "pedir dinero prestado" y poder utilizar el apalancamiento de préstamos bancarios. Los jóvenes no deberían preocuparse demasiado por el pago de los préstamos. El período promedio de pago de los préstamos hipotecarios sobre bienes raíces en China es de aproximadamente 6 años. Hay un dicho que dice: "No intimides a los jóvenes hasta llevarlos a la pobreza". Ser un esclavo doméstico te motivará más, especialmente a los hombres. ——Sugerencias de Yu Ying, subdirector general de Poly Real Estate (Poly Xishan Linyu Poly New Jasmine Mansion) y presidente del Área Sudeste
5. o inversión, lo más importante es juzgar el valor de la propiedad es la ubicación. El concepto de valor fundamental y ubicación mencionado por Li Ka-shing sigue siendo válido hoy en día. ——El Sr. Zheng, asistente del presidente del Distrito del Sur de China de una empresa inmobiliaria que cotiza en bolsa, dijo
6. ¡Déjenme decirles cómo los desarrolladores eligen las ciudades en las que invertirán! , entrada neta de población, oferta de mercado, etc. El indicador clave es que los resultados de la investigación son que en los tres principales círculos económicos de China: Beijing-Tianjin, el delta del río Yangtze y el delta del río Perla, estas aglomeraciones urbanas súper grandes, Es difícil que los precios de la vivienda caigan en picado en diez años y actualmente no hay señales de salida de inmigrantes. Por lo tanto, no necesito decir si vale la pena comprar una casa en Guangzhou. ——Yu Ying, subdirector general de Poly Real Estate y presidente del Área Sureste, reveló
7. Si queremos comprar una casa, primero podemos mirar el alquiler de las casas de segunda mano. No se trata de pedirte que compares el alquiler mensual y la cuota mensual, que es menor, sino que mires el mercado de alquiler y las condiciones de compra y venta. El mercado de alquiler es un buen indicador para la compra. Si hay más personas buscando alquiler, habrá más compradores en el futuro.
Que las casas de segunda mano puedan venderse sin problemas en el futuro es un buen criterio para juzgar si hay un exceso de oferta de propiedades en una zona. Muchos lugares están llenos de especulaciones, pero siempre son inútiles. ——Análisis del Sr. Shen, un "agente de arrendamiento" que ahora posee más de diez casas
8 Creo que ha llegado el momento de vender apartamentos grandes y reemplazarlos por otros más pequeños. En el futuro, los terrenos en el centro de la ciudad serán cada vez más escasos y mucha gente querrá vivir en la ciudad. Cuanto más pequeños sean los edificios de la ciudad, más valiosos serán. Si tienes una casa grande para invertir, sería más rentable cambiarla por varias casas más pequeñas. ——Yu Ying, subdirector general de Poly Real Estate y presidente del Área Sudeste, sugirió
9 hoy en día, los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Shenzhen y Guangzhou no lo son. caro en comparación a nivel mundial. No utilice los precios de la vivienda. El índice de ingresos se calcula porque ha sido incorrecto desde 1988. ——Yu Ying, subdirector general de Poly Real Estate y presidente del Área Sureste, cree que
10. De hecho, solo hay una frase: se deben comprar las necesidades. Los productos son inútiles para los expertos, pero para la gente común. Si solo quiere superar la inflación, es más confiable comprar una casa en una ciudad de primer nivel. ——Wu Siyi, planificador financiero senior de Zhonghan Investment Management Co., Ltd. piensa
(La respuesta anterior se publicó el 11 de abril de 2016, consulte las políticas actuales de compra de viviendas relevantes)
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